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Boulevard Victor Hugo, Cholet

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire10 sociétés ou organismesdans la voieQuartier247 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
295 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Cholet et 19 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 620 €/m²
Fourchette haute
3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 203 €2 ventes
  2. 20223 761 €3 ventes
  3. 20233 122 €4 ventes
  4. 20242 545 €1 vente
  5. 20252 719 €1 vente
  6. Estimation2 440 €estimé

11 maisons mesurées. 11 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 47 Boulevard Victor Hugo le 13/03/2025 : 146 m² pour 397 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/03/202547 Boulevard Victor HugoMaison, Dépendance47 Boulevard Victor Hugo · 146 m² · 2 719 €/m²146 m²397 000 €2 719 €
10/07/20248 Boulevard Victor HugoMaison8 Boulevard Victor Hugo · 55 m² · 2 545 €/m²55 m²140 000 €2 545 €
15/11/202349 Boulevard Victor HugoDépendance, Maison49 Boulevard Victor Hugo · 165 m² · 2 121 €/m²165 m²350 000 €2 121 €
24/10/202320 Boulevard Victor HugoMaison, Dépendance20 Boulevard Victor Hugo · 80 m² · 4 063 €/m²80 m²325 000 €4 063 €
23/08/202327 Boulevard Victor HugoMaison, Dépendance27 Boulevard Victor Hugo · 164 m² · 2 957 €/m²164 m²485 000 €2 957 €
Afficher les 6 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/05/202346 Boulevard Victor HugoMaison, Dépendance46 Boulevard Victor Hugo · 140 m² · 3 286 €/m²140 m²460 000 €3 286 €
25/10/202217 Boulevard Victor HugoDépendance, Maison17 Boulevard Victor Hugo · 71 m² · 3 761 €/m²71 m²267 000 €3 761 €
26/07/202217 Boulevard Victor HugoMaison17 Boulevard Victor Hugo · 28 m² · 5 893 €/m²28 m²165 000 €5 893 €
08/03/202217 Boulevard Victor HugoMaison17 Boulevard Victor Hugo · 123 m² · 1 480 €/m²123 m²182 000 €1 480 €
17/06/202120 Boulevard Victor HugoDépendance, Maison20 Boulevard Victor Hugo · 80 m² · 2 500 €/m²80 m²200 000 €2 500 €
30/04/202138 Boulevard Victor HugoMaison38 Boulevard Victor Hugo · 63 m² · 1 905 €/m²63 m²120 000 €1 905 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UA

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
10 depuis 2013La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
119,6 m · 3,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Centralité Commerciale

Informations9

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
  • Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
  • Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
  • Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Les 10 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
29/05/2024Permis de démolir04909924C000411 Boule Victor HugoAR 170—183 m²autoriséparticulier
29/11/2023Permis d'aménager04909923C000314 Boule Victor HugoAR 496—590 m²autoriséMAJE
23/08/2022Permis de démolir04909922C002514 Boule Victor HugoAR 496—590 m²autoriséMAJE
09/09/2021Permis de construire04909921C013639 Boule Victor HugoAR 6951 logement, 233 m²484 m²terminéparticulier
27/07/2020Permis de construire04909920C0049Boule Victor HugoAR 6961 logement, 148 m²430 m²terminéparticulier
17/10/2017Permis de démolir04909917C002141 Boule Victor HugoAR 344—14 725 m²autoriséCOMMUNE DE CHOLET
28/04/2016Déclaration préalable04909916C0089Bd Victor HugoAR 34420 m²20 m²terminéELECTRICITE DE FRANCE
02/09/2015Déclaration préalable04909915C03046 Boule Victor HugoAR 657—119 m²autoriséparticulier
03/10/2013Permis de construire04909913C006641 Boule Victor HugoAR 3442 413 m²8 464 m²commencéCOMMUNE DE CHOLET
22/07/2013Permis de démolir04909913C000317 Boule Victor HugoAR 152—180 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués
12 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 21 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet146 m²—CC
maison, 35 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet140 m²1900CC
maison, 17 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet73,4 m²—CB
maison, 18 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet114,1 m²—DD
maison, 52 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet126,5 m²—EE
maison, 26 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet95 m²—CB
maison, 47 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet130,8 m²—CC
appartement, 1 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet39 m²—EB
maison, 8 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet48,1 m²—DB
maison, 20 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet126 m²—DD
maison, 49 Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet146 m²—DD
maison, 8bis Boulevard Victor Hugo 49300 Cholet59 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4GalimaSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
8GalimaSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
14MajeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
16MajeSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
17FrecangeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19FrecangeSociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
34Proprietaires du BND 099 AR0238Personne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
39Commune de CholetCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 2 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
41Commune de CholetCommunepropriétaire1 local et 8 parcelles non bâties
54Département de Maine et LoireDépartementpropriétaire2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants247111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,2 %Des logements autour de la rue
Maisons70,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %8,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—500 m
Supérette ou épicerie1440 m
Boulangerie3300 m
Boucherie1490 m
Poissonnerie—620 m
Fruits et légumes—3,5 km
Restaurant15240 m
Librairie ou presse—570 m
Banque3440 m
Bureau ou relais de poste—630 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—580 m
Pharmacie1490 m
Dentiste5160 m
Kinésithérapeute10400 m
Laboratoire d'analyses2410 m
Centre ou maison de santé—590 m
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—690 m
École maternelle ou élémentaire4310 m
Collège2210 m
Lycée1320 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase3130 m
Stade ou terrain de sport1470 m
Cinéma—740 m
Bibliothèque—710 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,7 km
Police ou gendarmerie—1,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare Routière de Choletgare routière357 m
  • Gare de Choletgare voyageurs et fret590 m

Écoles, collèges et lycées8

  • Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
  • Collège Saint-Josephprivé230 m
  • École primaire privée Saint Joseph230 m
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph230 m
  • École maternelle publique Molière310 m
  • Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine320 m
  • École élémentaire publique Molière370 m
  • École primaire privée Jeanne d'Arc460 m

Entreprises domiciliées à 200 m283

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.