Rue des Saulaies, Bouchemaine
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAZone urbaine centrale à dominante d'habitatAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableCrue centennale selon la carte de l'ÉtatDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants40 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
3 090 €/m²
- Fourchette basse
- 1 940 €/m²
- Fourchette haute
- 4 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 570 et 3 620 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Rue des Saulaies | Dépendance, Appartement2 Rue des Saulaies · 305 m² | 305 m² | 750 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2023 | 1 Rue des Saulaies | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue des Saulaies · 247 m² · 2 328 €/m² | 247 m² | 575 000 € | 2 328 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017
UAZone urbaine centrale à dominante d'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 22,8 m · 7,7 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 643 kWh/an1 515 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Plan des hauteurs
- Secteur de mixité sociale
Informations4
- Zone de prescription de présomption archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
- Retrait gonflement des argiles
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Béhuard, Bouchemaine, Savennières (AVAP)
- Eglise Saint Symphorien
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | Permis de construire04903523A0011 | 1 Rue des Saulaies | AW 342, AW 346, AW 349 | 52 m² | 535 m² | commencé | PROJIMMO |
| 24/06/2019 | Déclaration préalable04903519A0040 | 1 Rue des Saulaies | AW 346, AW 349, AW 368 | 5 m² | 124 m² | autorisé | TEMPO BOX |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- n°1 quai de la Noë, à 84 mSon repère marque le niveau atteint par la Maine en 1982.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- n°3 quai de la Noë, à 91 mSes repères marquent le niveau atteint par la Maine en 1982, en 1994 et en 1995.
- n°7 quai de la Noë, à 144 mSes repères marquent le niveau atteint par la Maine en 1995, en 2000, en 2001 et en 2004.
- Rue du bac, n°1, à 153 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1977 et en 1995.
- Rue du bac, n°2, à 156 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 1er décembre 1910.
- Catastrophes naturelles
- 15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 147,3 m² | 1994 | D | B |
| appartement, 2ter Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 304,3 m² | 1998 | C | B |
| appartement, 2ter Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 72,5 m² | 1997 | D | B |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 63,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 58,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 91,7 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 75 m² | — | C | C |
| immeuble, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | — | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 53,1 m² | — | C | C |
| appartement, 1bis Rue des Saulaies 49080 Bouchemaine | 73,9 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Meldomys | Bailleur social | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Projimmo | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 10 | Commune de Bouchemaine | Commune | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4925 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 770 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40 %Des ménages, contre locataires
Logement social24 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue
Maisons44 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,3 %24,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,6 km |
| Boulangerie | 1 | 20 m |
| Boucherie | — | 3,8 km |
| Poissonnerie | — | 4,8 km |
| Fruits et légumes | — | 3,8 km |
| Restaurant | 5 | 120 m |
| Librairie ou presse | — | 2,6 km |
| Banque | — | 4,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 410 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | — | 2,7 km |
| Kinésithérapeute | 2 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 150 m |
| Collège | — | 3,9 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,4 km |
| Gymnase | — | 2,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 100 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire privée Notre-Dame150 m
- École primaire publique Le Châteauclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
Entreprises domiciliées à 200 m163
- La Postetransport
- Univetactivités scientifiques et techniques
- Les 3 B (L'adresse Anjou Maine)immobilier
- Optima (Agence Nicole Joubert)immobilier
- Juignediscommerce
- Commune de Bouchemaineadministration publique