Rue Victor Retailleau, Cholet

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 9 Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier123 habitants62,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

111 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

Fourchette basse: 1 190 €/m²
Fourchette haute: 3 300 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 720 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/11/2025	24 Rue Victor Retailleau	Dépendance, Maison24 Rue Victor Retailleau · 162 m² · 3 086 €/m²	162 m²	500 000 €	3 086 €
12/10/2023	5 Rue Victor Retailleau	Dépendance, Maison5 Rue Victor Retailleau · 125 m² · 3 176 €/m²	125 m²	397 000 €	3 176 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/10/2022	11 Rue Victor Retailleau	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue Victor Retailleau · 1 683 m²	1 683 m²	1 650 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 106,7 m · 8,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Classement sonore des infrastructures terrestres
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique2

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Eglise paroissiale Notre-Dame

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/03/2023	Permis de démolir04909923C0001	9 Rue Victor Retailleau	AT 261	—	172 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Sites potentiellement pollués: 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 5E · 1F · 1

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	85,8 m²	1890	D	D
maison, 3 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	80 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	56,7 m²	1989	E	C
maison, 11 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	128,4 m²	—	D	D
maison, 24 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	215 m²	—	C	C
appartement, 15 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	52,7 m²	1980	F	C
maison, 9 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	165 m²	—	D	D
maison, 16 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	264 m²	—	D	D
appartement, 15 Rue Victor Retailleau 49300 Cholet	56,7 m²	1989	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
3	Club Choletais d'Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Podeliha - Entreprise Sociale pour l'Habitat - Société Anony	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
11	Club Choletais d'Investissements	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	SCI T2JPB	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12361 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 387 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires62,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194544,3 %Des logements autour de la rue

Maisons52,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans19,5 %13 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 5 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	250 m
Supérette ou épicerie	5	190 m
Boulangerie	7	120 m
Boucherie	4	210 m
Poissonnerie	—	530 m
Fruits et légumes	—	3,5 km
Restaurant	28	230 m
Librairie ou presse	2	400 m
Banque	5	140 m
Bureau ou relais de poste	1	460 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	280 m
Pharmacie	3	360 m
Dentiste	3	390 m
Kinésithérapeute	4	180 m
Laboratoire d'analyses	2	230 m
Centre ou maison de santé	1	240 m
Urgences	—	2,9 km
Hôpital ou clinique	—	2,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	480 m
École maternelle ou élémentaire	3	140 m
Collège	1	230 m
Lycée	2	410 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	2	280 m
Stade ou terrain de sport	—	840 m
Cinéma	—	690 m
Bibliothèque	1	460 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,4 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière488 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret513 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire publique Paradis70 m
École maternelle publique Le Paradis90 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond90 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic210 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic210 m
Collège Saint-Josephprivé310 m
École primaire privée Saint Joseph310 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph310 m
Lycée Sainte-Marieprivéinternat410 m
Lycée Sainte-Marie - ESUPECprivéinternat410 m
Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine460 m

Entreprises domiciliées à 200 m984

Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
Randstad (Randstad Inhouse)services administratifs
GMF Assurancesfinance et assurance
Banque Populaire Grand Ouestfinance et assurance
Caisse Regionale de Crédit Mutuel de Loire- Atlantique et du Centre Ouestfinance et assurance
Supplayservices administratifs

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.