Rue du Général Castelnau, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 9 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier208 habitants85,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 165 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,3 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 4 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 245 €2 ventes
20221 914 €1 vente
20232 705 €2 ventes
20242 006 €1 vente
20252 901 €2 ventes
Estimation2 140 €estimé

8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue du Général Castelnau le 15/07/2025 : 89 m² pour 302 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/07/2025	16 Rue du Général Castelnau	Maison16 Rue du Général Castelnau · 89 m² · 3 399 €/m²	89 m²	302 500 €	3 399 €
28/03/2025	23 Rue du Général Castelnau	Maison, Dépendance23 Rue du Général Castelnau · 51 m² · 2 402 €/m²	51 m²	122 500 €	2 402 €
02/12/2024	13 Rue du Général Castelnau	Maison13 Rue du Général Castelnau · 95 m² · 2 006 €/m²	95 m²	190 610 €	2 006 €
28/04/2023	7 Rue du Général Castelnau	Maison7 Rue du Général Castelnau · 81 m² · 3 333 €/m²	81 m²	270 000 €	3 333 €
25/04/2023	18 Rue du Général Castelnau	Maison, Dépendance18 Rue du Général Castelnau · 118 m² · 2 076 €/m²	118 m²	245 000 €	2 076 €

Afficher les 3 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
11/01/2022	7 Rue du Général Castelnau	Maison7 Rue du Général Castelnau · 81 m² · 1 914 €/m²	81 m²	155 000 €	1 914 €
29/11/2021	18 Rue du Général Castelnau	Dépendance, Maison18 Rue du Général Castelnau · 118 m² · 1 695 €/m²	118 m²	200 000 €	1 695 €
30/06/2021	23 Rue du Général Castelnau	Dépendance, Maison23 Rue du Général Castelnau · 51 m² · 2 794 €/m²	51 m²	142 500 €	2 794 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 119,2 m · 2,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations9

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)

Monuments historiques protégés1

Eglise du Sacré Coeur

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 6E · 2

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 4 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	94,7 m²	—	D	D
maison, 5 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	99,9 m²	—	D	D
maison, 16 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	127,5 m²	1962	C	C
maison, 13 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	116 m²	—	D	D
maison, 23 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	49,6 m²	1960	E	E
maison, 7 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	101 m²	—	D	D
maison, 7 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	82 m²	1960	E	E
maison, 7 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	82 m²	1997	D	D
maison, 18 Rue du Général Castelnau 49300 Cholet	136 m²	1989	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants20894 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 317 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires85,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194528,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20,7 %24,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 3 crèches et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	570 m
Supérette ou épicerie	—	830 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	940 m
Fruits et légumes	—	3,0 km
Restaurant	—	510 m
Librairie ou presse	—	530 m
Banque	—	540 m
Bureau ou relais de poste	—	610 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	1	480 m
Dentiste	1	110 m
Kinésithérapeute	1	140 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	1,1 km
Urgences	—	2,7 km
Hôpital ou clinique	—	2,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	3	410 m
École maternelle ou élémentaire	2	420 m
Collège	1	500 m
Lycée	—	930 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	1	320 m
Stade ou terrain de sport	1	460 m
Cinéma	—	840 m
Bibliothèque	1	400 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,6 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École primaire publique Marie Curie330 m
École primaire privée Saint Jean - Sainte Famille430 m
Lycée polyvalent Fernand Renaudeaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Modepublicsans cantine470 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.