Rue des Vieux Greniers, Cholet
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 810 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier162 habitants23,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:500Édition 4Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 37 % au-dessus de Cholet et 1 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 810 €/m²
L'estimation 2 810Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 2 100 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 230 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 323 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20243 251 €4 ventes
- Estimation2 810 €estimé
5 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue des Vieux Greniers le 18/07/2024 : 130 m² pour 205 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Cholet et 3 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 872 €3 ventes
- 20222 196 €1 vente
- 20231 467 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 000 €estimé
5 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 4 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 19 Rue des Vieux Greniers le 04/02/2023 : 75 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2024 | 23 Rue des Vieux Greniers | Dépendance, Appartement23 Rue des Vieux Greniers · 130 m² · 1 577 €/m² | 130 m² | 205 000 € | 1 577 € |
| 31/05/2024 | 43 Rue des Vieux Greniers | Appartement43 Rue des Vieux Greniers · 25 m² · 3 502 €/m² | 25 m² | 87 549,65 € | 3 502 € |
| 31/05/2024 | 43 Rue des Vieux Greniers | Appartement43 Rue des Vieux Greniers · 18 m² · 4 611 €/m² | 18 m² | 83 000 € | 4 611 € |
| 18/01/2024 | 28 Rue des Vieux Greniers | Appartement28 Rue des Vieux Greniers · 19 m² · 3 000 €/m² | 19 m² | 57 000 € | 3 000 € |
| 04/02/2023 | 19 Rue des Vieux Greniers | Maison19 Rue des Vieux Greniers · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
Afficher les 7 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/10/2023 | 8 Rue des Vieux Greniers | Vente8 Rue des Vieux Greniers · 78 m² | 78 m² de terrain | 102 000 € | — |
| 17/03/2022 | 4 Rue des Vieux Greniers | Maison4 Rue des Vieux Greniers · 171 m² · 2 196 €/m² | 171 m² | 375 550 € | 2 196 € |
| 14/01/2022 | 43 Rue des Vieux Greniers | Dépendance, Appartement43 Rue des Vieux Greniers · 163 m² | 163 m² | 245 000 € | — |
| 07/12/2021 | 21 Rue des Vieux Greniers | Maison21 Rue des Vieux Greniers · 52 m² · 2 971 €/m² | 52 m² | 154 500 € | 2 971 € |
| 22/10/2021 | 41 Rue des Vieux Greniers | Maison41 Rue des Vieux Greniers · 67 m² · 746 €/m² | 67 m² | 50 000 € | 746 € |
| 16/07/2021 | 17 Rue des Vieux Greniers | Maison17 Rue des Vieux Greniers · 47 m² · 2 872 €/m² | 47 m² | 135 000 € | 2 872 € |
| 18/06/2021 | 23 Rue des Vieux Greniers | Appartement23 Rue des Vieux Greniers · 31 m² · 2 323 €/m² | 31 m² | 72 000 € | 2 323 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,1 m · 8,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 677 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations10
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Périmètre de droit de préemption urbain commercial (DPUc)
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise paroissiale Notre-Dame
- Tour dite du Grenier à sel
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/04/2017 | Permis de démolir04909917C0006 | 45 Rue des Vieux Greniers | AB 610 | — | 564 m² | autorisé | SCI FLEUR DE SEL |
| 16/03/2017 | Déclaration préalable04909917C0044 | 45 Rue des Vieux Greniers | AB 610 | — | 564 m² | autorisé | SCI FLEUR DE SEL |
| 15/03/2017 | Permis de construire04909917C0020 | 43 Rue des Vieux Greniers | AB 200 | 1 logement | 99 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2017 | Permis de construire04909917C0027 | 41 Rue des Vieux Greniers | AB 199, AB 611 | — | 98 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 20 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 28 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 35,2 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 51 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 35,5 m² | — | F | C |
| appartement, 2 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 19,9 m² | — | D | B |
| appartement, 51 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 16 m² | — | F | C |
| maison, 46 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 81 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 44,6 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 20,6 m² | — | C | A |
| appartement, 41 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 52,3 m² | 1947 | D | B |
| appartement, 51 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 51 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 16,4 m² | — | G | C |
| maison, 16 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 186 m² | — | G | G |
| appartement, 20 Rue des Vieux Greniers 49300 Cholet | 26 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | La Nantaise | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 4 | Cholet | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Adc Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 22 | Adc Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Fratellivideau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 27 | Genefim | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | GSM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Palino | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Société Ouest France | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux |
| 28 | Smac Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Genefim | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | SCI Ganesha | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 43 | SCI GL2BC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 43 | 7B2G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | SCI Fleur de Sel | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | La Nantaise | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | Pro Fi | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16280 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 660 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social15 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,8 %Des logements autour de la rue
Maisons30 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 4 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 9 | 180 m |
| Boucherie | 3 | 170 m |
| Poissonnerie | 1 | 140 m |
| Fruits et légumes | — | 4,0 km |
| Restaurant | 45 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 130 m |
| Banque | 8 | 40 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 50 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 380 m |
| Pharmacie | 2 | 170 m |
| Dentiste | 7 | 330 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 300 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 60 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 300 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | 2 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 840 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | 1 | 270 m |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière865 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret931 m
Écoles, collèges et lycées8
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat200 m
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat200 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc320 m
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine360 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond440 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic460 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 652
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- Armand Thiery SAS (At Sas)commerce
- Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
- Camaieu Internationalcommerce
- Foncia Transaction Franceimmobilier