Rue du Président Wilson, Cholet

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier141 habitants74,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 980 mGare Routière de Cholet · 8 écoles à 500 m

108 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Cholet et 10 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 500 €/m²
Fourchette haute: 3 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 666 €2 ventes
20222 216 €5 ventes
20232 899 €2 ventes
20241 818 €3 ventes
20252 776 €2 ventes
Estimation2 260 €estimé

14 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue du Président Wilson le 30/12/2025 : 105 m² pour 340 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	24 Rue du Président Wilson	Maison24 Rue du Président Wilson · 105 m² · 3 238 €/m²	105 m²	340 000 €	3 238 €
29/07/2025	37 Rue du Président Wilson	Maison37 Rue du Président Wilson · 64 m² · 2 313 €/m²	64 m²	148 000 €	2 313 €
30/12/2024	29 Rue du Président Wilson	Maison29 Rue du Président Wilson · 66 m² · 1 818 €/m²	66 m²	120 000 €	1 818 €
09/04/2024	31 Rue du Président Wilson	Maison, Dépendance31 Rue du Président Wilson · 89 m² · 1 601 €/m²	89 m²	142 500 €	1 601 €
06/03/2024	16 Rue du Président Wilson	Dépendance, Maison16 Rue du Président Wilson · 80 m² · 2 713 €/m²	80 m²	217 000 €	2 713 €

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2023	20 Rue du Président Wilson	Maison20 Rue du Président Wilson · 74 m² · 2 568 €/m²	74 m²	190 000 €	2 568 €
24/08/2023	13 Rue du Président Wilson	Maison13 Rue du Président Wilson · 48 m² · 3 229 €/m²	48 m²	155 000 €	3 229 €
26/06/2023	57 Rue du Président Wilson	Maison57 Rue du Président Wilson · 68 m²	68 m²	115 000 €	—
20/12/2022	60 Rue du Président Wilson	Maison60 Rue du Président Wilson · 120 m² · 1 750 €/m²	120 m²	210 000 €	1 750 €
27/09/2022	44 Rue du Président Wilson	Dépendance, Maison44 Rue du Président Wilson · 95 m² · 3 668 €/m²	95 m²	348 500 €	3 668 €
13/07/2022	6 Rue du Président Wilson	Local industriel, commercial ou assimilé6 Rue du Président Wilson · 218 m² · 1 032 €/m²	218 m²	225 000 €	1 032 €
16/05/2022	40 Rue du Président Wilson	Maison40 Rue du Président Wilson · 88 m² · 2 216 €/m²	88 m²	195 000 €	2 216 €
21/02/2022	83 Rue du Président Wilson	Maison83 Rue du Président Wilson · 54 m² · 3 056 €/m²	54 m²	165 000 €	3 056 €
17/01/2022	71 Rue du Président Wilson	Maison71 Rue du Président Wilson · 102 m² · 1 588 €/m²	102 m²	162 000 €	1 588 €
15/12/2021	24 Rue du Président Wilson	Dépendance, Maison24 Rue du Président Wilson · 89 m² · 1 011 €/m²	89 m²	90 000 €	1 011 €
25/05/2021	56 Rue du Président Wilson	Maison56 Rue du Président Wilson · 168 m² · 2 321 €/m²	168 m²	390 000 €	2 321 €
14/04/2021	67 Rue du Président Wilson	Vente67 Rue du Président Wilson · 8 m²	8 m² de terrain	30 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2020La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,1 m · 13,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique3

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Tour dite du Grenier à sel
Eglise paroissiale Notre-Dame

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
20/05/2021	Permis de construire04909921C0057	24 Rue du President Wilson	AE 138	1 logement, 79 m²	181 m²	terminé	MAISONS DU CHOLETAIS
15/10/2020	Permis d'aménager04909920C0002	24 Rue du President Wilson	AE 138	—	181 m²	autorisé	MAISONS DU CHOLETAIS
04/05/2020	Permis de démolir04909920C0006	14 Rue du President Wilson	AE 127	—	324 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 9E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 57 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	37,3 m²	—	D	B
appartement, 57 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	26,2 m²	—	D	B
appartement, 57 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	22,8 m²	—	D	B
maison, 67 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	113,4 m²	—	D	D
maison, 22 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	110,2 m²	1947	D	D
maison, 19 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	104,8 m²	—	E	B
appartement, 11 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	45,9 m²	2003	D	D
appartement, 38bis Rue du Président Wilson 49300 Cholet	43,8 m²	—	D	B
maison, 37 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	44,2 m²	—	D	B
maison, 67 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	29,9 m²	1947	E	B
maison, 64 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	157 m²	—	E	E
maison, 29 Rue du Président Wilson 49300 Cholet	66 m²	1947	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	M I C E 49	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Wilson	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	Avrimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
24	Maisons du Choletais	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	SCI Rouge	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	SCI Gapalo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
68	SCI les Myosotis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14158 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 828 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires74,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194581 %Des logements autour de la rue

Maisons89,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,2 %12,8 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	320 m
Supérette ou épicerie	2	220 m
Boulangerie	5	220 m
Boucherie	4	220 m
Poissonnerie	—	520 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	22	140 m
Librairie ou presse	—	500 m
Banque	6	150 m
Bureau ou relais de poste	1	430 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	320 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	8	120 m
Kinésithérapeute	6	320 m
Laboratoire d'analyses	1	370 m
Centre ou maison de santé	1	340 m
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	350 m
École maternelle ou élémentaire	—	530 m
Collège	—	550 m
Lycée	1	170 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	540 m
Gymnase	1	120 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	610 m
Bibliothèque	1	330 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière980 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret984 m

Écoles, collèges et lycées8

Lycée Sainte-Marieprivéinternat170 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat170 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic330 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic330 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond420 m
École élémentaire publique Saint-Exupéryclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École maternelle publique Saint-Exupéry480 m

Entreprises domiciliées à 200 m496

Le Souvenir Françaisautres services
Ogf Services Funerairesautres services
Maaf Assurances SAfinance et assurance
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Les Interimaires Professionnels Industrie & Batiment (Lip Industrie & Batiment)services administratifs
TK Elevator Franceconstruction

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.