Passage Gélusseau, Cholet
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Prix dans la rue2 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier121 habitants47,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 130 €/m²
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 900 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 490 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2023 | 9 Passage Gélusseau | Dépendance, Maison9 Passage Gélusseau · 63 m² · 952 €/m² | 63 m² | 60 000 € | 952 € |
| 28/03/2022 | 7 Passage Gélusseau | Maison7 Passage Gélusseau · 50 m² · 2 700 €/m² | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,5 m · 7,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations9
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 24 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Passage Gélusseau 49300 Cholet | 58 m² | — | F | F |
| maison, 3 Passage Gélusseau 49300 Cholet | 44,9 m² | — | E | B |
| maison, 3 Passage Gélusseau 49300 Cholet | 47,5 m² | — | F | C |
| maison, 13 Passage Gélusseau 49300 Cholet | 76 m² | 1930 | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12163 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 100 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires47,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194574,6 %Des logements autour de la rue
Maisons65,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,3 %11,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 680 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 960 m |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 11 | 170 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 900 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 200 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 920 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 270 m |
| Collège | 1 | 460 m |
| Lycée | 2 | 140 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 640 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret230 m
- Gare Routière de Choletgare routière381 m
Écoles, collèges et lycées7
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat70 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine70 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat90 m
- École maternelle publique La Fontaine310 m
- École maternelle publique Le Paradis340 m
- École élémentaire publique Paradis370 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond450 m
Entreprises domiciliées à 200 m303
- Électricité de France (Edf)énergie
- Synergieservices administratifs
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
- Securitas France SARLservices administratifs
- GRPT d'Empl Reseau Etbs Cneap PDLservices administratifs
- Pays de Loire Locationsservices administratifs