Rue de l'Ancien Hôpital, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier117 habitants42,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

196 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 250 €/m²

L'estimation 2 250Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Cholet et 10 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 490 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 890 et 2 620 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 672 €2 ventes
20222 519 €1 vente
20232 571 €2 ventes
2024aucune vente
2025aucune vente
Estimation2 250 €estimé

5 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue de l'Ancien Hôpital le 13/10/2023 : 53 m² pour 140 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/03/2024	26 Rue de l'Ancien Hôpital	Appartement26 Rue de l'Ancien Hôpital · 126 m²	126 m²	180 000 €	—
13/10/2023	24 Rue de l'Ancien Hôpital	Maison24 Rue de l'Ancien Hôpital · 53 m² · 2 642 €/m²	53 m²	140 000 €	2 642 €
22/06/2023	13 Rue de l'Ancien Hôpital	Dépendance, Maison13 Rue de l'Ancien Hôpital · 220 m² · 2 500 €/m²	220 m²	550 000 €	2 500 €
20/06/2023	23 Rue de l'Ancien Hôpital	Appartement23 Rue de l'Ancien Hôpital · 148 m²	148 m²	263 000 €	—
07/06/2023	25 Rue de l'Ancien Hôpital	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison25 Rue de l'Ancien Hôpital · 277 m²	277 m²	185 000 €	—

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/09/2025	11 Rue de l'Ancien Hôpital	Vente11 Rue de l'Ancien Hôpital	—	205 000 €	—
15/09/2022	25 Rue de l'Ancien Hôpital	Dépendance, Maison, Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue de l'Ancien Hôpital · 277 m²	277 m²	136 000 €	—
11/04/2022	11 Rue de l'Ancien Hôpital	Dépendance, Maison11 Rue de l'Ancien Hôpital · 79 m² · 2 519 €/m²	79 m²	199 000 €	2 519 €
09/11/2021	19 Rue de l'Ancien Hôpital	Maison19 Rue de l'Ancien Hôpital · 200 m² · 2 475 €/m²	200 m²	495 000 €	2 475 €
26/07/2021	34 Rue de l'Ancien Hôpital	Appartement, Dépendance34 Rue de l'Ancien Hôpital · 38 m² · 2 079 €/m²	38 m²	79 000 €	2 079 €
16/06/2021	24 Rue de l'Ancien Hôpital	Maison24 Rue de l'Ancien Hôpital · 53 m² · 2 868 €/m²	53 m²	152 000 €	2 868 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 82,2 m · 4,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/02/2021	Permis de construire04909920C0198	25 Rue de l'Ancien Hopital	AB 318	1 logement	149 m²	commencé	particulier
30/06/2020	Permis de construire04909920C0055	30 Rue de l'Ancien Hopital	AB 290	1 logement	67 m²	commencé	particulier
07/04/2020	Permis de construire04909920C0001	26 Rue de l' Ancien Hopital	AB 483	1 logement	55 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 3D · 6E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 26 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	35 m²	—	D	B
appartement, Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	70,3 m²	1900	E	C
immeuble, 38 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	—	1949	E	C
appartement, 17 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	40 m²	—	D	B
immeuble, 11 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	—	1947	D	B
appartement, 32 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	54,5 m²	1947	D	B
appartement, 11 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	17,2 m²	1947	C	B
appartement, 11 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	20,6 m²	1947	C	A
appartement, 11 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	20,7 m²	1947	C	A
appartement, 40 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	17 m²	—	E	C
appartement, 34 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	38 m²	1947	D	B
immeuble, 26 Rue de l'Ancien Hôpital 49300 Cholet	—	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Société Civile Erjefram	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Jem Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Immo CRS	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
24	SCI Uge Invest Iii	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
25	SCI MV 29	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
25	Immo CRS	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
26	SCI Uge Invest Iii	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
32	Walden	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	Des Genets	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
38 ter	494 Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
38	494 Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38 bis	494 Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11761 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 440 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires42,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social8,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,8 %Des logements autour de la rue

Maisons44,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,6 %15,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 4 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	160 m
Supérette ou épicerie	3	160 m
Boulangerie	8	230 m
Boucherie	2	410 m
Poissonnerie	1	220 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	43	60 m
Librairie ou presse	2	260 m
Banque	4	190 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	270 m
Pharmacie	1	360 m
Dentiste	2	440 m
Kinésithérapeute	2	420 m
Laboratoire d'analyses	—	540 m
Centre ou maison de santé	1	460 m
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	4	80 m
École maternelle ou élémentaire	5	50 m
Collège	1	340 m
Lycée	1	390 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	840 m
Gymnase	1	420 m
Stade ou terrain de sport	—	690 m
Cinéma	1	130 m
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,3 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées7

Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé290 m
École primaire privée Jeanne d'Arc380 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat400 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat400 m
École primaire privée Notre-Dame du Bretonnais410 m
École élémentaire publique Saint-Exupéryclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m
École maternelle publique Saint-Exupéry420 m

Entreprises domiciliées à 200 m841

Société Générale (SG)finance et assurance
Compass Group Francehébergement et restauration
Me Group Franceautres services
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Manpower Franceservices administratifs
Thomcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.