Rue du Souterrain, Cholet

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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier371 habitants52,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

145 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est au prix de Cholet et 2 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 140 €1 vente
2022aucune vente
20231 792 €2 ventes
20242 132 €3 ventes
20252 320 €1 vente
Estimation2 090 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Rue du Souterrain le 19/02/2025 : 75 m² pour 174 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/02/2025	7 Rue du Souterrain	Maison7 Rue du Souterrain · 75 m² · 2 320 €/m²	75 m²	174 000 €	2 320 €
27/12/2024	2 Rue du Souterrain	Maison2 Rue du Souterrain · 72 m² · 2 333 €/m²	72 m²	168 000 €	2 333 €
29/10/2024	16 Rue du Souterrain	Maison16 Rue du Souterrain · 68 m² · 2 132 €/m²	68 m²	145 000 €	2 132 €
09/10/2024	11 Rue du Souterrain	Dépendance, Maison11 Rue du Souterrain · 121 m² · 1 612 €/m²	121 m²	195 000 €	1 612 €
17/07/2023	10 Rue du Souterrain	Maison, Dépendance10 Rue du Souterrain · 80 m² · 1 525 €/m²	80 m²	122 000 €	1 525 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/05/2023	16 Rue du Souterrain	Maison16 Rue du Souterrain · 68 m² · 2 059 €/m²	68 m²	140 000 €	2 059 €
24/08/2021	7 Rue du Souterrain	Maison7 Rue du Souterrain · 75 m² · 2 140 €/m²	75 m²	160 500 €	2 140 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 88,2 m · 4,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 7E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue du Souterrain 49300 Cholet	75,7 m²	—	D	D
maison, 30 Rue du Souterrain 49300 Cholet	148 m²	1947	D	D
maison, 7 Rue du Souterrain 49300 Cholet	74 m²	—	D	D
maison, 4 Rue du Souterrain 49300 Cholet	69 m²	1947	D	D
maison, 11 Rue du Souterrain 49300 Cholet	115 m²	—	D	D
maison, 10 Rue du Souterrain 49300 Cholet	82 m²	—	E	E
maison, 16 Rue du Souterrain 49300 Cholet	62 m²	—	D	B
maison, 22 Rue du Souterrain 49300 Cholet	132,5 m²	—	D	D
maison, 22 Rue du Souterrain 49300 Cholet	41,6 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	Cap Defi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants371172 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 748 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires52,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social35,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194518,6 %Des logements autour de la rue

Maisons48,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %27,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 5 médecins généralistes et 2 pharmacies.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	290 m
Supérette ou épicerie	1	400 m
Boulangerie	2	370 m
Boucherie	3	290 m
Poissonnerie	—	740 m
Fruits et légumes	—	3,8 km
Restaurant	11	270 m
Librairie ou presse	1	310 m
Banque	3	270 m
Bureau ou relais de poste	—	650 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	5	250 m
Pharmacie	2	210 m
Dentiste	8	220 m
Kinésithérapeute	2	250 m
Laboratoire d'analyses	1	260 m
Centre ou maison de santé	—	520 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	580 m
École maternelle ou élémentaire	—	550 m
Collège	1	330 m
Lycée	1	400 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	510 m
Gymnase	2	340 m
Stade ou terrain de sport	1	340 m
Cinéma	—	840 m
Bibliothèque	1	470 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,5 km
Police ou gendarmerie	—	850 m
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare de Choletgare voyageurs et fret996 m

Écoles, collèges et lycées7

Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)320 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic370 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic370 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat400 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat400 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond480 m

Entreprises domiciliées à 200 m262

Savelysconstruction
Sante Travail Cholet Saumur (STCS)santé et action sociale
Val de Loire Automobilecommerce
Marionfinance et assurance
SARL Jean-Luc Jauffraudcommerce
Lojel Limitedcommerce

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.