Rue de la Piverdière, Bouchemaine
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Prix dans la rue3 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 63 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Bouchemaine et 51 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 100 €/m²
L'estimation 3 100Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 948 €1 vente
- 20223 506 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 642 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 100 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de la Piverdière le 15/10/2024 : 181 m² pour 478 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 16 Rue de la Piverdière | Maison, Dépendance16 Rue de la Piverdière · 152 m² | 152 m² | 650 000 € | — |
| 15/10/2024 | 10 Rue de la Piverdière | Maison, Dépendance10 Rue de la Piverdière · 181 m² · 2 642 €/m² | 181 m² | 478 200 € | 2 642 € |
| 06/10/2022 | 2 Rue de la Piverdière | Maison2 Rue de la Piverdière · 164 m² · 3 506 €/m² | 164 m² | 575 000 € | 3 506 € |
| 30/08/2021 | Rue de la Piverdière | MaisonRue de la Piverdière · 97 m² · 4 948 €/m² | 97 m² | 480 000 € | 4 948 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2021 | 2 Rue de la Piverdière | Echange2 Rue de la Piverdière · 38 m² | 38 m² de terrain | 760 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,1 m · 4,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 645 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | Permis de construire04903524A0018 | 6 Rue de la Piverdiere | AP 249 | 1 logement, 212 m² | 1 500 m² | annulé | particulier |
| 21/05/2015 | Permis de construire04903515A0011 | 2 Rue de la Piverdiere | AP 187 | 1 logement, 100 m² | 474 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2014 | Permis de construire04903514A0021 | Rue de la Piverdiere | AP 195 | 1 logement, 105 m² | 351 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2014 | Permis de construire04903514A0003 | Rue de la Piverdiere | AO 180P | 1 logement, 168 m² | 800 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 188,8 m² | 1965 | E | E |
| maison, 4 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 188,8 m² | 1965 | E | E |
| maison, 11 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 99 m² | — | E | B |
| maison, 16 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 203 m² | 1960 | D | D |
| maison, 20 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 211 m² | 1981 | D | D |
| maison, 6 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 193,8 m² | — | D | D |
| maison, Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 129,8 m² | 2021 | A | A |
| maison, 4 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 181 m² | 1965 | E | E |
| maison, 10 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 235,8 m² | 1974 | C | A |
| maison, 11 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 99 m² | 1981 | D | B |
| maison, 11 Rue de la Piverdière 49080 Bouchemaine | 99 m² | 1971 | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 2 | Unir Immo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2611 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 285 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,5 %50 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 2,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 830 m |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 3,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | — | 820 m |
| Librairie ou presse | — | 830 m |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 830 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 900 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,7 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,1 km |
| Collège | — | 3,0 km |
| Lycée | — | 3,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 860 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale