Rue de l'Oisillonnette, Cholet

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Prix dans la rue2 440 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier242 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 440 €/m²

L'estimation 2 440Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 17 % au-dessus de Cholet et 19 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 610 €/m²
Fourchette haute: 3 330 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 050 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 444 €4 ventes
20222 790 €5 ventes
20233 108 €3 ventes
20242 983 €3 ventes
20252 571 €2 ventes
Estimation2 440 €estimé

17 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue de l'Oisillonnette le 02/07/2025 : 104 m² pour 240 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/07/2025	29 Rue de l'Oisillonnette	Maison29 Rue de l'Oisillonnette · 104 m² · 2 308 €/m²	104 m²	240 000 €	2 308 €
17/01/2025	4 Rue de l'Oisillonnette	Maison4 Rue de l'Oisillonnette · 180 m² · 2 833 €/m²	180 m²	510 000 €	2 833 €
27/11/2024	71 Rue de l'Oisillonnette	Maison, Dépendance71 Rue de l'Oisillonnette · 149 m² · 1 990 €/m²	149 m²	296 500 €	1 990 €
31/05/2024	51 Rue de l'Oisillonnette	Maison, Dépendance51 Rue de l'Oisillonnette · 113 m² · 3 142 €/m²	113 m²	355 000 €	3 142 €
15/01/2024	63 Rue de l'Oisillonnette	Maison, Dépendance63 Rue de l'Oisillonnette · 58 m² · 2 983 €/m²	58 m²	173 000 €	2 983 €

Afficher les 15 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/07/2024	4 Rue de l'Oisillonnette	Dépendance4 Rue de l'Oisillonnette · 465 m²	465 m² de terrain	150 000 €	—
19/03/2024	70 Rue de l'Oisillonnette	Dépendance70 Rue de l'Oisillonnette · 16 m²	16 m² de terrain	11 000 €	—
24/10/2023	70 Rue de l'Oisillonnette	Maison, Dépendance70 Rue de l'Oisillonnette · 80 m² · 4 063 €/m²	80 m²	325 000 €	4 063 €
11/09/2023	13 Rue de l'Oisillonnette	Maison, Dépendance13 Rue de l'Oisillonnette · 74 m² · 3 108 €/m²	74 m²	230 000 €	3 108 €
13/07/2023	68 Rue de l'Oisillonnette	Dépendance, Maison68 Rue de l'Oisillonnette · 63 m² · 2 190 €/m²	63 m²	138 000 €	2 190 €
05/12/2022	46 Rue de l'Oisillonnette	Dépendance, Maison46 Rue de l'Oisillonnette · 327 m² · 3 203 €/m²	327 m²	1 047 500 €	3 203 €
21/07/2022	4 Rue de l'Oisillonnette	Maison4 Rue de l'Oisillonnette · 126 m² · 2 222 €/m²	126 m²	280 000 €	2 222 €
13/06/2022	12 Rue de l'Oisillonnette	Dépendance, Maison12 Rue de l'Oisillonnette · 117 m² · 2 906 €/m²	117 m²	340 000 €	2 906 €
06/05/2022	22 Rue de l'Oisillonnette	Maison22 Rue de l'Oisillonnette · 224 m² · 2 790 €/m²	224 m²	625 000 €	2 790 €
25/03/2022	63 Rue de l'Oisillonnette	Maison63 Rue de l'Oisillonnette · 43 m² · 2 326 €/m²	43 m²	99 999 €	2 326 €
17/12/2021	62 Rue de l'Oisillonnette	Maison62 Rue de l'Oisillonnette · 140 m² · 2 836 €/m²	140 m²	397 000 €	2 836 €
24/08/2021	75 Rue de l'Oisillonnette	Maison75 Rue de l'Oisillonnette · 67 m² · 2 388 €/m²	67 m²	160 000 €	2 388 €
17/06/2021	70 Rue de l'Oisillonnette	Dépendance, Maison70 Rue de l'Oisillonnette · 80 m² · 2 500 €/m²	80 m²	200 000 €	2 500 €
20/05/2021	48 Rue de l'Oisillonnette	Local industriel, commercial ou assimilé48 Rue de l'Oisillonnette · 625 m² · 344 €/m²	625 m²	215 000 €	344 €
11/05/2021	47 Rue de l'Oisillonnette	Maison47 Rue de l'Oisillonnette · 83 m² · 1 807 €/m²	83 m²	150 000 €	1 807 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 124,4 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
06/01/2026	Permis de construire04909925C0143	48 Rue de l' Oisillonnette	AV 92	1 logement	605 m²	autorisé	particulier
14/11/2019	Permis de construire04909919C0132	73 Rue de l' Oisillonnette	AT 980	1 logement, 142 m²	650 m²	terminé	particulier
07/12/2016	Permis de construire04909916C0149	Rue de l' Oisillonnette	AT 938, AT 939	1 logement, 51 m²	1 049 m²	terminé	particulier
22/06/2016	Permis de démolir04909916C0006	83 Rue de l' Oisillonnette	AT 85	—	696 m²	autorisé	COMMUNE DE CHOLET

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 5E · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 41 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	39 m²	1947	E	B
maison, 79 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	86,4 m²	1947	E	E
maison, 77 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	40 m²	—	C	B
maison, 65 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	181,9 m²	—	D	D
maison, 42 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	74 m²	—	D	D
maison, 69 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	270 m²	1947	D	D
appartement, 6 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	29,3 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	25,7 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	28,3 m²	—	E	E
appartement, 6 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	31,1 m²	—	D	D
maison, 68 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	59,7 m²	1960	D	D
appartement, 41 Rue de l'Oisillonnette 49300 Cholet	42 m²	1947	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
4 bis	Aud'rom	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
6	Oisimmo	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Avrimmo	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
38	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux
42	Sevre Loire Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
47	Ulysse	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	SCI Nayouli	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
63	L Oisillonnette	Société civile	propriétaire	1 parcelle non bâtie
70	S I F A	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
70	Ass Syndicale des Garages 70 Rue de L Oisillonnette	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
79	L Oisillonnette	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants242101 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social3 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194582,2 %Des logements autour de la rue

Maisons86,1 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,6 %11,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	550 m
Supérette ou épicerie	5	270 m
Boulangerie	4	250 m
Boucherie	2	250 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	10	140 m
Librairie ou presse	2	250 m
Banque	3	340 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	240 m
Pharmacie	1	240 m
Dentiste	3	260 m
Kinésithérapeute	10	210 m
Laboratoire d'analyses	2	140 m
Centre ou maison de santé	—	530 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	740 m
École maternelle ou élémentaire	3	140 m
Collège	1	140 m
Lycée	1	500 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	3	110 m
Stade ou terrain de sport	—	790 m
Cinéma	—	870 m
Bibliothèque	—	730 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière174 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret277 m

Écoles, collèges et lycées10

Collège Saint-Josephprivé200 m
École primaire privée Saint Joseph200 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph200 m
École maternelle publique Le Paradis300 m
École élémentaire publique Paradis340 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond430 m
Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat450 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine450 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine490 m
LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat490 m

Entreprises domiciliées à 200 m263

SNCF Reseautransport
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Restoriahébergement et restauration
Biogroup Atlantique Centresanté et action sociale
Commune de Choletadministration publique
Adapei du Maine et Loiresanté et action sociale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.