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Rue de la Poste, Bouchemaine

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Prix dans la rue2 910 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaireAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier104 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
88 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,2 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 910 €/m²

L'estimation 2 910Bouchemaine 2 975en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Bouchemaine et 42 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 930 €/m²
Fourchette haute
3 980 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 400 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 699 €2 ventes
  2. 20224 250 €1 vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 538 €2 ventes
  5. Estimation2 910 €estimé

5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue de la Poste le 11/10/2024 : 130 m² pour 350 700 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
11/10/20246 Rue de la PosteMaison6 Rue de la Poste · 130 m² · 2 698 €/m²130 m²350 700 €2 698 €
02/05/202414 Rue de la PosteMaison14 Rue de la Poste · 122 m² · 2 377 €/m²122 m²290 000 €2 377 €
22/06/202230 Rue de la PosteMaison30 Rue de la Poste · 80 m² · 4 250 €/m²80 m²340 000 €4 250 €
06/04/202132 Rue de la PosteMaison32 Rue de la Poste · 141 m² · 2 624 €/m²141 m²370 000 €2 624 €
31/03/202118 Rue de la PosteMaison18 Rue de la Poste · 88 m² · 4 773 €/m²88 m²420 000 €4 773 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/2023Rue de la PosteVenteRue de la Poste · 3 180 m²3 180 m² de terrain228 000 €—
08/04/2021Rue de la PosteVenteRue de la Poste · 105 m²105 m² de terrain5 000 €—
08/04/2021Rue de la PosteVenteRue de la Poste · 653 m²653 m² de terrain159 500 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 13/02/2017

UCZone urbaine à dominante d'habitat de type individuel ou intermédiaire

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2020La commune en a 229 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
33,8 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 642 kWh/an1 514 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Secteur de mixité sociale
  • Plan des hauteurs

Informations5

  • Zone de prescription de présomption archéologique
  • Périmètre de droit de préemption urbain
  • Classement sonore des grandes infrastructures de transport terrestres
  • Risque de feux de forêt à la commune - Aléa moyen
  • Retrait gonflement des argiles

Servitudes d'utilité publique2

  • Site patrimonial remarquable de Béhuard, Bouchemaine, Savennières (AVAP)
  • Eglise Saint Symphorien
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
12/07/2022Permis d'aménager04903522A000130 Rue de la PosteAW 3, AW 4—1 772 m²terminéparticulier
06/07/2021Déclaration préalable04903521A006218 Rue de la PosteAW 11, AW 12—876 m²autoriséparticulier
03/02/2021Permis de construire04903520A002632 Rue de la PosteAW 1571 logement, 113 m²653 m²autoriséparticulier
14/09/2020Permis d'aménager04903520A000132 Rue de la PosteAW 157—1 933 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
  • n°3 quai de la Noë, à 214 mSes repères marquent le niveau atteint par la Maine en 1982, en 1994 et en 1995.
  • n°7 quai de la Noë, à 235 mSes repères marquent le niveau atteint par la Maine en 1995, en 2000, en 2001 et en 2004.
  • Rue du bac, n°1, à 235 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1977 et en 1995.
  • Rue du bac, n°2, à 236 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 1er décembre 1910.
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/06/2023
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Louet-Révisionnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 5 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 6bis Rue de la Poste 49080 Bouchemaine174 m²1900FF
maison, 8 Rue de la Poste 49080 Bouchemaine108,8 m²—DD
appartement, 1 Rue de la Poste 49080 Bouchemaine129,5 m²—DD
maison, 14 Rue de la Poste 49080 Bouchemaine166,8 m²—EE
maison, 30 Rue de la Poste 49080 Bouchemaine130 m²1972FF

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°PropriétaireNatureDroitDétient
3Commune de BouchemaineCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
30Commune de BouchemaineCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
32SCI CatsamSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10439 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 832 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social2,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,5 %22,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—4,2 km
Supérette ou épicerie—2,5 km
Boulangerie1150 m
Boucherie—3,7 km
Poissonnerie—4,7 km
Fruits et légumes—3,7 km
Restaurant5210 m
Librairie ou presse—2,5 km
Banque—4,2 km
Bureau ou relais de poste190 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2300 m
Pharmacie1290 m
Dentiste—2,5 km
Kinésithérapeute2140 m
Laboratoire d'analyses—4,6 km
Centre ou maison de santé—4,4 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—2,1 km
École maternelle ou élémentaire290 m
Collège—3,9 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—4,3 km
Gymnase—2,7 km
Stade ou terrain de sport—990 m
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1160 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1210 m
Police ou gendarmerie—4,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

  • École primaire privée Notre-Dame
  • École primaire publique Le Châteauclasse pour élèves handicapés (ULIS)
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.