Rue du Commerce, Cholet

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Prix dans la rue1 ventesans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voie Quartier162 habitants23,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

1 vente en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 520 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2023	56 Rue du Commerce	Local industriel, commercial ou assimilé56 Rue du Commerce · 165 m²	165 m²	200 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 91,9 m · 3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations11

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Classement sonore des infrastructures terrestres
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
09/09/2021	Déclaration préalable04909921C0498	63 Rue du Commerce	AB 505	—	215 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1E · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 42 Rue du Commerce 49300 Cholet	58,5 m²	—	E	C
appartement, 42 Rue du Commerce 49300 Cholet	26,4 m²	—	C	B
appartement, 42 Rue du Commerce 49300 Cholet	18,2 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 15

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
38	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	Immolavi	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
42	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	Notre Dame Eugenie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
54	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
55	SCI de Rouge	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
56	SC Flamingo Invest	Société civile	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
59	Cholet Arcades	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	Cholet Arcades	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
61	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
61	Multi-Vest France 2 SAS	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
63	M T S	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
65	Du Prieure	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16280 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 660 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social15 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194583,8 %Des logements autour de la rue

Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,7 %8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	3	120 m
Boulangerie	8	30 m
Boucherie	2	320 m
Poissonnerie	1	30 m
Fruits et légumes	—	4,0 km
Restaurant	43	30 m
Librairie ou presse	2	50 m
Banque	6	30 m
Bureau ou relais de poste	1	130 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	440 m
Pharmacie	1	170 m
Dentiste	2	230 m
Kinésithérapeute	4	300 m
Laboratoire d'analyses	1	360 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	190 m
École maternelle ou élémentaire	2	220 m
Collège	3	380 m
Lycée	2	300 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	970 m
Gymnase	2	430 m
Stade ou terrain de sport	—	530 m
Cinéma	1	140 m
Bibliothèque	1	220 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Choletgare routière893 m

Écoles, collèges et lycées7

École primaire privée Jeanne d'Arc190 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine300 m
Collège Colbertpublic370 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat380 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat380 m
Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé420 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 890

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Me Group Franceautres services
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Maaf Assurances SAfinance et assurance

Voies voisines9

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.