Rue Paul Bouyx, Cholet

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Prix dans la rue1 850 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12 Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier173 habitants10,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

335 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,2 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 850 €/m²

L'estimation 1 850Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 11 % en dessous de Cholet et 10 % en dessous de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 230 €/m²
Fourchette haute: 2 530 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 160 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
20221 917 €2 ventes
2023aucune vente
20241 682 €5 ventes
20251 854 €2 ventes
Estimation1 850 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 59 Rue Paul Bouyx le 07/10/2025 : 86 m² pour 145 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/10/2025	59 Rue Paul Bouyx	Maison59 Rue Paul Bouyx · 86 m² · 1 686 €/m²	86 m²	145 000 €	1 686 €
01/07/2025	30 Rue Paul Bouyx	Maison30 Rue Paul Bouyx · 89 m² · 2 022 €/m²	89 m²	180 000 €	2 022 €
20/12/2024	52 Rue Paul Bouyx	Maison52 Rue Paul Bouyx · 65 m² · 2 154 €/m²	65 m²	140 000 €	2 154 €
17/09/2024	41 Rue Paul Bouyx	Maison41 Rue Paul Bouyx · 108 m² · 972 €/m²	108 m²	105 000 €	972 €
12/07/2024	69 Rue Paul Bouyx	Maison69 Rue Paul Bouyx · 83 m² · 1 566 €/m²	83 m²	130 000 €	1 566 €

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/06/2024	55 Rue Paul Bouyx	Dépendance, Maison55 Rue Paul Bouyx · 88 m² · 1 682 €/m²	88 m²	148 000 €	1 682 €
15/02/2024	36 Rue Paul Bouyx	Dépendance, Maison36 Rue Paul Bouyx · 200 m² · 2 000 €/m²	200 m²	400 000 €	2 000 €
17/11/2023	11 Rue Paul Bouyx	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Maison11 Rue Paul Bouyx · 221 m²	221 m²	440 000 €	—
29/06/2022	73 Rue Paul Bouyx	Maison, Dépendance73 Rue Paul Bouyx · 72 m² · 2 000 €/m²	72 m²	144 000 €	2 000 €
28/06/2022	52 Rue Paul Bouyx	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement52 Rue Paul Bouyx · 308 m²	308 m²	340 000 €	—
08/02/2022	57 Rue Paul Bouyx	Dépendance, Maison57 Rue Paul Bouyx · 72 m² · 1 833 €/m²	72 m²	132 000 €	1 833 €
06/08/2021	31 Rue Paul Bouyx	Appartement31 Rue Paul Bouyx · 60 m²	60 m²	110 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2021La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,4 m · 4,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/04/2024	Permis de construire04909924C0011	31 Rue Paul Bouyx	AL 513	24 logements, 1 008 m²	933 m²	autorisé	BOUYX INVEST
20/07/2021	Permis de démolir04909921C0024	44 Rue Paul Bouyx	AM 517	—	237 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 8E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 51 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	100,9 m²	1965	D	D
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	27 m²	1963	D	D
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	28,9 m²	—	D	D
maison, 32 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	113,6 m²	2001	C	C
appartement, 46 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	44 m²	1973	E	C
maison, 41 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	101 m²	1954	C	C
maison, 59 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	88 m²	1964	E	E
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	27 m²	—	D	D
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	27 m²	—	D	D
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	27 m²	—	D	D
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	27 m²	—	D	D
appartement, 31 Rue Paul Bouyx 49300 Cholet	27 m²	—	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
28	Département de Maine et Loire	Département	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
31	SCI le Plessis	Société civile immobilière	propriétaire	12 locaux
31	Le Clos Marsal	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
31	Dionysos	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
31	Bouyx Promotion	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
31	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
41	Pasteur 24	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 2 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
46	Fegus	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52	Fegus	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants173119 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen14 255 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté39,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires10,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social73,9 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue

Maisons23,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement50 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %23,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	270 m
Supérette ou épicerie	—	950 m
Boulangerie	1	270 m
Boucherie	1	430 m
Poissonnerie	—	1,1 km
Fruits et légumes	—	2,9 km
Restaurant	3	210 m
Librairie ou presse	1	270 m
Banque	1	250 m
Bureau ou relais de poste	1	270 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	350 m
Pharmacie	1	150 m
Dentiste	1	450 m
Kinésithérapeute	3	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,4 km
Hôpital ou clinique	—	2,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	190 m
École maternelle ou élémentaire	1	160 m
Collège	—	710 m
Lycée	—	1,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	180 m
Stade ou terrain de sport	1	130 m
Cinéma	—	950 m
Bibliothèque	1	170 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

École primaire publique Jules Verneclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
École primaire publique Marie Curie460 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.