Rue de Haute Roche, Bouchemaine
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Prix dans la rue2 830 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier130 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Bouchemaine et 38 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 830 €/m²
L'estimation 2 830Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 880 €/m²
- Fourchette haute
- 3 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 380 et 3 310 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 826 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 449 €1 vente
- 20252 741 €2 ventes
- Estimation2 830 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue de Haute Roche le 28/11/2025 : 202 m² pour 557 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 46 Rue de Haute Roche | Maison46 Rue de Haute Roche · 202 m² · 2 759 €/m² | 202 m² | 557 400 € | 2 759 € |
| 18/07/2025 | 27 Rue de Haute Roche | Maison27 Rue de Haute Roche · 158 m² · 2 722 €/m² | 158 m² | 430 000 € | 2 722 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue de Haute Roche | Maison13 Rue de Haute Roche · 178 m² · 2 449 €/m² | 178 m² | 436 000 € | 2 449 € |
| 21/04/2022 | 15 Rue de Haute Roche | Maison15 Rue de Haute Roche · 138 m² · 2 826 €/m² | 138 m² | 390 000 € | 2 826 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51,8 m · 3,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur de mixité sociale
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- RIVES ET CONFLUENCE DE LA MAINE ET DE LA LOIRE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai de la Noë, à 426 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1945.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 112 m² | — | D | D |
| maison, 46 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 204 m² | 1988 | C | C |
| maison, 27 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 162 m² | — | C | C |
| maison, 13 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 189 m² | 1987 | C | C |
| maison, 21 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 79,3 m² | — | C | C |
| maison, 23 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 79,4 m² | 1987 | D | D |
| maison, 25 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 170 m² | 1987 | C | C |
| maison, 15 Rue de Haute Roche 49080 Bouchemaine | 128 m² | 1988 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13054 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 739 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 820 m |
| Boucherie | — | 3,1 km |
| Poissonnerie | — | 4,1 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 610 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 400 m |
| Pharmacie | — | 970 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 660 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 2,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 480 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 760 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 830 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale