Rue de la Fonderie, Cholet

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier229 habitants75,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

409 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 215 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est au prix de Cholet et 2 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 031 €3 ventes
20222 209 €6 ventes
20232 941 €1 vente
20242 044 €2 ventes
Estimation2 090 €estimé

12 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue de la Fonderie le 05/07/2024 : 49 m² pour 96 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/07/2024	20 Rue de la Fonderie	Maison20 Rue de la Fonderie · 49 m² · 1 959 €/m²	49 m²	96 000 €	1 959 €
04/07/2024	43 Rue de la Fonderie	Maison43 Rue de la Fonderie · 140 m² · 2 129 €/m²	140 m²	298 000 €	2 129 €
31/05/2023	9 Rue de la Fonderie	Maison9 Rue de la Fonderie · 34 m² · 2 941 €/m²	34 m²	100 000 €	2 941 €
30/03/2023	32 Rue de la Fonderie	Maison, Dépendance32 Rue de la Fonderie · 125 m²	125 m²	315 000 €	—
30/09/2022	42 Rue de la Fonderie	Dépendance, Maison42 Rue de la Fonderie · 89 m² · 2 112 €/m²	89 m²	188 000 €	2 112 €

Afficher les 10 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/07/2024	43 Rue de la Fonderie	Dépendance43 Rue de la Fonderie · 433 m²	433 m² de terrain	215 000 €	—
01/09/2022	32 Rue de la Fonderie	Dépendance, Maison32 Rue de la Fonderie · 84 m² · 1 905 €/m²	84 m²	160 000 €	1 905 €
17/06/2022	31 Rue de la Fonderie	Maison, Dépendance31 Rue de la Fonderie · 128 m² · 1 211 €/m²	128 m²	155 000 €	1 211 €
20/05/2022	38 Rue de la Fonderie	Maison, Dépendance38 Rue de la Fonderie · 42 m² · 3 333 €/m²	42 m²	140 000 €	3 333 €
06/05/2022	5 Rue de la Fonderie	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison5 Rue de la Fonderie · 167 m²	167 m²	260 000 €	—
29/04/2022	13 Rue de la Fonderie	Maison13 Rue de la Fonderie · 110 m² · 2 305 €/m²	110 m²	253 500 €	2 305 €
14/03/2022	5 Rue de la Fonderie	Dépendance, Maison5 Rue de la Fonderie · 135 m² · 2 778 €/m²	135 m²	375 000 €	2 778 €
17/12/2021	9 Rue de la Fonderie	Maison9 Rue de la Fonderie · 47 m² · 1 809 €/m²	47 m²	85 000 €	1 809 €
04/09/2021	59 Rue de la Fonderie	Maison, Dépendance59 Rue de la Fonderie · 65 m² · 2 031 €/m²	65 m²	132 000 €	2 031 €
22/04/2021	19 Rue de la Fonderie	Maison19 Rue de la Fonderie · 110 m² · 2 182 €/m²	110 m²	240 000 €	2 182 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 122,8 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Informations8

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Monuments historiques protégés1

Eglise du Sacré Coeur

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
15/05/2024	Permis de construire04909924C0035	33 Rue de la Fonderie	AP 211	2 logements, 116 m²	1 279 m²	terminé	SC DE LA FONDERIE
15/05/2024	Permis de construire04909924C0052	41 Rue de la Fonderie	AP 206, AP 207	1 logement, 49 m²	482 m²	commencé	particulier
14/10/2021	Permis de construire04909921C0176	19 Rue de la Fonderie	AO 503	—	208 m²	autorisé	SCI ELI
09/09/2021	Permis de construire04909921C0152	41-43 Rue de la Fonderie	AP 206, AP 207	1 logement, 178 m²	673 m²	annulé	particulier
09/09/2019	Déclaration préalable04909919C0364	50 Rue de la Fonderie	AP 1035	1 logement, 35 m²	60 m²	autorisé	particulier
09/12/2015	Permis de construire04909915C0122	32 et Rue de la Fonderie	AP 939, AP 1127	1 logement, 36 m²	636 m²	terminé	particulier
09/12/2015	Permis de démolir04909915C0015	32 et Rue de la Fonderie	AP 939, AP 1127	—	636 m²	autorisé	particulier
25/07/2014	Permis de démolir04909914C0005	15 Rue de la Fonderie	AO 506	—	297 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1B · 1C · 2D · 5E · 1F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 35 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	105 m²	1947	D	D
maison, 35 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	105 m²	1947	D	D
maison, 6 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	84,8 m²	1963	F	E
maison, 51 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	170 m²	—	E	E
maison, 34 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	63 m²	—	D	D
maison, 33 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	141,3 m²	2025	A	A
maison, 33 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	110 m²	2025	B	A
maison, Rue de la Fonderie 49300 Cholet	75 m²	1968	G	G
maison, 9 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	36 m²	—	D	D
maison, 9 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	35 m²	—	D	D
maison, 43 Rue de la Fonderie 49300 Cholet	143 m²	—	C	C
maison, 32ter Rue de la Fonderie 49300 Cholet	132,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5	SB Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5 bis	SB Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
7	SB Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
8	SCI Harmony	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9	L-Petp	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
9	SMDM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
19	SCI Eli	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
20	Smac Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 7 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
30 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
30 bis	Loc-Hab	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Loc-Hab	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
32 bis	Loc-Hab	Société civile immobilière	propriétaire	2 parcelles non bâties
33	SC la Fonderie	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
42	SCI Brothers	Société civile immobilière	propriétaire	3 parcelles non bâties
43	Proprietaires du BND 099 AP0207	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
46	SCI Brothers	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
48 bis	CGS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants229110 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 427 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires75,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194584,5 %Des logements autour de la rue

Maisons98,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans17,9 %19,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	250 m
Supérette ou épicerie	—	860 m
Boulangerie	2	210 m
Boucherie	1	200 m
Poissonnerie	—	870 m
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	4	270 m
Librairie ou presse	1	210 m
Banque	2	180 m
Bureau ou relais de poste	—	940 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	220 m
Dentiste	—	600 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	870 m
Centre ou maison de santé	—	1,0 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	270 m
École maternelle ou élémentaire	3	310 m
Collège	1	360 m
Lycée	—	660 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,8 km
Gymnase	3	350 m
Stade ou terrain de sport	1	330 m
Cinéma	—	890 m
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Gare Routière de Choletgare routière867 m

Écoles, collèges et lycées7

École primaire privée Saint Jean - Sainte Famille280 m
Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m
École élémentaire publique Molière430 m
Lycée polyvalent Fernand Renaudeaupublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat470 m
Lycée polyvalent Fernand Renaudeau - site du lycée de la Modepublicsans cantine470 m
Collège Jeanne d'Arcprivéclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École maternelle publique Molière480 m

Entreprises domiciliées à 200 m251

Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
Auto-Ecole des Peupliersenseignement
Boucard Emballagescommerce
BSChébergement et restauration
Mathieu Salvatimmobilier
Noireclairehébergement et restauration

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.