Avenue de Mocrat, Cholet

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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UA Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics2 diagnosticsdans la voie Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier228 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 070 €/m²

Fourchette basse: 1 100 €/m²
Fourchette haute: 3 060 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 570 et 2 520 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/12/2025	31 Avenue de Mocrat	Local industriel, commercial ou assimilé31 Avenue de Mocrat · 544 m²	544 m²	230 000 €	—
31/08/2021	37 Avenue de Mocrat	Local industriel, commercial ou assimilé37 Avenue de Mocrat · 201 m² · 647 €/m²	201 m²	130 000 €	647 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 95,6 m · 5,1 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/10/2020	Permis de construire04909920C0043	23 Avenu de Mocrat	AL 455	1 logement	179 m²	commencé	particulier
02/03/2017	Permis de démolir04909917C0004	33 Avenu de Mocrat	AL 438	—	7 334 m²	autorisé	particulier
15/03/2016	Déclaration préalable04909916C0061	33 Avenu de Mocrat	AL 438	18 m²	7 334 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 1E · 1

Les 2 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Avenue de Mocrat 49300 Cholet	108 m²	1971	D	D
maison, Avenue de Mocrat 49300 Cholet	85 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
31	3E	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
33	3E	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
35	Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire	Personne morale	propriétaire	1 local
37	Société Civile Immobilière Dimalo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
45	Dupas Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
47	Dupas Immobilier	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux
5001	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5002	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5003	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5004	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5005	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5006	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5007	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5008	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5009	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5010	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5011	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
5012	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
9002	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants228119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 323 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social18,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue

Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,8 %22 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	120 m
Supérette ou épicerie	—	920 m
Boulangerie	1	120 m
Boucherie	1	370 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	2	40 m
Librairie ou presse	1	120 m
Banque	1	70 m
Bureau ou relais de poste	1	120 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	180 m
Pharmacie	1	40 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	2	180 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	340 m
École maternelle ou élémentaire	1	90 m
Collège	—	630 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	1	90 m
Stade ou terrain de sport	1	200 m
Cinéma	—	920 m
Bibliothèque	1	120 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)230 m
École primaire publique Marie Curie480 m

Entreprises domiciliées à 200 m243

Électricité de France (Edf)énergie
Caisse d'Épargne et de Prevoyance Bretagne - Pays de Loire (Cebpl)finance et assurance
Département de Maine et Loireadministration publique
Commune de Choletadministration publique
Centre Intercommunal d'Action Sociale du Choletais (Cias)santé et action sociale
Futura Financescommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.