Rue de la Tête Noire, Cholet

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Prix dans la rue1 930 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier121 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 930 €/m²

L'estimation 1 930Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 7 % en dessous de Cholet et 6 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 280 €/m²
Fourchette haute: 2 640 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 260 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20223 501 €2 ventes
20231 514 €4 ventes
20241 647 €1 vente
20251 326 €1 vente
Estimation1 930 €estimé

8 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue de la Tête Noire le 03/04/2025 : 86 m² pour 114 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/04/2025	14 Rue de la Tête Noire	Maison14 Rue de la Tête Noire · 86 m² · 1 326 €/m²	86 m²	114 000 €	1 326 €
08/01/2024	6 Rue de la Tête Noire	Maison6 Rue de la Tête Noire · 68 m² · 1 647 €/m²	68 m²	112 000 €	1 647 €
02/10/2023	20 Rue de la Tête Noire	Maison, Dépendance20 Rue de la Tête Noire · 68 m² · 2 059 €/m²	68 m²	140 000 €	2 059 €
30/05/2023	5 Rue de la Tête Noire	Maison5 Rue de la Tête Noire · 70 m² · 2 843 €/m²	70 m²	199 000 €	2 843 €
24/04/2023	26 Rue de la Tête Noire	Maison, Dépendance26 Rue de la Tête Noire · 65 m² · 969 €/m²	65 m²	63 000 €	969 €

Afficher les 5 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/03/2023	24 Rue de la Tête Noire	Maison, Dépendance24 Rue de la Tête Noire · 89 m² · 674 €/m²	89 m²	60 000 €	674 €
07/12/2022	1 Rue de la Tête Noire	Maison, Dépendance1 Rue de la Tête Noire · 54 m² · 3 630 €/m²	54 m²	196 000 €	3 630 €
07/10/2022	14 Rue de la Tête Noire	Maison14 Rue de la Tête Noire · 43 m² · 3 372 €/m²	43 m²	145 000 €	3 372 €
19/07/2022	10 Rue de la Tête Noire	Dépendance10 Rue de la Tête Noire · 320 m²	320 m² de terrain	32 000 €	—
01/07/2021	3 Rue de la Tête Noire	Dépendance, Appartement3 Rue de la Tête Noire · 57 m²	57 m²	165 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,9 m · 9,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 674 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
04/02/2013	Permis de construire04909912C0182	22 Rue de la Tete Noire	AC 223, AD 457, AD 661	1 logement, 219 m²	452 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 5 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	71,1 m²	—	C	A
maison, 6 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	86,9 m²	—	D	D
maison, 32 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	93,8 m²	—	D	D
maison, Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	27,5 m²	1947	D	B
maison, 28 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	35,4 m²	—	E	B
appartement, 34 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	26,8 m²	—	D	B
appartement, 34 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	24,9 m²	—	D	B
appartement, 34 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	16,7 m²	—	E	C
maison, 34 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	36,9 m²	—	F	C
appartement, 8 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	28,4 m²	—	E	B
appartement, 8 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	36,7 m²	—	E	B
maison, 20 Rue de la Tête Noire 49300 Cholet	58 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Ldcorp	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
14	SCI Bying	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
28	Gevrey-Foucault	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12162 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 496 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194567,7 %Des logements autour de la rue

Maisons66,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,6 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	110 m
Supérette ou épicerie	4	220 m
Boulangerie	9	220 m
Boucherie	4	90 m
Poissonnerie	1	280 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	45	100 m
Librairie ou presse	2	250 m
Banque	8	150 m
Bureau ou relais de poste	1	180 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	420 m
Pharmacie	2	250 m
Dentiste	7	260 m
Kinésithérapeute	4	110 m
Laboratoire d'analyses	1	290 m
Centre ou maison de santé	1	120 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	150 m
École maternelle ou élémentaire	4	420 m
Collège	—	510 m
Lycée	2	100 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	770 m
Gymnase	1	240 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	1	410 m
Bibliothèque	1	120 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière819 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret865 m

Écoles, collèges et lycées10

Lycée Sainte-Marieprivéinternat90 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat90 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic330 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond330 m
École élémentaire publique Paradis410 m
École primaire privée Jeanne d'Arc430 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine430 m
École maternelle publique Le Paradis450 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 241

La Postetransport
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Camaieu Internationalcommerce
Foncia Transaction Franceimmobilier
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.