Avenue de Nantes, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Cholet et 31 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 920 €/m²
L'estimation 1 920Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 570 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 061 €1 vente
- 20221 687 €2 ventes
- 20231 809 €2 ventes
- 20241 630 €3 ventes
- 20251 881 €3 ventes
- Estimation1 920 €estimé
11 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Avenue de Nantes le 13/06/2025 : 69 m² pour 137 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 4 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 140 €/m²
L'estimation 2 140Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 920 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 000 €3 ventes
- 20222 417 €2 ventes
- 20232 316 €4 ventes
- 20242 071 €3 ventes
- 2025698 €1 vente
- Estimation2 140 €estimé
13 maisons mesurées. 28 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 30 Avenue de Nantes le 10/01/2025 : 43 m² pour 30 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 25 Avenue de Nantes | Dépendance, Appartement25 Avenue de Nantes · 69 m² · 1 996 €/m² | 69 m² | 137 750 € | 1 996 € |
| 18/02/2025 | 44 Avenue de Nantes | Appartement, Dépendance44 Avenue de Nantes · 67 m² · 1 881 €/m² | 67 m² | 126 000 € | 1 881 € |
| 10/02/2025 | 44 Avenue de Nantes | Appartement, Dépendance44 Avenue de Nantes · 67 m² · 1 493 €/m² | 67 m² | 100 000 € | 1 493 € |
| 10/01/2025 | 30 Avenue de Nantes | Maison, Dépendance30 Avenue de Nantes · 43 m² · 698 €/m² | 43 m² | 30 000 € | 698 € |
| 27/12/2024 | 3 Avenue de Nantes | Maison, Dépendance3 Avenue de Nantes · 148 m² · 3 311 €/m² | 148 m² | 490 000 € | 3 311 € |
Afficher les 23 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 65 Avenue de Nantes | Local industriel, commercial ou assimilé65 Avenue de Nantes · 262 m² · 706 €/m² | 262 m² | 185 000 € | 706 € |
| 25/02/2025 | 42 Avenue de Nantes | Dépendance42 Avenue de Nantes | non mesurée | 15 000 € | — |
| 10/01/2025 | 23 Avenue de Nantes | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance23 Avenue de Nantes · 106 m² · 1 670 €/m² | 106 m² | 177 000 € | 1 670 € |
| 12/12/2024 | 25 Avenue de Nantes | Appartement, Dépendance25 Avenue de Nantes · 98 m² · 2 041 €/m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 06/12/2024 | 44 Avenue de Nantes | Appartement, Dépendance44 Avenue de Nantes · 67 m² · 1 552 €/m² | 67 m² | 104 000 € | 1 552 € |
| 27/06/2024 | 30 Avenue de Nantes | Maison30 Avenue de Nantes · 62 m² · 1 887 €/m² | 62 m² | 117 000 € | 1 887 € |
| 12/04/2024 | 24 Avenue de Nantes | Maison24 Avenue de Nantes · 70 m² · 2 071 €/m² | 70 m² | 145 000 € | 2 071 € |
| 05/01/2024 | 23 Avenue de Nantes | Dépendance, Appartement23 Avenue de Nantes · 46 m² · 1 630 €/m² | 46 m² | 75 000 € | 1 630 € |
| 24/11/2023 | 29 Avenue de Nantes | Maison29 Avenue de Nantes · 170 m² · 2 265 €/m² | 170 m² | 385 000 € | 2 265 € |
| 25/10/2023 | 63 Avenue de Nantes | Maison63 Avenue de Nantes · 112 m² · 1 848 €/m² | 112 m² | 207 000 € | 1 848 € |
| 29/08/2023 | 6 Avenue de Nantes | Maison6 Avenue de Nantes · 153 m² · 2 366 €/m² | 153 m² | 362 000 € | 2 366 € |
| 30/06/2023 | 21 Avenue de Nantes | Dépendance, Appartement21 Avenue de Nantes · 99 m² · 1 667 €/m² | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
| 04/05/2023 | 110 Avenue de Nantes | Maison110 Avenue de Nantes · 160 m² · 3 325 €/m² | 160 m² | 532 000 € | 3 325 € |
| 28/02/2023 | 44 Avenue de Nantes | Dépendance, Appartement44 Avenue de Nantes · 67 m² · 1 951 €/m² | 67 m² | 130 700 € | 1 951 € |
| 16/08/2022 | 7 Avenue de Nantes | Maison, Dépendance7 Avenue de Nantes · 240 m² · 2 313 €/m² | 240 m² | 555 000 € | 2 313 € |
| 07/06/2022 | 74 Avenue de Nantes | Maison74 Avenue de Nantes · 123 m² · 2 520 €/m² | 123 m² | 310 000 € | 2 520 € |
| 01/06/2022 | 46 Avenue de Nantes | Appartement, Dépendance46 Avenue de Nantes · 67 m² · 1 828 €/m² | 67 m² | 122 500 € | 1 828 € |
| 19/04/2022 | 25 Avenue de Nantes | Dépendance, Appartement25 Avenue de Nantes · 97 m² · 1 546 €/m² | 97 m² | 150 000 € | 1 546 € |
| 13/09/2021 | 23 Avenue de Nantes | Dépendance, Appartement23 Avenue de Nantes · 99 m² · 2 061 €/m² | 99 m² | 204 000 € | 2 061 € |
| 07/07/2021 | 74 Avenue de Nantes | Maison74 Avenue de Nantes · 123 m² · 2 154 €/m² | 123 m² | 265 000 € | 2 154 € |
| 22/06/2021 | 30 Avenue de Nantes | Maison30 Avenue de Nantes · 72 m² · 1 667 €/m² | 72 m² | 120 000 € | 1 667 € |
| 27/05/2021 | 30 Avenue de Nantes | Maison30 Avenue de Nantes · 40 m² · 2 000 €/m² | 40 m² | 80 000 € | 2 000 € |
| 09/02/2021 | 42 Avenue de Nantes | Local industriel, commercial ou assimilé42 Avenue de Nantes · 65 m² | 65 m² | 125 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 86,8 m · 2 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Classement sonore des infrastructures terrestres
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/06/2023 | Permis de construire04909923C0053 | 17 Avenu de Nantes | AI 375, AI 376, AI 377 | — | 6 979 m² | terminé | SCI BEL AIR |
| 10/07/2020 | Permis de construire04909920C0041 | 17 Avenu de Nantes | AI 378 | 68 m² | 1 221 m² | terminé | RD ASSOCIES |
| 22/04/2013 | Déclaration préalable04909913C0116 | 24 Avenu de Nantes | AL 336 | 1 logement | 54 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 23 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 46,3 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 44 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 67,4 m² | — | D | B |
| maison, 63Bis Avenue de Nantes 49300 Cholet | 106,9 m² | — | D | B |
| maison, 3 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 210 m² | — | D | D |
| maison, 30 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 58,8 m² | — | C | B |
| maison, 31 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 101,3 m² | 1965 | F | E |
| maison, 31 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 101,3 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 25 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 67,2 m² | 1981 | C | C |
| maison, 30 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 55 m² | 1927 | D | B |
| maison, 116 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 106 m² | 1983 | D | D |
| maison, 64 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 124 m² | 1974 | E | D |
| appartement, 25 Avenue de Nantes 49300 Cholet | 98,5 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 32
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Picard Surgeles | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 17 | SCI Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 4 parcelles non bâties |
| 19 | SCI Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 4 parcelles non bâties |
Afficher les 16 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | La Tendrerie | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 21 | Drahcor 1 | Société civile | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | La Glaneuse | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | Luritelle | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCI Durlit | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux |
| 21 | SCI Avnot | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 21 | Rue des Jardins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | SCI Avnot | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 23 | Osari | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Rue des Jardins | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Rue des Jardins | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | SCI Oceane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 25 | SCI Avnot | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 30 | Geser | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Coproprietaires du Passage 30 Avenue de Nantes | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Martin Pizon | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 34 | SCI Martin Pizon | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux |
| 36 | De la Pepiniere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | SCI JCCL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Syndicats des Coproprietaires | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 44 | Syndicats des Coproprietaires | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local |
| 46 | Syndicats des Coproprietaires | Syndicat de copropriétaires | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 65 | 4 R | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Melisainfrastructures | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 67 | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 110 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 140 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 142 | Département de Maine et Loire | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8432 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 154 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement135 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,9 %40,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 110 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,0 km |
| Boulangerie | 1 | 110 m |
| Boucherie | 1 | 470 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,0 km |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 110 m |
| Banque | 1 | 130 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 110 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 220 m |
| Dentiste | — | 800 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 690 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,0 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m