Rue du Champ d'Orange, Bouchemaine
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Prix dans la rue2 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier87 habitants97,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 70 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Bouchemaine et 41 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 890 €/m²
L'estimation 2 890Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 920 €/m²
- Fourchette haute
- 3 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 430 et 3 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 333 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 851 €2 ventes
- Estimation2 890 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Champ d'Orange le 26/08/2024 : 130 m² pour 373 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2024 | 16 Rue du Champ d'Orange | Maison16 Rue du Champ d'Orange · 130 m² · 2 869 €/m² | 130 m² | 373 000 € | 2 869 € |
| 20/06/2024 | 36 Rue du Champ d'Orange | Maison, Dépendance36 Rue du Champ d'Orange · 60 m² · 2 833 €/m² | 60 m² | 170 000 € | 2 833 € |
| 30/06/2021 | 11 Rue du Champ d'Orange | Maison11 Rue du Champ d'Orange · 120 m² · 3 333 €/m² | 120 m² | 400 000 € | 3 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 29,6 m · 7,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 639 kWh/an1 513 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur de mixité sociale
Informations4
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zone de prescription de présomption archéologique
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | Permis de construire04903522A0033 | Rue du Champ D Orange - le | AV 287, AV 297 | 1 logement, 128 m² | 1 196 m² | terminé | particulier |
| 14/12/2022 | Permis de construire04903522A0027 | Rue du Champ D Orange - le | AV 229, AV 289 | 1 logement, 199 m² | 1 365 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Champ d'Orange 49080 Bouchemaine | 117 m² | 1985 | D | B |
| maison, 28 Rue du Champ d'Orange 49080 Bouchemaine | 174,4 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue du Champ d'Orange 49080 Bouchemaine | 94 m² | 1987 | C | C |
| maison, 16 Rue du Champ d'Orange 49080 Bouchemaine | 136 m² | — | C | C |
| appartement, 36 Rue du Champ d'Orange 49080 Bouchemaine | 59 m² | 1997 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Logement et Gestion Immobilière pour la Région de L Ouest | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8734 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 473 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires97,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,9 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,6 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,1 km |
| Boulangerie | — | 520 m |
| Boucherie | — | 3,5 km |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 3,5 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 3,8 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 320 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 200 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 2,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 510 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 390 m |
| Collège | — | 3,7 km |
| Lycée | — | 4,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | — | 2,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 620 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 510 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 570 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire privée Notre-Dame400 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- JTM Conseil (Unicentre Tours)autres services
- Act E Conseilactivités scientifiques et techniques
- Bernierimmobilier
- Pizza Angela (Pizza Angela)hébergement et restauration
- Peinture & Renovation (Peinture & Renovation)construction
- SCI Pole Sante du Artaudimmobilier