Boulevard de la Victoire, Cholet

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voie Quartier172 habitants71,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 127 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement2 480 €/m²7 ventesMaison2 120 €/m²9 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

2 480 €/m²

L'estimation 2 480Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus de Cholet et 11 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 850 €/m²
Fourchette haute: 3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 850 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
20222 849 €2 ventes
20232 607 €1 vente
20242 502 €2 ventes
20252 695 €2 ventes
Estimation2 480 €estimé

7 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Boulevard de la Victoire le 29/08/2025 : 24 m² pour 65 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Cholet et 3 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 410 €/m²
Fourchette haute: 2 900 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 480 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 891 €3 ventes
20222 295 €1 vente
20231 844 €1 vente
20242 574 €3 ventes
20251 864 €1 vente
Estimation2 120 €estimé

9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 65 Boulevard de la Victoire le 20/05/2025 : 59 m² pour 110 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/08/2025	3 Boulevard de la Victoire	Appartement3 Boulevard de la Victoire · 24 m² · 2 708 €/m²	24 m²	65 000 €	2 708 €
19/06/2025	3 Boulevard de la Victoire	Appartement3 Boulevard de la Victoire · 22 m² · 2 682 €/m²	22 m²	59 000 €	2 682 €
20/05/2025	65 Boulevard de la Victoire	Maison65 Boulevard de la Victoire · 59 m² · 1 864 €/m²	59 m²	110 000 €	1 864 €
18/11/2024	79 Boulevard de la Victoire	Maison79 Boulevard de la Victoire · 61 m² · 2 574 €/m²	61 m²	157 000 €	2 574 €
15/11/2024	3 Boulevard de la Victoire	Dépendance, Appartement3 Boulevard de la Victoire · 24 m² · 2 625 €/m²	24 m²	63 000 €	2 625 €

Afficher les 17 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/11/2024	26 Boulevard de la Victoire	Dépendance26 Boulevard de la Victoire	non mesurée	110 €	—
07/11/2024	26 Boulevard de la Victoire	Dépendance26 Boulevard de la Victoire	non mesurée	110 €	—
19/09/2024	20 Boulevard de la Victoire	Dépendance, Maison20 Boulevard de la Victoire · 91 m² · 2 725 €/m²	91 m²	248 000 €	2 725 €
07/06/2024	19 Boulevard de la Victoire	Dépendance, Maison19 Boulevard de la Victoire · 72 m² · 2 426 €/m²	72 m²	174 700 €	2 426 €
26/03/2024	26 Boulevard de la Victoire	Dépendance26 Boulevard de la Victoire	non mesurée	12 000 €	—
23/01/2024	3 Boulevard de la Victoire	Appartement3 Boulevard de la Victoire · 29 m² · 2 379 €/m²	29 m²	69 000 €	2 379 €
25/07/2023	3 Boulevard de la Victoire	Appartement, Dépendance3 Boulevard de la Victoire · 29 m² · 2 607 €/m²	29 m²	75 600 €	2 607 €
30/06/2023	32 Boulevard de la Victoire	Maison32 Boulevard de la Victoire · 96 m² · 1 844 €/m²	96 m²	177 000 €	1 844 €
29/09/2022	55 Boulevard de la Victoire	Local industriel, commercial ou assimilé55 Boulevard de la Victoire · 82 m² · 934 €/m²	82 m²	76 600 €	934 €
23/09/2022	16 Boulevard de la Victoire	Vente16 Boulevard de la Victoire	—	81 500 €	—
18/05/2022	3 Boulevard de la Victoire	Appartement3 Boulevard de la Victoire · 26 m² · 2 250 €/m²	26 m²	58 500 €	2 250 €
26/04/2022	3 Boulevard de la Victoire	Appartement3 Boulevard de la Victoire · 19 m² · 3 447 €/m²	19 m²	65 500 €	3 447 €
01/04/2022	79 Boulevard de la Victoire	Maison79 Boulevard de la Victoire · 61 m² · 2 295 €/m²	61 m²	140 000 €	2 295 €
15/12/2021	21 Boulevard de la Victoire	Dépendance, Maison21 Boulevard de la Victoire · 89 m² · 1 011 €/m²	89 m²	90 000 €	1 011 €
13/09/2021	49 Boulevard de la Victoire	Appartement, Dépendance49 Boulevard de la Victoire · 154 m²	154 m²	255 000 €	—
30/08/2021	17 Boulevard de la Victoire	Maison17 Boulevard de la Victoire · 101 m² · 1 891 €/m²	101 m²	191 000 €	1 891 €
22/07/2021	37 Boulevard de la Victoire	Maison37 Boulevard de la Victoire · 132 m² · 2 652 €/m²	132 m²	350 000 €	2 652 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 84,5 m · 5,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Classement sonore des infrastructures terrestres
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Monuments historiques protégés2

Tour dite du Grenier à sel
Eglise paroissiale Notre-Dame

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/06/2026	Permis de construire04909926C0031	1 Victoire	AE 529	290 m²	572 m²	autorisé	SCI PLANTAGENETS
26/12/2024	Déclaration préalable04909924C0798	55 Boule de la Victoire	AE 160	1 logement	62 m²	terminé	TEAN CONSULTING
23/08/2022	Permis de démolir04909922C0033	16 Boule de la Victoire	AE 278	—	260 m²	autorisé	particulier
30/08/2021	Permis de démolir04909921C0025	21 Boule de la Victoire	AE 137, AE 627	—	—	autorisé	particulier
01/08/2019	Permis de démolir04909919C0026	47 Boule de la Victoire	AE 155	—	177 m²	autorisé	particulier
21/08/2015	Permis de construire04909915C0072	2 Boule de la Victoire	AE 288, AE 603	650 m²	525 m²	commencé	LES HALLES 16
19/12/2014	Permis de construire04909914C0103	4 Boule de la Victoire	AE 287	500 m²	628 m²	annulé	particulier
17/06/2013	Permis de construire04909913C0035	15 Boule de la Victoire	AE 130, AE 131	—	263 m²	terminé	THOMAS CHOLET

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 7

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	21,3 m²	—	E	B
appartement, 3 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	23,2 m²	1987	D	B
maison, 18 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	101,1 m²	1932	E	E
appartement, 26Bis Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	19,3 m²	1950	E	C
appartement, 26Bis Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	15,1 m²	1950	D	B
appartement, 26Bis Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	22,5 m²	1950	E	C
maison, 57 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	104 m²	1965	E	E
appartement, 26Bis Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	23,1 m²	1950	D	B
maison, 37 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	160 m²	—	D	D
maison, 37 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	158,2 m²	1963	E	D
appartement, 3 Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	25,8 m²	1987	C	A
appartement, 26Bis Boulevard de la Victoire 49300 Cholet	21,4 m²	1950	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 18

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Plantagenets	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Électricité de France	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	MDB	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	Montipoly	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Victoire 15	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
5	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Les Halles 16	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
8	Dupe	Société à responsabilité limitée	usufruitier	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 10 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	GRDF	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Lima	Société civile	propriétaire	2 parcelles non bâties
15	Lima	Société civile	propriétaire	1 local
16	CCBC Victoire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
30	SCI Victoire	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
34	Ass Service Medical Interentreprises de la Région Choletaise	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
49	RM Cholet Victoire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
51	RM Cholet Victoire	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
55	Padona	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
79	Chlomar	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants17285 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 461 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires71,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social4,7 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,5 %Des logements autour de la rue

Maisons80 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement89 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans16,6 %25,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	3	340 m
Supérette ou épicerie	2	270 m
Boulangerie	5	270 m
Boucherie	5	270 m
Poissonnerie	—	560 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	19	140 m
Librairie ou presse	1	490 m
Banque	5	190 m
Bureau ou relais de poste	1	470 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	6	310 m
Pharmacie	1	160 m
Dentiste	8	90 m
Kinésithérapeute	4	310 m
Laboratoire d'analyses	1	350 m
Centre ou maison de santé	1	360 m
Urgences	—	2,5 km
Hôpital ou clinique	—	2,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	400 m
École maternelle ou élémentaire	2	500 m
Collège	—	510 m
Lycée	1	210 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	550 m
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	—	520 m
Cinéma	—	660 m
Bibliothèque	1	370 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,0 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Choletgare voyageurs et fret958 m
Gare Routière de Choletgare routière963 m

Écoles, collèges et lycées8

Lycée Sainte-Marieprivéinternat210 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic300 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic300 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic300 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond400 m
Collège Georges Clemenceaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m
École élémentaire publique Paradis500 m

Entreprises domiciliées à 200 m467

Le Souvenir Françaisautres services
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Les Interimaires Professionnels Industrie & Batiment (Lip Industrie & Batiment)services administratifs
TK Elevator Franceconstruction
Soc Fiduciaire Nat Juridique Fiscale (Fiducial Sofiral Avocats)activités scientifiques et techniques
Centre de Conseil et de Service -CCSfinance et assurance

Voies voisines1

Rue du Président Wilson37 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.