Rue du Petit Conseil, Cholet

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Prix dans la rue1 630 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Autour7 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat

216 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 104 Ko

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 630 €/m²

L'estimation 1 630Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 20 % en dessous de Cholet et 41 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 210 €/m²
Fourchette haute: 2 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 870 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 194 €1 vente
2023859 €1 vente
20241 032 €1 vente
20251 614 €1 vente
Estimation1 630 €estimé

4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue du Petit Conseil le 06/02/2025 : 57 m² pour 92 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/02/2025	5 Rue du Petit Conseil	Appartement5 Rue du Petit Conseil · 57 m² · 1 614 €/m²	57 m²	92 000 €	1 614 €
21/02/2024	9 Rue du Petit Conseil	Appartement9 Rue du Petit Conseil · 63 m² · 1 032 €/m²	63 m²	65 000 €	1 032 €
13/12/2023	12 Rue du Petit Conseil	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue du Petit Conseil · 219 m²	219 m²	140 000 €	—
04/07/2023	9 Rue du Petit Conseil	Appartement9 Rue du Petit Conseil · 32 m² · 859 €/m²	32 m²	27 500 €	859 €
25/08/2022	11 Rue du Petit Conseil	Appartement11 Rue du Petit Conseil · 44 m²	44 m²	60 000 €	—

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/09/2025	6 Rue du Petit Conseil	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue du Petit Conseil · 168 m²	168 m²	215 000 €	—
13/05/2022	11 Rue du Petit Conseil	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Appartement11 Rue du Petit Conseil · 376 m²	376 m²	237 500 €	—
09/05/2022	5 Rue du Petit Conseil	Appartement5 Rue du Petit Conseil · 36 m² · 2 194 €/m²	36 m²	79 000 €	2 194 €
06/04/2022	5 Rue du Petit Conseil	Maison, Dépendance5 Rue du Petit Conseil · 120 m²	120 m²	226 520 €	—
25/03/2021	5 Rue du Petit Conseil	Maison5 Rue du Petit Conseil · 120 m²	120 m²	221 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2017La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le soleil du toit

Toiture solaire, 3 kWc: 3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 4 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Tour dite du Grenier à sel
Eglise paroissiale Notre-Dame

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/06/2017	Permis de construire04909917C0057	22 Rue du Petit Conseil	AB 139	2 logements	126 m²	terminé	CHOLET ARCADES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 9 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	28,6 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	40 m²	—	E	B
appartement, 9bis Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	52,3 m²	1947	C	A
appartement, 5 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	55,1 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	45 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	43 m²	—	C	B
appartement, 9bis Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	26 m²	—	C	B
appartement, 9 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	29,5 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	34,4 m²	—	D	B
appartement, 9 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	32,7 m²	—	E	B
appartement, 5 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	34,8 m²	—	C	A
appartement, 7 Rue du Petit Conseil 49300 Cholet	42 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	Petit Conseil	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	Pigeo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
9 bis	SCI Rougerm	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9 ter	Infinity	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
10	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 local
12	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
20	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
20	Multi-Vest France 2 SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22 bis	Cholet Arcades	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
22	Cholet Arcades	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	80 m
Supérette ou épicerie	4	80 m
Boulangerie	9	110 m
Boucherie	3	360 m
Poissonnerie	1	100 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	44	30 m
Librairie ou presse	2	130 m
Banque	5	60 m
Bureau ou relais de poste	1	160 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	370 m
Pharmacie	1	250 m
Dentiste	2	310 m
Kinésithérapeute	4	340 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	1	390 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	190 m
École maternelle ou élémentaire	3	140 m
Collège	3	390 m
Lycée	2	380 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	920 m
Gymnase	2	440 m
Stade ou terrain de sport	—	580 m
Cinéma	1	80 m
Bibliothèque	1	220 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m7

Collège Colbertpublic
Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé
École primaire privée Jeanne d'Arc
École primaire privée Notre-Dame du Bretonnais
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
Lycée Sainte-Marieprivéinternat
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.