Boulevard Gustave Richard, Cholet
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 412 €/m²
7 maisons mesurées. 32 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 165 m² au 87 Bd Gustave Richard, 350 000 € le 01/09/2025.
2 190 €/m²
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 276 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 2 115 €/m² en 2025). Soit 2 189 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 276 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 302 €1 vente
- 20222 482 €1 vente
- 20232 368 €3 ventes
- 20243 367 €1 vente
- 20252 121 €1 vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 87 Bd Gustave Richard | Maison | 165 m² | 350 000 € | 2 121 € |
| 05/06/2025 | 81 Bd Gustave Richard | Maison | 193 m² | 374 000 € | — |
| 25/04/2025 | 11 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 256 m² | 177 000 € | — |
| 13/02/2025 | 18 Bd Gustave Richard | Vente | 34 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 30/01/2025 | 21 Bd Gustave Richard | Dépendance, Appartement | 76 m² | 120 000 € | — |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 35 Bd Gustave Richard | Appartement | 90 m² | 195 000 € | — |
| 28/11/2024 | 38 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé | 12 m² | 15 000 € | 1 250 € |
| 08/10/2024 | 16 Bd Gustave Richard | Appartement | 37 m² | 68 000 € | 1 838 € |
| 18/09/2024 | 62 Bd Gustave Richard | Maison | 82 m² | 276 088 € | 3 367 € |
| 17/05/2024 | 68 Bd Gustave Richard | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 165 m² | 280 000 € | — |
| 25/01/2024 | 38 Bd Gustave Richard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 85 m² | 135 000 € | 1 588 € |
| 22/12/2023 | 22 Bd Gustave Richard | Maison, Dépendance | 230 m² | 385 000 € | 1 674 € |
| 13/12/2023 | 5 Bd Gustave Richard | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 151 m² | 300 000 € | — |
| 14/09/2023 | 92 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé | 40 m² | 150 000 € | 3 750 € |
| 28/08/2023 | 67 Bd Gustave Richard | Maison, Dépendance | 170 m² | 410 000 € | 2 412 € |
| 16/06/2023 | 16 Bd Gustave Richard | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 107 m² | 453 000 € | — |
| 07/02/2023 | 58 Bd Gustave Richard | Dépendance, Maison | 190 m² | 450 000 € | 2 368 € |
| 20/12/2022 | 16 Bd Gustave Richard | Appartement, Dépendance | 42 m² | 90 000 € | 2 143 € |
| 29/07/2022 | 33 Bd Gustave Richard | Maison, Dépendance | 137 m² | 340 000 € | 2 482 € |
| 15/06/2022 | 38 Bd Gustave Richard | Appartement, Dépendance | 44 m² | 75 000 € | — |
| 04/04/2022 | 33 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé | 256 m² | 115 000 € | — |
| 03/03/2022 | 16 Bd Gustave Richard | Dépendance, Appartement | 75 m² | 139 000 € | — |
| 19/11/2021 | 14 Bd Gustave Richard | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 895 m² | 223 000 € | — |
| 28/10/2021 | 10 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé | 649 m² | 512 000 € | 789 € |
| 03/07/2021 | 38 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé | 58 m² | 47 500 € | — |
| 10/06/2021 | 91 Bd Gustave Richard | Dépendance | 1 654 m² de terrain | 253 000 € | — |
| 11/05/2021 | 28 Bd Gustave Richard | Dépendance | 283 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 10/05/2021 | 43 Bd Gustave Richard | Maison, Dépendance | 265 m² | 875 000 € | 3 302 € |
| 10/05/2021 | 43 Bd Gustave Richard | Vente | 6 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/04/2021 | 50 Bd Gustave Richard | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 89 m² | 130 000 € | — |
| 30/03/2021 | 55 Bd Gustave Richard | Maison | 576 m² | 1 280 000 € | — |
| 12/02/2021 | 34 Bd Gustave Richard | Appartement, Dépendance | 219 m² | 470 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UA
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Centralité Commerciale
- Informations
- 10Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) · Périmètre de droit de préemption urbain (DPU) · Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon · …
- Servitudes d'utilité publique
- 3Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP) · Tour dite du Grenier à sel · Eglise paroissiale Notre-Dame
- Altitude, pente du terrain
- 100,6 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2014Sitadel ; sur les 2149 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Centralité Commerciale
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Classement sonore des infrastructures terrestres
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
- Tour dite du Grenier à sel
- Eglise paroissiale Notre-Dame
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/01/2022 | Permis de construire04909921C0179 | 89 Boule Gustave Richard | AN 288 | 1 logement | 827 m² | terminé | particulier |
| 01/10/2020 | Permis de construire04909920C0100 | 30 Boule Gustave Richard | AS 400 | 1 logement | 244 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire04909920C0002 | 6 Boule Gustave Richard | AS 517 | 2 logements | 413 m² | commencé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire04909919C0084 | 18 Boule Gustave Richard | AS 47 | 1 logement | 172 m² | autorisé | particulier |
| 27/11/2018 | Permis de construire04909918C0125 | 6 Boule Gustave Richard | AS 52 | 1 logement | 441 m² | annulé | particulier |
| 19/12/2014 | Déclaration préalable04909914C0296 | 10-12 Boule Gustave Richard | AS 429 | — | 262 m² | terminé | SOCIETE DES PUBLICATIONS DU COURRIER DE L OUEST |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 06/05/2000
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 81 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 38 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 45,6 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 78,4 m² | — | C | B |
| appartement, 34 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 52,3 m² | — | E | B |
| appartement, 35 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 60,9 m² | — | E | C |
| appartement, 35 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 54,5 m² | — | E | C |
| appartement, 66 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 44,3 m² | — | C | B |
| appartement, 52 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 91,1 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 45 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 60,2 m² | — | D | B |
| maison, 82 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | 98 m² | — | F | F |
| immeuble, 38 Boulevard Gustave Richard 49300 Cholet | — | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI DU 1 GUSTAVE RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | MIJA | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | LUDOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9 | PIERRE ET KELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI IMMO 92 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | PIERRE ET KELLY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LUDOTI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 13 | COMMUNE DE CHOLET | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 20 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | MIJA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 bis | LE BIGNON | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 19 | SCI LUNAENZO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | QUENDIAL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | SCI DU BD GUSTAVE RICHARD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI JAUNE LOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | SCI JAUNE LOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 35 | BMF IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 35 | VINGT-DEUX | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | MGL SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 38 | MOGANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 38 | SCI JYMCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | SCI JYMCAS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 40 | LE CHAILLOT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | MGL SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | MOGANI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 46 | VALCLAIR | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 52 | SCI C6IMMO | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 63 | CHOLETAISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI FAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 74 | SCI ANNA MP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | LE CHENE ROND | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 92 | SCI CLAVIC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | SCI GUSTAVE R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 95 bis | AMJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 97 | AMJE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 99 | SCI GUSTAVE R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 360 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 310 m |
| Boulangerie | 10 | 240 m |
| Boucherie | 3 | 390 m |
| Poissonnerie | 1 | 330 m |
| Fruits et légumes | — | 3,9 km |
| Restaurant | 42 | 70 m |
| Librairie ou presse | 3 | 270 m |
| Banque | 7 | 340 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 380 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 760 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 3 | 80 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | 4 | 230 m |
| Lycée | 1 | 110 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 4 | 190 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | 1 | 410 m |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare Routière de Choletgare routière673 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret854 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Colbertpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULIS
- Collège RépubliquepublicULIS
- Collège Saint-Josephprivé
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Saint Jean - Sainte Familleprivé
- Ecole primaire privée Saint Josephprivé
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m526
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- SYNERGIEservices administratifs
- CAISSE REG CREDIT AGRI MUTUEL ANJOU MAINfinance et assurance
- APAVE EXPLOITATION FRANCEactivités scientifiques et techniques
- APAVE INFRASTRUCTURES ET CONSTRUCTION FRANCEactivités scientifiques et techniques
- SOCIETE OUEST FRANCEinformation et communication
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.