Rue Michel Talot, Cholet

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics6 diagnosticsdans la voie PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier160 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

179 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

Fourchette basse: 1 140 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/01/2025	10 Rue Michel Talot	Maison10 Rue Michel Talot · 180 m² · 2 833 €/m²	180 m²	510 000 €	2 833 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/07/2022	11 Rue Michel Talot	Dépendance11 Rue Michel Talot	non mesurée	12 000 €	—
09/02/2021	11 Rue Michel Talot	Dépendance11 Rue Michel Talot	non mesurée	8 400 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2016La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,4 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/12/2016	Permis de construire04909916C0148	10 Rue Michel Talot	AT 938, AT 939	1 logement	1 049 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 2

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 15 Rue Michel Talot 49300 Cholet	240,5 m²	1980	C	B
maison, 5 Rue Michel Talot 49300 Cholet	75,7 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue Michel Talot 49300 Cholet	52,2 m²	—	E	E
appartement, 11 Rue Michel Talot 49300 Cholet	51,1 m²	—	D	D
maison, 10 Rue Michel Talot 49300 Cholet	211,5 m²	—	C	A
appartement, 11 Rue Michel Talot 49300 Cholet	34 m²	1974	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16080 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194576,3 %Des logements autour de la rue

Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,3 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	3	110 m
Boulangerie	2	90 m
Boucherie	1	90 m
Poissonnerie	—	820 m
Fruits et légumes	—	3,2 km
Restaurant	11	90 m
Librairie ou presse	2	90 m
Banque	2	410 m
Bureau ou relais de poste	—	780 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	3	80 m
Pharmacie	1	80 m
Dentiste	3	340 m
Kinésithérapeute	10	260 m
Laboratoire d'analyses	2	130 m
Centre ou maison de santé	—	590 m
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	3,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	820 m
École maternelle ou élémentaire	3	250 m
Collège	1	250 m
Lycée	2	360 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	2	260 m
Stade ou terrain de sport	—	810 m
Cinéma	—	980 m
Bibliothèque	—	800 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare de Choletgare voyageurs et fret159 m
Gare Routière de Choletgare routière160 m

Écoles, collèges et lycées9

École maternelle publique Le Paradis270 m
Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat290 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine290 m
École élémentaire publique Paradis320 m
LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat330 m
Collège Saint-Josephprivé350 m
École primaire privée Saint Joseph350 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph350 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond420 m

Entreprises domiciliées à 200 m371

Électricité de France (Edf)énergie
SNCF Reseautransport
SNCF Voyageurstransport
Lagardere Travel Retail France (Cofec - Relay, Relay Store, Relay Shop, Relay Web, Relay International)commerce
Société Nationale SNCF (SNCF)transport
Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.