Avenue Maudet, Cholet
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Prix dans la rue2 510 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier255 habitants8,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 100 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 23 % au-dessus de Cholet et 10 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 510 €/m²
L'estimation 2 510Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 870 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 180 et 2 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 021 €1 vente
- 20222 889 €2 ventes
- 20231 585 €1 vente
- 20242 857 €2 ventes
- 20252 466 €1 vente
- Estimation2 510 €estimé
7 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Avenue Maudet le 12/12/2025 : 44 m² pour 108 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 18 Avenue Maudet | Appartement, Dépendance18 Avenue Maudet · 44 m² · 2 466 €/m² | 44 m² | 108 500 € | 2 466 € |
| 16/07/2024 | 18 Avenue Maudet | Appartement, Dépendance18 Avenue Maudet · 148 m² · 2 703 €/m² | 148 m² | 400 000 € | 2 703 € |
| 05/07/2024 | 18 Avenue Maudet | Dépendance, Appartement18 Avenue Maudet · 94 m² · 3 011 €/m² | 94 m² | 283 000 € | 3 011 € |
| 19/09/2023 | 18 Avenue Maudet | Appartement18 Avenue Maudet · 41 m² · 1 585 €/m² | 41 m² | 65 000 € | 1 585 € |
| 15/12/2022 | 18 Avenue Maudet | Appartement, Dépendance18 Avenue Maudet · 94 m² · 3 191 €/m² | 94 m² | 300 000 € | 3 191 € |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2023 | 18 Avenue Maudet | Dépendance18 Avenue Maudet | non mesurée | 13 300 € | — |
| 26/01/2023 | 18 Avenue Maudet | Dépendance18 Avenue Maudet | non mesurée | 6 700 € | — |
| 12/05/2022 | 18 Avenue Maudet | Appartement, Dépendance18 Avenue Maudet · 116 m² · 2 586 €/m² | 116 m² | 300 000 € | 2 586 € |
| 17/09/2021 | 18 Avenue Maudet | Appartement18 Avenue Maudet · 47 m² · 2 021 €/m² | 47 m² | 95 000 € | 2 021 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 73,6 m · 2 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Emplacement réservé
Informations10
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique3
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Plan de Prévention des Risques Naturels Prévisibles Inondation dans le Val de la Moine
- Tour dite du Grenier à sel
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 45,7 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 47,9 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 43,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 44,4 m² | 1989 | C | A |
| appartement, 18 Avenue Maudet 49300 Cholet | 94,9 m² | — | B | A |
| appartement, 15 Avenue Maudet 49300 Cholet | 54,2 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 148 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 55,5 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 55 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 57,4 m² | 1960 | C | C |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 53,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, Avenue Maudet 49300 Cholet | 55 m² | 1960 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 647 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Hivory | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 14 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Palino | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | SCI Ledebt | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 local |
| 18 | Foncière Finance Conseil | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | MD Patrimoine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 18 | SCI Laureve | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | SVC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 local |
| 26 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 1 local |
| 28 | BMD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants255174 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires8,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social90,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,2 %Des logements autour de la rue
Maisons9,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,6 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 110 m |
| Boucherie | 2 | 110 m |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 4,2 km |
| Restaurant | 19 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 3 | 180 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 510 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 210 m |
| Pharmacie | 1 | 190 m |
| Dentiste | 11 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 380 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 250 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | 1 | 370 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 390 m |
| Gymnase | 1 | 230 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire publique Saint-Exupéryclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle publique Saint-Exupéry190 m
- Lycée Sainte-Marieprivéinternat370 m
- Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat370 m
- École primaire privée Saint Louis le Breloquetclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m496
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Orangeinformation et communication
- Ogf Services Funerairesautres services
- Maaf Assurances SAfinance et assurance
- Macif (Sa)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance