Rue du Haut Pré, Bouchemaine
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Prix dans la rue3 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier130 habitants94,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 12,0 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Bouchemaine et 46 % au-dessus de Maine-et-Loire.
3 000 €/m²
L'estimation 3 000Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 990 €/m²
- Fourchette haute
- 4 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 520 et 3 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 045 €1 vente
- 20222 954 €1 vente
- 20233 307 €2 ventes
- Estimation3 000 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Haut Pré le 03/07/2023 : 158 m² pour 548 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2023 | 9 Rue du Haut Pré | Maison9 Rue du Haut Pré · 158 m² · 3 468 €/m² | 158 m² | 548 000 € | 3 468 € |
| 17/02/2023 | 19 Rue du Haut Pré | Maison19 Rue du Haut Pré · 145 m² · 3 145 €/m² | 145 m² | 456 000 € | 3 145 € |
| 23/02/2022 | 7 Rue du Haut Pré | Maison7 Rue du Haut Pré · 98 m² · 2 954 €/m² | 98 m² | 289 500 € | 2 954 € |
| 09/07/2021 | 3 Rue du Haut Pré | Maison3 Rue du Haut Pré · 110 m² · 3 045 €/m² | 110 m² | 335 000 € | 3 045 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 51 m · 4,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 644 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de mixité sociale
- Plan des hauteurs
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Servitudes d'utilité publique1
- RIVES ET CONFLUENCE DE LA MAINE ET DE LA LOIRE
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue du Haut Pré 49080 Bouchemaine | 166,7 m² | 1988 | C | C |
| maison, 9 Rue du Haut Pré 49080 Bouchemaine | 166 m² | 1987 | C | C |
| maison, 9 Rue du Haut Pré 49080 Bouchemaine | 166 m² | 1987 | C | C |
| maison, 19 Rue du Haut Pré 49080 Bouchemaine | 160 m² | 1988 | C | C |
| maison, 7 Rue du Haut Pré 49080 Bouchemaine | 101 m² | 1988 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13054 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 739 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement136 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,4 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,8 km |
| Boulangerie | — | 830 m |
| Boucherie | — | 3,2 km |
| Poissonnerie | — | 4,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 1 | 480 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 3,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | — | 980 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 840 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 3,3 km |
| Lycée | — | 4,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,8 km |
| Gymnase | — | 2,1 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 780 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 850 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
- SCI des Samnitesimmobilier
- Exiodevactivités scientifiques et techniques
- SCI Gemurimmobilier
- Pentacleactivités scientifiques et techniques
- Voizard Conseil (Perfhomme)activités scientifiques et techniques
- Spectacles au Jardinautres services