Rue du Docteur Bousseau, Cholet

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Prix dans la rue1 990 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voie Quartier228 habitants57,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

164 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 990 €/m²

L'estimation 1 990Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Cholet et 3 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 320 €/m²
Fourchette haute: 2 730 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 680 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20241 920 €2 ventes
20251 727 €1 vente
Estimation1 990 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue du Docteur Bousseau le 10/02/2025 : 88 m² pour 152 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/02/2025	17 Rue du Docteur Bousseau	Maison17 Rue du Docteur Bousseau · 88 m² · 1 727 €/m²	88 m²	152 000 €	1 727 €
02/08/2024	32 Rue du Docteur Bousseau	Dépendance, Maison32 Rue du Docteur Bousseau · 78 m² · 1 795 €/m²	78 m²	140 000 €	1 795 €
14/02/2024	38 Rue du Docteur Bousseau	Maison38 Rue du Docteur Bousseau · 66 m² · 2 045 €/m²	66 m²	135 000 €	2 045 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 95,4 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 12F Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	65,3 m²	2011	C	C
maison, 14D Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	95,9 m²	2011	C	C
maison, 14D Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	95,9 m²	2011	C	C
maison, 14D Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	95,9 m²	2011	C	C
maison, 14D Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	95,9 m²	2011	C	C
maison, 12B Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	65,3 m²	2011	C	C
maison, 30 Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	86 m²	1960	D	D
appartement, Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	36,7 m²	—	D	D
appartement, Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	56,7 m²	—	D	D
appartement, Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	46,3 m²	—	D	D
appartement, Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	46,7 m²	—	E	E
appartement, Rue du Docteur Bousseau 49300 Cholet	31,7 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 22

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
2	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
4	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 2 parcelles non bâties
6	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie
8	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
10	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	21 locaux et 2 parcelles non bâties
10 bis	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 F	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
12 A	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 bis	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 quinquies	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 D	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 E	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 G	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
12 H	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 bis	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
14 A	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 quinquies	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
14 D	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
16	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants228119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 323 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté17,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires57,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social18,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194516 %Des logements autour de la rue

Maisons63 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,8 %22 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	190 m
Supérette ou épicerie	—	860 m
Boulangerie	1	190 m
Boucherie	1	300 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	2	100 m
Librairie ou presse	1	190 m
Banque	1	110 m
Bureau ou relais de poste	1	190 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	170 m
Pharmacie	1	90 m
Dentiste	—	560 m
Kinésithérapeute	2	170 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	360 m
École maternelle ou élémentaire	2	30 m
Collège	—	570 m
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,6 km
Gymnase	1	160 m
Stade ou terrain de sport	1	240 m
Cinéma	—	850 m
Bibliothèque	1	50 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,4 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)300 m
École primaire publique Marie Curie420 m

Entreprises domiciliées à 200 m269

Électricité de France (Edf)énergie
Département de Maine et Loireadministration publique
Commune de Choletadministration publique
Centre Intercommunal d'Action Sociale du Choletais (Cias)santé et action sociale
Futura Financescommerce
Siti Interimservices administratifs

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.