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Impasse du Charroux, Cholet

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier160 habitants70 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
175 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
L'estimation est 16 % au-dessus de Cholet et 18 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 610 €/m²
Fourchette haute
3 310 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 040 et 2 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 289 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 340 €1 vente
  6. Estimation2 420 €estimé

3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Impasse du Charroux le 16/06/2025 : 50 m² pour 117 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/06/202514 Impasse du CharrouxMaison14 Impasse du Charroux · 50 m² · 2 340 €/m²50 m²117 000 €2 340 €
07/11/202310 Impasse du CharrouxMaison10 Impasse du Charroux · 45 m² · 3 289 €/m²45 m²148 000 €3 289 €
24/04/202311 Impasse du CharrouxMaison11 Impasse du Charroux · 40 m² · 3 288 €/m²40 m²131 500 €3 288 €
29/09/20224 Impasse du CharrouxMaison4 Impasse du Charroux · 75 m²75 m²170 000 €—
08/12/20217 Impasse du CharrouxDépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Maison7 Impasse du Charroux · 193 m²193 m²165 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UA

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
120,2 m · 9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 676 kWh/an1 526 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

  • Centralité Commerciale

Servitudes d'utilité publique1

  • Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 24 Impasse du Charroux 49300 Cholet76,7 m²—DB
maison, 26 Impasse du Charroux 49300 Cholet94,2 m²—EE
immeuble, 14 Impasse du Charroux 49300 Cholet——DB
appartement, 14 Impasse du Charroux 49300 Cholet29 m²1935DB
appartement, 14 Impasse du Charroux 49300 Cholet30 m²1935DB
maison, 23 Impasse du Charroux 49300 Cholet53,3 m²—EE
maison, 10 Impasse du Charroux 49300 Cholet64 m²—DB
maison, 19 Impasse du Charroux 49300 Cholet43 m²—CA
maison, 19 Impasse du Charroux 49300 Cholet43 m²—CA
maison, 11 Impasse du Charroux 49300 Cholet46,7 m²—DD
maison, 24 Impasse du Charroux 49300 Cholet76,9 m²—DB
maison, 10 Impasse du Charroux 49300 Cholet52,6 m²1950CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Société Civile CholetgareSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9GeserSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16080 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 633 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194576,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %21,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—660 m
Supérette ou épicerie350 m
Boulangerie180 m
Boucherie150 m
Poissonnerie—920 m
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant1050 m
Librairie ou presse260 m
Banque—510 m
Bureau ou relais de poste—860 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste370 m
Pharmacie180 m
Dentiste2440 m
Kinésithérapeute8360 m
Laboratoire d'analyses1240 m
Centre ou maison de santé—660 m
Urgences—3,3 km
Hôpital ou clinique—3,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—900 m
École maternelle ou élémentaire4330 m
Collège1380 m
Lycée2230 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase2200 m
Stade ou terrain de sport—670 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—750 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,5 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Gare de Choletgare voyageurs et fret129 m
  • Gare Routière de Choletgare routière255 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

  • Collège Saint-Josephprivé
  • École élémentaire publique Paradis
  • École maternelle publique La Fontaine
  • École maternelle publique Le Paradis
  • École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond
  • École primaire privée Saint Joseph
  • LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
  • Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
  • Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m336

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.