Rue des Bons Enfants, Cholet

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Prix dans la rue2 090 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier182 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 090 €/m²

L'estimation 2 090Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est au prix de Cholet et 2 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 440 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 913 €2 ventes
20222 475 €5 ventes
20231 500 €5 ventes
20242 240 €1 vente
20252 256 €4 ventes
Estimation2 090 €estimé

17 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 17 Rue des Bons Enfants le 21/11/2025 : 126 m² pour 245 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	17 Rue des Bons Enfants	Maison17 Rue des Bons Enfants · 126 m² · 1 944 €/m²	126 m²	245 000 €	1 944 €
04/09/2025	53 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance53 Rue des Bons Enfants · 56 m² · 2 089 €/m²	56 m²	117 000 €	2 089 €
02/09/2025	83 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance83 Rue des Bons Enfants · 97 m² · 2 423 €/m²	97 m²	235 000 €	2 423 €
07/07/2025	75 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance75 Rue des Bons Enfants · 132 m² · 3 561 €/m²	132 m²	470 000 €	3 561 €
10/03/2025	65 Rue des Bons Enfants	Maison65 Rue des Bons Enfants · 158 m²	158 m²	190 000 €	—

Afficher les 19 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/09/2025	58 Rue des Bons Enfants	Vente58 Rue des Bons Enfants · 192 m²	192 m² de terrain	96 000 €	—
02/09/2024	66 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance66 Rue des Bons Enfants · 83 m² · 2 240 €/m²	83 m²	185 900 €	2 240 €
18/12/2023	80 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance80 Rue des Bons Enfants · 106 m² · 1 246 €/m²	106 m²	132 100 €	1 246 €
18/11/2023	56 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance56 Rue des Bons Enfants · 52 m² · 2 569 €/m²	52 m²	133 610 €	2 569 €
05/05/2023	78 Rue des Bons Enfants	Dépendance, Maison78 Rue des Bons Enfants · 60 m² · 1 500 €/m²	60 m²	90 000 €	1 500 €
03/03/2023	88 Rue des Bons Enfants	Maison88 Rue des Bons Enfants · 60 m² · 2 000 €/m²	60 m²	120 000 €	2 000 €
27/01/2023	86 Rue des Bons Enfants	Maison86 Rue des Bons Enfants · 100 m² · 1 400 €/m²	100 m²	140 000 €	1 400 €
09/01/2023	16 Rue des Bons Enfants	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance16 Rue des Bons Enfants · 153 m²	153 m²	200 000 €	—
30/11/2022	78 Rue des Bons Enfants	Dépendance, Maison78 Rue des Bons Enfants · 70 m² · 2 857 €/m²	70 m²	200 000 €	2 857 €
24/10/2022	91 Rue des Bons Enfants	Maison91 Rue des Bons Enfants · 40 m² · 2 475 €/m²	40 m²	99 000 €	2 475 €
28/07/2022	Rue des Bons Enfants	VenteRue des Bons Enfants · 45 m²	45 m² de terrain	120 000 €	—
25/05/2022	58 Rue des Bons Enfants	Appartement58 Rue des Bons Enfants · 101 m²	101 m²	150 000 €	—
26/04/2022	88 Rue des Bons Enfants	Maison88 Rue des Bons Enfants · 30 m² · 2 667 €/m²	30 m²	80 000 €	2 667 €
08/04/2022	68 Rue des Bons Enfants	Maison, Dépendance68 Rue des Bons Enfants · 260 m² · 1 923 €/m²	260 m²	500 000 €	1 923 €
15/03/2022	91 Rue des Bons Enfants	Appartement, Dépendance91 Rue des Bons Enfants · 40 m² · 1 625 €/m²	40 m²	65 000 €	1 625 €
07/01/2022	74 Rue des Bons Enfants	Maison74 Rue des Bons Enfants · 123 m² · 1 374 €/m²	123 m²	169 000 €	1 374 €
17/12/2021	91 Rue des Bons Enfants	Maison91 Rue des Bons Enfants · 40 m² · 4 200 €/m²	40 m²	168 000 €	4 200 €
19/10/2021	Rue des Bons Enfants	Maison, Local industriel, commercial ou assimiléRue des Bons Enfants · 149 m²	149 m²	155 000 €	—
26/04/2021	91 Rue des Bons Enfants	Maison91 Rue des Bons Enfants · 40 m² · 1 625 €/m²	40 m²	65 000 €	1 625 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 9 depuis 2014La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 118,8 m · 3,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

Les 9 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
27/05/2025	Permis de construire04909925C0031	18 Rue des Bons Enfants	AS 470	1 logement	76 m²	autorisé	OSIRIS
27/07/2022	Déclaration préalable04909922C0349	54 Rue des Bons Enfants	AT 975	10 m²	5 735 m²	autorisé	CA CHOLET AGGLOMERATION
05/09/2019	Déclaration préalable04909919C0329	14 Rue des Bons Enfants	AS 471	—	34 m²	autorisé	particulier
27/03/2018	Permis de construire04909917C0156	14 Rue des Bons Enfants	AS 469, AS 471	1 logement	227 m²	autorisé	particulier
28/11/2017	Déclaration préalable04909917C0431	14 Rue des Bons Enfants	AS 469, AS 471	24 m²	227 m²	terminé	HF 43
05/04/2017	Déclaration préalable04909917C0049	13 Rue des Bons Enfants	AS 96, AS 326, AS 393	1 logement	200 m²	autorisé	YES ADMINISTRATION
04/11/2015	Permis de construire04909915C0090	46 Rue des Bons Enfants	AT 891, AT 894	1 logement, 179 m²	827 m²	terminé	particulier
01/09/2014	Permis de construire04909914C0038	46 Rue des Bons Enfants	AT 891	1 logement, 172 m²	802 m²	annulé	particulier
17/01/2014	Permis de construire04909913C0103	93 Rue des Bons Enfants	AR 193	1 logement, 13 m²	477 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 3F · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 101 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	38,1 m²	—	E	B
appartement, 111 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	40,2 m²	—	F	C
immeuble, 111 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	—	—	D	C
appartement, 111 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	40,2 m²	—	F	C
appartement, 111 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	44,3 m²	—	E	E
appartement, 60 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	56,1 m²	—	C	B
appartement, 60 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	22,4 m²	—	D	B
appartement, 60 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	26,2 m²	—	C	A
appartement, 60 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	33,1 m²	—	D	B
appartement, 60 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	16,5 m²	—	D	B
maison, 78 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	48,1 m²	—	E	B
maison, 65 Rue des Bons Enfants 49300 Cholet	81 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Eleine	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI Vieux Moulin	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
4	Crédit Lyonnais	Société anonyme	propriétaire	1 local
5	SCI l'Annexe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
7	Poyel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	Poyel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
11	Poyel	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Etoile - Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 16 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
14	SMCF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
15	Etoile - Paradis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Osiris	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
17	Mondement	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
18	Osiris	Société par actions simplifiée	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
23	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	2 locaux et 3 parcelles non bâties
26	Le Garage	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Les Cigales	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties
48	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	3 locaux
54	Adapei du Maine et Loire	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
54	Commune de Cholet	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
58	Jla	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
65	Immolavi	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
67	Immolavi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
78	La Grande Freignouse Immobilier	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	SCI Aleximmo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
91	5 Square 5	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux et 3 parcelles non bâties
111	SCI des Bons Enfants	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants18268 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 636 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté2,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194573,5 %Des logements autour de la rue

Maisons85,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans31,1 %6,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 5 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	460 m
Supérette ou épicerie	4	310 m
Boulangerie	8	320 m
Boucherie	3	330 m
Poissonnerie	—	530 m
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	27	70 m
Librairie ou presse	3	470 m
Banque	4	260 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	470 m
Pharmacie	2	380 m
Dentiste	5	290 m
Kinésithérapeute	12	270 m
Laboratoire d'analyses	2	250 m
Centre ou maison de santé	1	430 m
Urgences	—	3,0 km
Hôpital ou clinique	—	3,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	590 m
École maternelle ou élémentaire	5	160 m
Collège	2	160 m
Lycée	1	270 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	140 m
Stade ou terrain de sport	—	570 m
Cinéma	—	670 m
Bibliothèque	—	580 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière351 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret510 m

Écoles, collèges et lycées10

Collège Saint-Josephprivé60 m
École primaire privée Saint Joseph60 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph60 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine270 m
Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)370 m
École maternelle publique Le Paradis380 m
École élémentaire publique Paradis400 m
École primaire privée Jeanne d'Arc430 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond450 m
École maternelle publique Molière480 m

Entreprises domiciliées à 200 m277

France Travailadministration publique
Restoriahébergement et restauration
Association des Donneurs de Voixautres services
Commune de Choletadministration publique
Adapei du Maine et Loiresanté et action sociale
Direction des Services Departementaux de l'Education Nationale de Maine-Et-Loire (Dsden)administration publique

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.