Rue Marie Baudry, Cholet
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Prix dans la rue2 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine centrale principalement destinée à l'habitatAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier194 habitants86,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 118 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 17 % au-dessus de Cholet et 18 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 430 €/m²
L'estimation 2 430Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 053en 2025
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 381 €3 ventes
- 20222 716 €2 ventes
- 20232 539 €4 ventes
- 20242 941 €3 ventes
- 20252 222 €7 ventes
- Estimation2 430 €estimé
19 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 25 Rue Marie Baudry le 30/07/2025 : 72 m² pour 118 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 25 Rue Marie Baudry | Dépendance, Maison25 Rue Marie Baudry · 72 m² · 1 639 €/m² | 72 m² | 118 000 € | 1 639 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue Marie Baudry | Maison5 Rue Marie Baudry · 30 m² · 2 933 €/m² | 30 m² | 88 000 € | 2 933 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue Marie Baudry | Dépendance, Maison38 Rue Marie Baudry · 90 m² · 2 167 €/m² | 90 m² | 195 000 € | 2 167 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Marie Baudry | Maison6 Rue Marie Baudry · 120 m² · 1 500 €/m² | 120 m² | 180 000 € | 1 500 € |
| 27/05/2025 | 47 Rue Marie Baudry | Maison, Dépendance47 Rue Marie Baudry · 45 m² · 3 467 €/m² | 45 m² | 156 000 € | 3 467 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 Rue Marie Baudry | Maison8 Rue Marie Baudry · 136 m² · 2 574 €/m² | 136 m² | 350 000 € | 2 574 € |
| 18/03/2025 | 5 Rue Marie Baudry | Maison5 Rue Marie Baudry · 45 m² · 2 222 €/m² | 45 m² | 100 000 € | 2 222 € |
| 18/12/2024 | 46 Rue Marie Baudry | Maison, Dépendance46 Rue Marie Baudry · 74 m² · 2 959 €/m² | 74 m² | 219 000 € | 2 959 € |
| 21/06/2024 | 58 Rue Marie Baudry | Maison, Dépendance58 Rue Marie Baudry · 85 m² · 2 941 €/m² | 85 m² | 250 000 € | 2 941 € |
| 13/02/2024 | Rue Marie Baudry | MaisonRue Marie Baudry · 30 m² · 2 667 €/m² | 30 m² | 80 000 € | 2 667 € |
| 14/09/2023 | Rue Marie Baudry | MaisonRue Marie Baudry · 62 m² · 2 823 €/m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 17/07/2023 | 32 Rue Marie Baudry | Maison32 Rue Marie Baudry · 110 m² · 3 009 €/m² | 110 m² | 331 000 € | 3 009 € |
| 15/06/2023 | 49 Rue Marie Baudry | Maison49 Rue Marie Baudry · 98 m² · 1 480 €/m² | 98 m² | 145 000 € | 1 480 € |
| 11/04/2023 | 9 Rue Marie Baudry | Maison9 Rue Marie Baudry · 51 m² · 2 255 €/m² | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 28/11/2022 | 16 Rue Marie Baudry | Dépendance, Maison16 Rue Marie Baudry · 80 m² · 2 500 €/m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 21/11/2022 | 17 Rue Marie Baudry | Dépendance17 Rue Marie Baudry · 27 m² | 27 m² de terrain | 13 000 € | — |
| 08/04/2022 | 20 Rue Marie Baudry | Maison20 Rue Marie Baudry · 87 m² · 2 931 €/m² | 87 m² | 255 000 € | 2 931 € |
| 07/12/2021 | 1 Rue Marie Baudry | Maison1 Rue Marie Baudry · 42 m² · 2 381 €/m² | 42 m² | 100 000 € | 2 381 € |
| 02/06/2021 | 50 Rue Marie Baudry | Dépendance50 Rue Marie Baudry · 107 m² | 107 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 23/03/2021 | 28 Rue Marie Baudry | Maison28 Rue Marie Baudry · 114 m² · 2 061 €/m² | 114 m² | 235 000 € | 2 061 € |
| 08/03/2021 | 1 Rue Marie Baudry | Dépendance, Maison1 Rue Marie Baudry · 43 m² · 2 791 €/m² | 43 m² | 120 000 € | 2 791 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UAZone urbaine centrale principalement destinée à l'habitat
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019La commune en a 2162 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,6 m · 7,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Servitudes d'utilité publique2
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Eglise du Sacré Coeur
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/06/2022 | Permis de construire04909922C0047 | 50 Rue Marie Baudry | AN 439 | 1 logement, 68 m² | — | terminé | particulier |
| 16/12/2021 | Permis de démolir04909921C0038 | 49 Rue Marie Baudry | AN 233 | — | 251 m² | autorisé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de démolir04909918C0038 | 28 Rue Marie Baudry | AN 316 | — | 120 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 107,6 m² | — | E | E |
| appartement, 15 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 36,4 m² | — | D | B |
| appartement, 15 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 45,9 m² | — | D | B |
| maison, 42 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 89 m² | 1947 | D | D |
| maison, 30 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 107,6 m² | — | E | E |
| maison, 44 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 119,8 m² | 1958 | D | B |
| maison, 5 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 28,8 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 59,8 m² | — | E | B |
| appartement, 15 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 38 m² | — | D | B |
| maison, 38 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 120 m² | 1968 | D | D |
| maison, 47 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Marie Baudry 49300 Cholet | 123,1 m² | 1952 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 10
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Maje | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Maje | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Proprietaires du BND 099 AN0204 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Petrichor | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 local |
| 15 | Du Vieux Marche | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Commune de Cholet | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants19479 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 676 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires86,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194587,3 %Des logements autour de la rue
Maisons92,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,6 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | 6 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | — | 3,7 km |
| Restaurant | 19 | 180 m |
| Librairie ou presse | 3 | 230 m |
| Banque | 3 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 570 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 910 m |
| Pharmacie | 2 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 280 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 550 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 330 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 270 m |
| Collège | 3 | 170 m |
| Lycée | 1 | 320 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 3 | 70 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 80 m |
| Cinéma | — | 530 m |
| Bibliothèque | — | 680 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière758 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret981 m
Écoles, collèges et lycées6
- Collège Colbertpublic210 m
- Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)240 m
- Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École primaire privée Saint Jean - Sainte Famille280 m
- École primaire privée Jeanne d'Arc300 m
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine320 m
Entreprises domiciliées à 200 m336
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Caisse Regionale du Crédit Mutuel d'Anjou (Cfcma)finance et assurance
- Centre Intercommunal d'Action Sociale du Choletais (Cias)santé et action sociale
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Caisse Locale de Crédit Mutuelfinance et assurance
- Jeanne Delanoue les Trois Provincesenseignement