Rue des Brosses, Cholet

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Prix dans la rue2 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier282 habitants23,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 104 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 360 €/m²

L'estimation 2 360Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 15 % au-dessus de Cholet et 15 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 760 €/m²
Fourchette haute: 3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 710 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
2023aucune vente
2024aucune vente
20252 194 €3 ventes
Estimation2 360 €estimé

3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 20 Rue des Brosses le 28/11/2025 : 13 m² pour 62 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
28/11/2025	20 Rue des Brosses	Appartement20 Rue des Brosses · 13 m² · 4 769 €/m²	13 m²	62 000 €	4 769 €
11/07/2025	16 Rue des Brosses	Maison16 Rue des Brosses · 78 m² · 1 763 €/m²	78 m²	137 500 €	1 763 €
04/07/2025	14 Rue des Brosses	Appartement, Dépendance14 Rue des Brosses · 83 m²	83 m²	120 000 €	—
02/06/2025	20 Rue des Brosses	Appartement20 Rue des Brosses · 31 m² · 2 194 €/m²	31 m²	68 000 €	2 194 €
22/02/2025	20 Rue des Brosses	Appartement20 Rue des Brosses · 38 m² · 2 105 €/m²	38 m²	80 000 €	2 105 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/01/2023	Rue des Brosses	Appartement, DépendanceRue des Brosses · 169 m²	169 m²	440 000 €	—
20/10/2021	16 Rue des Brosses	Maison, Dépendance16 Rue des Brosses · 110 m² · 2 091 €/m²	110 m²	230 000 €	2 091 €
16/04/2021	Rue des Brosses	Appartement, DépendanceRue des Brosses · 169 m²	169 m²	320 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 91,8 m · 1,9 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations11

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Classement sonore des infrastructures terrestres
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 4

Les 8 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 18 Rue des Brosses 49300 Cholet	292,4 m²	1830	E	E
appartement, 14 Rue des Brosses 49300 Cholet	31 m²	1947	D	B
appartement, 14 Rue des Brosses 49300 Cholet	22,9 m²	1947	D	B
maison, 16 Rue des Brosses 49300 Cholet	59,6 m²	—	C	B
appartement, 20 Rue des Brosses 49300 Cholet	17,4 m²	—	C	A
appartement, 20 Rue des Brosses 49300 Cholet	12 m²	—	E	C
appartement, 20 Rue des Brosses 49300 Cholet	32,1 m²	—	E	C
appartement, 22 Rue des Brosses 49300 Cholet	64 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4	SLF	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
6	SLF	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
12	Pro Fi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	SCI du 159 et 20	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants282161 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 143 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté24,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194557,8 %Des logements autour de la rue

Maisons20,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,5 %6,4 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	40 m
Supérette ou épicerie	3	40 m
Boulangerie	7	140 m
Boucherie	2	450 m
Poissonnerie	1	160 m
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	41	40 m
Librairie ou presse	2	140 m
Banque	5	100 m
Bureau ou relais de poste	1	250 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	460 m
Pharmacie	1	290 m
Dentiste	2	280 m
Kinésithérapeute	2	420 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	1	470 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	270 m
École maternelle ou élémentaire	3	180 m
Collège	3	320 m
Lycée	2	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	2	400 m
Stade ou terrain de sport	1	490 m
Cinéma	1	70 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Choletgare routière980 m

Écoles, collèges et lycées9

École primaire privée Jeanne d'Arc210 m
Collège Colbertpublic300 m
Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé310 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine370 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
École primaire privée Notre-Dame du Bretonnais420 m
École primaire publique Marie Curie490 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat490 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 505

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Me Group Franceautres services
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
Maaf Assurances SAfinance et assurance

Voies voisines9

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.