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Aucadastre

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250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 132 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 32,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 160 €/m²

L'estimation 3 160Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
L'estimation est 55 % au-dessus de Cholet et 14 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
2 350 €/m²
Fourchette haute
4 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 630 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 577 €8 ventes
  2. 20222 222 €3 ventes
  3. 20232 364 €2 ventes
  4. 20243 323 €4 ventes
  5. 20252 297 €3 ventes
  6. Estimation3 160 €estimé

20 appartements mesurés. 53 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 148 Rue de la Porte Baron le 21/08/2025 : 44 m² pour 96 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est au prix de Cholet et 2 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 380 €/m²
Fourchette haute
2 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 750 et 2 430 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 029 €6 ventes
  2. 20222 910 €7 ventes
  3. 20231 306 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 222 €13 ventes
  6. Estimation2 090 €estimé

29 maisons mesurées. 53 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue de la Porte Baron le 27/10/2025 : 75 m² pour 118 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/202517 Rue de la Porte BaronMaison17 Rue de la Porte Baron · 75 m² · 1 573 €/m²75 m²118 000 €1 573 €
23/10/202557 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison57 Rue de la Porte Baron · 60 m² · 2 500 €/m²60 m²150 000 €2 500 €
08/10/2025134 Rue de la Porte BaronMaison134 Rue de la Porte Baron · 62 m² · 3 387 €/m²62 m²210 000 €3 387 €
29/09/202513 Rue de la Porte BaronMaison13 Rue de la Porte Baron · 72 m² · 1 736 €/m²72 m²125 000 €1 736 €
21/08/2025148 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance148 Rue de la Porte Baron · 44 m² · 2 182 €/m²44 m²96 000 €2 182 €
Afficher les 48 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/07/202563 Rue de la Porte BaronMaison63 Rue de la Porte Baron · 91 m² · 2 901 €/m²91 m²264 000 €2 901 €
03/06/202564 Rue de la Porte BaronMaison, Dépendance64 Rue de la Porte Baron · 77 m² · 1 844 €/m²77 m²142 000 €1 844 €
22/04/202545 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison45 Rue de la Porte Baron · 90 m² · 1 794 €/m²90 m²161 500 €1 794 €
22/04/2025131 Rue de la Porte BaronMaison131 Rue de la Porte Baron · 90 m² · 2 222 €/m²90 m²200 000 €2 222 €
11/04/202577 Rue de la Porte BaronMaison77 Rue de la Porte Baron · 100 m² · 1 770 €/m²100 m²177 000 €1 770 €
31/03/2025126 Rue de la Porte BaronMaison126 Rue de la Porte Baron · 85 m² · 3 059 €/m²85 m²260 000 €3 059 €
20/03/202512 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison12 Rue de la Porte Baron · 78 m² · 1 923 €/m²78 m²150 000 €1 923 €
11/03/202574 Rue de la Porte BaronMaison74 Rue de la Porte Baron · 46 m² · 2 826 €/m²46 m²130 000 €2 826 €
18/02/2025148 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance148 Rue de la Porte Baron · 37 m² · 2 297 €/m²37 m²85 000 €2 297 €
29/01/202592 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 92 m² · 3 630 €/m²92 m²334 000 €3 630 €
08/01/20257 Rue de la Porte BaronMaison7 Rue de la Porte Baron · 61 m² · 2 377 €/m²61 m²145 000 €2 377 €
18/12/202492 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 86 m² · 3 256 €/m²86 m²280 000 €3 256 €
30/10/202492 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 41 m² · 3 390 €/m²41 m²139 000 €3 390 €
25/10/202492 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement92 Rue de la Porte Baron · 118 m² · 3 941 €/m²118 m²465 000 €3 941 €
10/07/202492 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement92 Rue de la Porte Baron · 45 m² · 3 222 €/m²45 m²145 000 €3 222 €
21/06/202492 Rue de la Porte BaronDépendance92 Rue de la Porte Baronnon mesurée15 000 €—
03/06/2024135 Rue de la Porte BaronVente135 Rue de la Porte Baron · 958 m²958 m² de terrain15 €—
25/10/2023136 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison136 Rue de la Porte Baron · 111 m² · 1 306 €/m²111 m²145 000 €1 306 €
25/09/2023148 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement148 Rue de la Porte Baron · 44 m² · 2 000 €/m²44 m²88 000 €2 000 €
26/06/202391 Rue de la Porte BaronMaison, Dépendance91 Rue de la Porte Baron · 93 m² · 1 075 €/m²93 m²100 000 €1 075 €
09/02/202329 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison29 Rue de la Porte Baron · 56 m² · 1 786 €/m²56 m²100 000 €1 786 €
24/01/202392 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement92 Rue de la Porte Baron · 55 m² · 2 727 €/m²55 m²150 000 €2 727 €
21/12/2022148 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement148 Rue de la Porte Baron · 45 m² · 2 222 €/m²45 m²100 000 €2 222 €
26/08/202225 Rue de la Porte BaronMaison25 Rue de la Porte Baron · 76 m² · 2 342 €/m²76 m²178 000 €2 342 €
08/08/202296 Rue de la Porte BaronMaison96 Rue de la Porte Baron · 89 m² · 2 910 €/m²89 m²259 000 €2 910 €
25/07/202254 Rue de la Porte BaronMaison54 Rue de la Porte Baron · 55 m² · 2 291 €/m²55 m²126 000 €2 291 €
30/06/202263 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison63 Rue de la Porte Baron · 79 m² · 3 127 €/m²79 m²247 000 €3 127 €
29/04/202237 Rue de la Porte BaronMaison37 Rue de la Porte Baron · 78 m² · 1 859 €/m²78 m²145 000 €1 859 €
24/03/202290 Rue de la Porte BaronMaison90 Rue de la Porte Baron · 149 m² · 3 289 €/m²149 m²490 000 €3 289 €
03/02/202292 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement92 Rue de la Porte Baron · 104 m² · 3 173 €/m²104 m²330 000 €3 173 €
28/01/2022148 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement148 Rue de la Porte Baron · 44 m² · 1 898 €/m²44 m²83 500 €1 898 €
07/01/2022134 Rue de la Porte BaronMaison134 Rue de la Porte Baron · 62 m² · 3 306 €/m²62 m²205 000 €3 306 €
16/12/202192 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 86 m² · 3 401 €/m²86 m²292 500 €3 401 €
26/11/202151 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison51 Rue de la Porte Baron · 76 m² · 1 289 €/m²76 m²98 000 €1 289 €
02/11/202192 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 118 m² · 3 644 €/m²118 m²430 000 €3 644 €
26/10/202192 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 41 m² · 3 171 €/m²41 m²130 000 €3 171 €
18/10/202113 Rue de la Porte BaronMaison13 Rue de la Porte Baron · 24 m² · 6 042 €/m²24 m²145 000 €6 042 €
05/10/202169 Rue de la Porte BaronDépendance, Maison69 Rue de la Porte Baron · 84 m² · 1 702 €/m²84 m²143 000 €1 702 €
02/09/2021131 Rue de la Porte BaronMaison131 Rue de la Porte Baron · 90 m² · 2 078 €/m²90 m²187 000 €2 078 €
30/07/202192 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 80 m² · 3 822 €/m²80 m²305 750 €3 822 €
25/06/202192 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement92 Rue de la Porte Baron · 119 m² · 3 933 €/m²119 m²468 000 €3 933 €
24/06/202139 Rue de la Porte BaronMaison39 Rue de la Porte Baron · 96 m² · 1 979 €/m²96 m²190 000 €1 979 €
17/06/202192 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement92 Rue de la Porte Baron · 61 m² · 3 541 €/m²61 m²216 000 €3 541 €
11/06/202187 Rue de la Porte BaronMaison, Dépendance87 Rue de la Porte Baron · 192 m² · 2 969 €/m²192 m²570 000 €2 969 €
27/04/202192 Rue de la Porte BaronDépendance92 Rue de la Porte Baronnon mesurée15 000 €—
24/02/2021148 Rue de la Porte BaronDépendance, Appartement148 Rue de la Porte Baron · 44 m² · 1 880 €/m²44 m²82 700 €1 880 €
19/02/202192 Rue de la Porte BaronAppartement, Dépendance92 Rue de la Porte Baron · 170 m² · 3 612 €/m²170 m²614 000 €3 612 €
03/02/20213 Rue de la Porte BaronMaison3 Rue de la Porte Baron · 162 m²162 m²233 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UA

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
15 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
94,6 m · 3,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Les 15 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/12/2021Permis de démolir04909921C003158 Rue de la Porte BaronAE 418—197 m²autoriséparticulier
15/07/2021Permis de démolir04909921C001956 Rue Porte BaronAE 417—180 m²autoriséparticulier
02/02/2021Permis de construire04909920C01483 Rue de la Porte BaronAE 172—72 m²terminéparticulier
21/03/2019Permis de démolir04909919C001151 Rue de la Porte BaronBO 220—408 m²autoriséparticulier
21/09/2018Permis de construire04909918C0096106 Rue de la Porte BaronBP 26156 m²1 285 m²terminéFONDATION D AUTEUIL
12/06/2018Permis de construire04909918C002710 Rue de la Porte BaronAE 2331 360 m²1 078 m²terminéSCI BAINS DOUCHES CHOLETAIS
05/12/2017Permis de construire04909917C0153Rue de la Porte BaronBN 5431 logement, 91 m²273 m²terminéparticulier
05/10/2016Permis de construire04909916C012590 Rue de la Porte BaronBP 161 logement, 149 m²362 m²terminéparticulier
28/10/2015Permis de démolir04909915C0014135 Rue de la Porte BaronBN 321, BN 322—4 874 m²autoriséMARLISSIMA
02/09/2015Permis de construire04909915C0096100 Rue de la Porte BaronBP 3811 logement, 169 m²368 m²commencéparticulier
08/07/2015Permis de construire04909915C005528 Rue de la Porte BaronAE 5921 logement, 185 m²680 m²terminéparticulier
13/10/2014Permis d'aménager04909914C0003135 Rue de la Porte BaronBN 321—4 821 m²terminéMARLISSIMA
16/04/2014Permis de construire04909914C0015126-1 Rue de la Porte BaronBP 171, BP 175, BP 35112 logements, 1 051 m²2 842 m²terminéMAISONS DU CHOLETAIS
18/02/2014Permis de construire04909914C000428 Rue de la Porte BaronAE 5921 logement, 37 m²680 m²annuléparticulier
25/03/2013Déclaration préalable04909913C008530 Rue de la Porte BaronAE 592, AE 593—753 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 39 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet105 m²1950DD
appartement, 148 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet41,4 m²—DB
maison, 13 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet69 m²—BA
maison, 126K Rue de la Porte Baron 49300 Cholet74,4 m²—CC
maison, 9 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet49 m²1967DD
maison, 13 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet67,4 m²1947CA
maison, 17 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet74,8 m²1850DD
maison, 13 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet46,4 m²—DB
maison, 140B Rue de la Porte Baron 49300 Cholet150 m²2012BA
appartement, 92 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet45,2 m²2013CA
maison, 13 Rue de la Porte Baron 49300 Cholet54,6 m²—CB
appartement, Rue de la Porte Baron 49300 Cholet39,4 m²2008CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1SCI AdvgSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
10SCI Bains Douches CholetaisSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
12Clem'sSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Proprietaires du BND 099 AE0251Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
38Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
40Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
42Sevre Loire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local
57Clem'sSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 13 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
92SCI du Soleil LevantSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
92Gel au VentSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
92ST MartinSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
92DorifloSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
92SCI RimanonSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
92Association Syndicale Libre le ParvisAssociationpropriétaire12 parcelles non bâties
92Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
95Commune de CholetCommunebailleur à construction, propriétaire1 local et 7 parcelles non bâties
95Soc ImmoSociété civile immobilièrepreneur à construction1 local et 4 parcelles non bâties
95Oreas EnvironnementSociété à responsabilité limitéepreneur à construction1 parcelle non bâtie
106Fondation Apprentis d'AuteuilFondationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
108Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
110Département de Maine et LoireDépartementpropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
112Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
126Maisons du CholetaisSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
130Phival 49Société civile immobilièrepropriétaire1 local
135JaspeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
135Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
140 bisLouliceSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
143CpoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
146VipamaljuSociété civilepropriétaire1 local
148LuritelleSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants14999 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194521,2 %Des logements autour de la rue
Maisons35,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans6,4 %49,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2240 m
Supérette ou épicerie—530 m
Boulangerie2460 m
Boucherie2240 m
Poissonnerie—890 m
Fruits et légumes—3,8 km
Restaurant9130 m
Librairie ou presse1170 m
Banque3360 m
Bureau ou relais de poste—660 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5280 m
Pharmacie2260 m
Dentiste8270 m
Kinésithérapeute2280 m
Laboratoire d'analyses1270 m
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—520 m
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège1190 m
Lycée—550 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—520 m
Gymnase3200 m
Stade ou terrain de sport1190 m
Cinéma—990 m
Bibliothèque1380 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,4 km
Police ou gendarmerie—700 m
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
  • Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • École élémentaire publique Buffon

Entreprises domiciliées à 200 m217

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.