Rue de la Sardinerie, Cholet

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier282 habitants23,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

269 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 170 €/m²

Fourchette basse: 1 360 €/m²
Fourchette haute: 2 960 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 540 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/12/2023	22 Rue de la Sardinerie	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue de la Sardinerie · 219 m²	219 m²	140 000 €	—
13/05/2022	18 Rue de la Sardinerie	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement18 Rue de la Sardinerie · 376 m²	376 m²	237 500 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 87,6 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/02/2019	Permis de construire04909918C0151	31 Rue de la Sardinerie	AB 430	1 logement	47 m²	terminé	particulier
19/09/2013	Déclaration préalable04909913C0343	2 Rue de la Sardinerie	AB 87, AB 435	2 logements	151 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 3E · 2F · 3G · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 31Bis Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	30,2 m²	—	D	B
appartement, 18Bis Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	52,7 m²	—	D	B
appartement, 31 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	24,4 m²	1947	C	B
appartement, 14 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	29 m²	1947	G	C
appartement, 10 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	40,5 m²	—	F	C
maison, 18bis Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	60 m²	—	F	F
appartement, 4 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	22,4 m²	1947	F	C
appartement, 4 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	23 m²	1947	E	C
appartement, 4 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	17 m²	1947	E	C
appartement, 14 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	29 m²	1947	G	C
appartement, 31 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	29,2 m²	1982	D	B
appartement, 8 Rue de la Sardinerie 49300 Cholet	20 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	De la Sardinerie	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	BGVL	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
18	Infinity	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 3 parcelles non bâties
22	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	8 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants282161 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue

Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,5 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	60 m
Supérette ou épicerie	4	60 m
Boulangerie	8	110 m
Boucherie	3	380 m
Poissonnerie	1	110 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	43	50 m
Librairie ou presse	2	130 m
Banque	5	60 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	380 m
Pharmacie	1	260 m
Dentiste	2	310 m
Kinésithérapeute	4	360 m
Laboratoire d'analyses	1	450 m
Centre ou maison de santé	1	410 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	210 m
École maternelle ou élémentaire	3	130 m
Collège	3	380 m
Lycée	2	380 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	940 m
Gymnase	2	460 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	1	60 m
Bibliothèque	1	240 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Choletgare routière980 m

Écoles, collèges et lycées8

École primaire privée Jeanne d'Arc250 m
Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé340 m
Collège Colbertpublic390 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine390 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat400 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat400 m
École primaire privée Notre-Dame du Bretonnais460 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 575

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Me Group Franceautres services
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Maaf Assurances SAfinance et assurance

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.