Impasse des Vignes, Cholet
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Prix dans la rue2 200 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier131 habitants64,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Cholet et 30 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 950 €/m²
L'estimation 1 950Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 550 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 935 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 950 €estimé
3 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Impasse des Vignes le 18/01/2023 : 31 m² pour 91 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Cholet et 7 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 460 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 548 €1 vente
- 20221 444 €1 vente
- 20232 743 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 214 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
4 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Impasse des Vignes le 08/09/2025 : 42 m² pour 93 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | 9 Impasse des Vignes | Maison9 Impasse des Vignes · 42 m² · 2 214 €/m² | 42 m² | 93 000 € | 2 214 € |
| 06/07/2023 | 22 Impasse des Vignes | Maison22 Impasse des Vignes · 109 m² · 2 743 €/m² | 109 m² | 299 000 € | 2 743 € |
| 18/01/2023 | 2 Impasse des Vignes | Appartement, Dépendance2 Impasse des Vignes · 31 m² · 2 935 €/m² | 31 m² | 91 000 € | 2 935 € |
| 20/10/2022 | 2 Impasse des Vignes | Dépendance, Maison2 Impasse des Vignes · 45 m² · 1 444 €/m² | 45 m² | 65 000 € | 1 444 € |
| 29/06/2021 | 4 Impasse des Vignes | Appartement, Dépendance4 Impasse des Vignes · 43 m² · 1 423 €/m² | 43 m² | 61 200 € | 1 423 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2024 | 2 Impasse des Vignes | Local industriel, commercial ou assimilé2 Impasse des Vignes · 56 m² · 2 071 €/m² | 56 m² | 116 000 € | 2 071 € |
| 13/04/2021 | 2 Impasse des Vignes | Appartement2 Impasse des Vignes · 31 m² · 1 677 €/m² | 31 m² | 52 000 € | 1 677 € |
| 15/03/2021 | 9 Impasse des Vignes | Maison9 Impasse des Vignes · 42 m² · 2 548 €/m² | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 115,9 m · 9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2020 | Permis de démolir04909919C0040 | 2-4 Impas des Vignes | AT 730 | — | 283 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 29,1 m² | — | D | B |
| maison, 9 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 43,5 m² | — | C | A |
| maison, 8Bis Impasse des Vignes 49300 Cholet | 32,5 m² | 1950 | C | B |
| maison, 7 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 51,6 m² | 1947 | E | B |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 31 m² | — | C | A |
| maison, 10 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 32 m² | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 23,8 m² | — | C | B |
| appartement, 11 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 56 m² | — | C | B |
| maison, 9 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 45,9 m² | 1945 | F | C |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 31 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse des Vignes 49300 Cholet | 42,7 m² | 1947 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 7 | SCI les Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 18 | SCI les Vignes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %16,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 4 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 150 m |
| Boulangerie | 5 | 170 m |
| Boucherie | 3 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 770 m |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 16 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 230 m |
| Banque | 3 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 250 m |
| Pharmacie | 2 | 260 m |
| Dentiste | — | 520 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 470 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 710 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 120 m |
| Collège | 1 | 320 m |
| Lycée | 2 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 2 | 210 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 930 m |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret344 m
- Gare Routière de Choletgare routière401 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
- Collège Saint-Josephprivé
- École élémentaire publique Paradis
- École maternelle publique La Fontaine
- École maternelle publique Le Paradis
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond
- École primaire privée Saint Joseph
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph