Rue Salbérie, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 400 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire16 sociétés ou organismesdans la voie Quartier121 habitants61,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

357 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Cholet et 14 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 790 €/m²
Fourchette haute: 3 200 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 760 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 271 €1 vente
20222 050 €1 vente
20232 277 €2 ventes
20243 496 €2 ventes
20251 961 €1 vente
Estimation2 400 €estimé

7 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 64 Rue Salbérie le 30/06/2025 : 51 m² pour 100 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/06/2025	64 Rue Salbérie	Appartement64 Rue Salbérie · 51 m² · 1 961 €/m²	51 m²	100 000 €	1 961 €
30/10/2024	19 Rue Salbérie	Appartement, Dépendance19 Rue Salbérie · 24 m² · 3 854 €/m²	24 m²	92 500 €	3 854 €
21/10/2024	19 Rue Salbérie	Appartement19 Rue Salbérie · 29 m² · 3 138 €/m²	29 m²	91 000 €	3 138 €
06/11/2023	30 Rue Salbérie	Appartement, Dépendance30 Rue Salbérie · 104 m² · 2 019 €/m²	104 m²	210 000 €	2 019 €
21/03/2023	55 Rue Salbérie	Dépendance, Appartement55 Rue Salbérie · 116 m² · 2 534 €/m²	116 m²	294 000 €	2 534 €

Afficher les 11 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/11/2024	22 Rue Salbérie	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Salbérie · 873 m² · 302 €/m²	873 m²	263 500 €	302 €
21/10/2024	55 Rue Salbérie	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue Salbérie · 78 m² · 1 705 €/m²	78 m²	133 000 €	1 705 €
29/04/2024	8 Rue Salbérie	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue Salbérie · 162 m² · 988 €/m²	162 m²	160 000 €	988 €
30/12/2022	60 Rue Salbérie	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance60 Rue Salbérie · 232 m²	232 m²	110 000 €	—
03/11/2022	22 Rue Salbérie	Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Salbérie · 873 m² · 297 €/m²	873 m²	259 000 €	297 €
10/05/2022	19 Rue Salbérie	Dépendance, Appartement19 Rue Salbérie · 60 m² · 2 050 €/m²	60 m²	123 000 €	2 050 €
08/01/2022	46 Rue Salbérie	Maison46 Rue Salbérie · 63 m² · 4 206 €/m²	63 m²	265 000 €	4 206 €
03/12/2021	19 Rue Salbérie	Dépendance, Appartement19 Rue Salbérie · 70 m² · 2 271 €/m²	70 m²	159 000 €	2 271 €
15/07/2021	37 Rue Salbérie	Maison37 Rue Salbérie · 70 m² · 1 143 €/m²	70 m²	80 000 €	1 143 €
09/07/2021	55 Rue Salbérie	Local industriel, commercial ou assimilé55 Rue Salbérie · 2 199 m²	2 199 m²	625 000 €	—
07/01/2021	64 Rue Salbérie	Appartement64 Rue Salbérie · 148 m²	148 m²	145 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 5 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,8 m · 8,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 674 kWh/an1 525 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame
Tour dite du Grenier à sel

Les 5 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/09/2025	Permis de construire04909925C0073	22 Rue Salberie	AC 194	9 logements	513 m²	commencé	SEVRE LOIRE HABITAT
18/11/2021	Permis de construire04909921C0161	Rue Salberie	AC 131, AC 132, AC 553	816 m²	—	autorisé	OS CHOLET
20/07/2021	Permis de construire04909921C0097	22 Rue Salberie	AC 194	8 logements, 56 m²	—	autorisé	RESIDENCE SAINT LUC
15/07/2021	Permis de construire04909921C0110	64 Rue Salberie	AC 244	1 logement	149 m²	terminé	particulier
12/03/2021	Permis de construire04909920C0210	55 Rue Salberie	AC 76, AC 78	11 logements	605 m²	terminé	TLX

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1C · 1D · 9E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
immeuble, 55 Rue Salbérie 49300 Cholet	—	—	D	B
immeuble, 55 Rue Salbérie 49300 Cholet	—	—	C	A
immeuble, 55 Rue Salbérie 49300 Cholet	—	—	D	B
maison, 38 Rue Salbérie 49300 Cholet	86 m²	—	D	D
maison, 35 Rue Salbérie 49300 Cholet	56,9 m²	—	E	D
appartement, 19 Rue Salbérie 49300 Cholet	79 m²	—	D	B
appartement, 55 Rue Salbérie 49300 Cholet	162,2 m²	—	A	A
appartement, 19 Rue Salbérie 49300 Cholet	30 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Salbérie 49300 Cholet	45,9 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Salbérie 49300 Cholet	46,2 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Salbérie 49300 Cholet	54,5 m²	—	D	B
appartement, 50 Rue Salbérie 49300 Cholet	54,5 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 16

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire	Personne morale	propriétaire	1 local
8	Ballory	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
8	Rywala	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	3 parcelles non bâties
13	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
17	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
19	FV Investissements	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
19	La Tournette	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
22	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
46	Dismat	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
47	La Nantaise	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
55	Du Coin	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux
55	Five Resort	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
55	Rets Associes	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
55	Voltaire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
64	SCI Guery et Co	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12162 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen22 496 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194567,7 %Des logements autour de la rue

Maisons66,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,6 %21,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 3 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	110 m
Supérette ou épicerie	4	200 m
Boulangerie	9	180 m
Boucherie	4	80 m
Poissonnerie	1	240 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	46	100 m
Librairie ou presse	2	210 m
Banque	8	120 m
Bureau ou relais de poste	1	150 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	430 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	7	310 m
Kinésithérapeute	4	80 m
Laboratoire d'analyses	1	270 m
Centre ou maison de santé	1	110 m
Urgences	—	2,6 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	130 m
École maternelle ou élémentaire	5	400 m
Collège	1	500 m
Lycée	2	130 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	1	270 m
Stade ou terrain de sport	—	740 m
Cinéma	1	380 m
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière808 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret861 m

Écoles, collèges et lycées12

Lycée Sainte-Marieprivéinternat130 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat130 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond340 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic350 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic350 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic350 m
École primaire privée Jeanne d'Arc390 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine390 m
École élémentaire publique Paradis410 m
École maternelle publique Le Paradis450 m
Collège Saint-Josephprivé490 m
École primaire privée Saint Joseph490 m

Entreprises domiciliées à 200 m1 439

La Postetransport
Électricité de France (Edf)énergie
Société Générale (SG)finance et assurance
Carrefour Proximite Franceservices administratifs
Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
Camaieu Internationalcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.