Rue de Haute Rive, Bouchemaine
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Prix dans la rue2 900 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier129 habitants91,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bouchemaine et 41 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 900 €/m²
L'estimation 2 900Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 217 €1 vente
- 20222 658 €2 ventes
- 20233 185 €2 ventes
- 20242 938 €1 vente
- 20252 975 €1 vente
- Estimation2 900 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue de Haute Rive le 14/01/2025 : 80 m² pour 238 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 10 Rue de Haute Rive | Maison10 Rue de Haute Rive · 80 m² · 2 975 €/m² | 80 m² | 238 000 € | 2 975 € |
| 04/06/2024 | 40 Rue de Haute Rive | Maison40 Rue de Haute Rive · 144 m² · 2 938 €/m² | 144 m² | 423 000 € | 2 938 € |
| 29/09/2023 | 44 Rue de Haute Rive | Maison44 Rue de Haute Rive · 98 m² · 3 214 €/m² | 98 m² | 315 000 € | 3 214 € |
| 09/08/2023 | 32 Rue de Haute Rive | Maison32 Rue de Haute Rive · 158 m² · 3 155 €/m² | 158 m² | 498 500 € | 3 155 € |
| 16/05/2022 | 13 Rue de Haute Rive | Maison13 Rue de Haute Rive · 158 m² · 2 468 €/m² | 158 m² | 390 000 € | 2 468 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 9 Rue de Haute Rive | Maison9 Rue de Haute Rive · 158 m² · 2 848 €/m² | 158 m² | 450 000 € | 2 848 € |
| 04/08/2021 | 3 Rue de Haute Rive | Maison3 Rue de Haute Rive · 120 m² · 3 217 €/m² | 120 m² | 386 000 € | 3 217 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 48,6 m · 1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- RIVES ET CONFLUENCE DE LA MAINE ET DE LA LOIRE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai de la Noë, à 279 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1945.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 111,4 m² | 1987 | D | D |
| maison, 10 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 78,1 m² | 1986 | C | C |
| maison, 40 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 130 m² | — | D | D |
| maison, 44 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 100,7 m² | 1987 | D | D |
| maison, 32 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 160 m² | 1987 | C | C |
| maison, 12 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 79,8 m² | 1988 | D | D |
| maison, 13 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 169,6 m² | 1988 | D | D |
| maison, 9 Rue de Haute Rive 49080 Bouchemaine | 167,1 m² | 1988 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12945 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 983 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %21,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,0 km |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 3,7 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 660 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 480 m |
| Collège | — | 3,4 km |
| Lycée | — | 4,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,9 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 640 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Notre-Dame480 m