Rue des 2 Ponts, Cholet

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier123 habitants70,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

342 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 4 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 500 €7 ventes
2022aucune vente
20231 308 €1 vente
20242 225 €1 vente
20251 790 €2 ventes
Estimation2 140 €estimé

11 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 74 Rue des 2 Ponts le 17/12/2025 : 81 m² pour 157 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/12/2025	74 Rue des 2 Ponts	Maison74 Rue des 2 Ponts · 81 m² · 1 938 €/m²	81 m²	157 000 €	1 938 €
29/10/2025	22 Rue des 2 Ponts	Maison22 Rue des 2 Ponts · 64 m² · 1 641 €/m²	64 m²	105 000 €	1 641 €
27/11/2024	2 Rue des 2 Ponts	Dépendance, Appartement2 Rue des 2 Ponts · 135 m²	135 m²	103 500 €	—
30/08/2024	45 Rue des 2 Ponts	Dépendance, Maison45 Rue des 2 Ponts · 80 m² · 2 225 €/m²	80 m²	178 000 €	2 225 €
30/05/2023	57 Rue des 2 Ponts	Maison, Dépendance57 Rue des 2 Ponts · 65 m² · 1 308 €/m²	65 m²	85 000 €	1 308 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/11/2021	44 Rue des 2 Ponts	Maison44 Rue des 2 Ponts · 87 m² · 2 987 €/m²	87 m²	259 900 €	2 987 €
22/10/2021	65 Rue des 2 Ponts	Maison65 Rue des 2 Ponts · 38 m² · 2 500 €/m²	38 m²	95 000 €	2 500 €
14/10/2021	69 Rue des 2 Ponts	Maison69 Rue des 2 Ponts · 163 m² · 1 350 €/m²	163 m²	220 000 €	1 350 €
03/09/2021	38 Rue des 2 Ponts	Maison38 Rue des 2 Ponts · 22 m² · 3 409 €/m²	22 m²	75 000 €	3 409 €
16/08/2021	87 Rue des 2 Ponts	Maison87 Rue des 2 Ponts · 117 m² · 1 368 €/m²	117 m²	160 000 €	1 368 €
04/05/2021	48 Rue des 2 Ponts	Dépendance, Maison48 Rue des 2 Ponts · 84 m² · 3 095 €/m²	84 m²	259 999 €	3 095 €
29/04/2021	20 Rue des 2 Ponts	Maison20 Rue des 2 Ponts · 60 m² · 2 433 €/m²	60 m²	146 000 €	2 433 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 72,8 m · 8,2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 677 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 5E · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 18 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	32,6 m²	—	D	B
maison, 48 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	159 m²	1975	C	C
maison, 8 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	165 m²	1947	D	D
appartement, 16 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	25,5 m²	—	E	B
maison, 14 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	88,5 m²	—	C	C
immeuble, 18 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	—	—	D	B
maison, 66 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	61,8 m²	—	E	E
maison, 22 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	65 m²	—	D	B
appartement, 29 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	51 m²	—	C	B
maison, 60 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	33 m²	—	F	C
maison, 74 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	82 m²	1980	D	B
maison, 25 Rue des 2 Ponts 49300 Cholet	155,5 m²	1967	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
1	Steen Rehab	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
2	SCI des Deux Ponts	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Steen Rehab	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
3	La Joneliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	La Joneliere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
18	SCI Uge Invest	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
20	SCI Uge Invest	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
36	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
38	Batalarymmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	SCI PMCM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
78	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
92	Ascm	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
92	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12354 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 482 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,4 %Des ménages, contre locataires

Logement social14,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194555,6 %Des logements autour de la rue

Maisons98,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26 %14,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	500 m
Supérette ou épicerie	1	500 m
Boulangerie	1	500 m
Boucherie	1	500 m
Poissonnerie	—	590 m
Fruits et légumes	—	3,9 km
Restaurant	13	210 m
Librairie ou presse	—	630 m
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	290 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	3	470 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	—	820 m
Centre ou maison de santé	—	790 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	290 m
École maternelle ou élémentaire	5	230 m
Collège	1	380 m
Lycée	—	650 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	740 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	1	470 m
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Collège Notre-Dame du Bretonnaisprivé
École élémentaire publique Saint-Exupéryclasse pour élèves handicapés (ULIS)
École maternelle publique Saint-Exupéry
École primaire privée Notre-Dame du Bretonnais
École primaire privée Saint Louis le Breloquetclasse pour élèves handicapés (ULIS)

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.