Rue des Tisserands, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 290 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 920 et 2 670 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 461 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 286 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 380 €1 vente
- 20222 518 €3 ventes
- 20232 922 €3 ventes
- 20242 720 €1 vente
- 20252 046 €2 ventes
- Estimation2 290 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 10 Rue des Tisserands le 24/02/2025 : 152 m² pour 280 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 10 Rue des Tisserands | Maison, Dépendance10 Rue des Tisserands · 152 m² · 1 842 €/m² | 152 m² | 280 000 € | 1 842 € |
| 27/01/2025 | 17 Rue des Tisserands | Maison, Dépendance17 Rue des Tisserands · 80 m² · 2 250 €/m² | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 29/10/2024 | 35 Rue des Tisserands | Vente35 Rue des Tisserands · 370 m² | 370 m² de terrain | 165 000 € | — |
| 28/06/2024 | 44 Rue des Tisserands | Dépendance, Maison44 Rue des Tisserands · 75 m² · 2 720 €/m² | 75 m² | 204 000 € | 2 720 € |
| 10/08/2023 | 27 Rue des Tisserands | Maison27 Rue des Tisserands · 64 m² · 2 922 €/m² | 64 m² | 187 000 € | 2 922 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2023 | 46 Rue des Tisserands | Maison46 Rue des Tisserands · 80 m² · 3 038 €/m² | 80 m² | 243 000 € | 3 038 € |
| 19/01/2023 | 56 Rue des Tisserands | Dépendance, Maison56 Rue des Tisserands · 68 m² · 2 721 €/m² | 68 m² | 185 000 € | 2 721 € |
| 04/10/2022 | 21 Rue des Tisserands | Dépendance, Maison21 Rue des Tisserands · 139 m² · 2 518 €/m² | 139 m² | 350 000 € | 2 518 € |
| 12/07/2022 | 42 Rue des Tisserands | Maison42 Rue des Tisserands · 76 m² · 2 461 €/m² | 76 m² | 187 000 € | 2 461 € |
| 09/03/2022 | 15 Rue des Tisserands | Maison15 Rue des Tisserands · 34 m² · 2 647 €/m² | 34 m² | 90 000 € | 2 647 € |
| 06/07/2021 | 6 Rue des Tisserands | Maison6 Rue des Tisserands · 108 m² · 2 380 €/m² | 108 m² | 257 000 € | 2 380 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2022La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 83,2 m · 3,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/08/2022 | Permis de démolir04909922C0036 | 31 Rue des Tisserands | AE 268 | — | 197 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 54 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 60,2 m² | 1949 | D | C |
| maison, 16 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 69 m² | 1936 | D | D |
| maison, 50 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 70,5 m² | — | D | D |
| maison, 61 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 99,3 m² | 2000 | D | D |
| maison, 61 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 67,9 m² | 2000 | D | D |
| maison, 61 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 99,3 m² | 2000 | C | C |
| maison, 67 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 84,8 m² | 2000 | D | D |
| maison, 61 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 66 m² | 2000 | D | D |
| maison, 63 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 84,8 m² | 2000 | D | D |
| maison, 63 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 84,8 m² | 2000 | D | D |
| maison, 65 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 84,8 m² | 2000 | C | C |
| maison, 65 Rue des Tisserands 49300 Cholet | 84,8 m² | 2000 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | VICTOIRE 15 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI GRIFFON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | DU VERGER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 57 | PATANY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 63 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 65 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 67 | SEVRE LOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 310 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 4 | 300 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 14 | 210 m |
| Librairie ou presse | 1 | 420 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 240 m |
| Pharmacie | 3 | 200 m |
| Dentiste | 8 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 270 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 490 m |
| Gymnase | 2 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 740 m |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m374
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- LES INTERIMAIRES PROFESSIONNELS INDUSTRIE & BATIMENT (LIP INDUSTRIE & BATIMENT)services administratifs
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
- CENTRE DE CONSEIL ET DE SERVICE -CCSfinance et assurance
- DIRECTION INTERREGIONALE DES DOUANES BRETAGNE - PAYS DE LA LOIRE (DID)administration publique
- CAISSE REGIONALE DU CREDIT MUTUEL D'ANJOU (CFCMA)finance et assurance