Impasse du Fer à Cheval, Cholet
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Prix dans la rue2 030 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier141 habitants56 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % en dessous de Cholet et 1 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 030 €/m²
L'estimation 2 030Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 700 et 2 360 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 684 €1 vente
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20242 305 €1 vente
- 20251 474 €2 ventes
- Estimation2 030 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Impasse du Fer à Cheval le 11/12/2025 : 53 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 22 Impasse du Fer à Cheval | Maison22 Impasse du Fer à Cheval · 53 m² · 1 698 €/m² | 53 m² | 90 000 € | 1 698 € |
| 21/07/2025 | 6 Impasse du Fer à Cheval | Maison, Dépendance6 Impasse du Fer à Cheval · 56 m² · 1 250 €/m² | 56 m² | 70 000 € | 1 250 € |
| 05/07/2024 | 16 Impasse du Fer à Cheval | Dépendance, Maison16 Impasse du Fer à Cheval · 137 m² · 2 305 €/m² | 137 m² | 315 720 € | 2 305 € |
| 18/05/2021 | 20 Impasse du Fer à Cheval | Maison20 Impasse du Fer à Cheval · 87 m² · 1 684 €/m² | 87 m² | 146 500 € | 1 684 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2026La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,1 m · 8,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | Permis de démolir04909925C0010 | 2 Impas du Fer A Cheval | AT 579 | — | 190 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 23 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Impasse du Fer à Cheval 49300 Cholet | 78,8 m² | 1967 | D | D |
| maison, 6 Impasse du Fer à Cheval 49300 Cholet | 48,3 m² | 1948 | A | A |
| maison, 2 Impasse du Fer à Cheval 49300 Cholet | 89 m² | — | C | C |
| maison, 6 Impasse du Fer à Cheval 49300 Cholet | 48,3 m² | 1974 | G | C |
| maison, 16 Impasse du Fer à Cheval 49300 Cholet | 136 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants14175 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 587 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires56 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194562,7 %Des logements autour de la rue
Maisons57,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %17 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 180 m |
| Boucherie | 2 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 930 m |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 11 | 150 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 860 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 220 m |
| Pharmacie | 1 | 240 m |
| Dentiste | — | 580 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 640 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 880 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 260 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | 2 | 180 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 60 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret276 m
- Gare Routière de Choletgare routière410 m
Écoles, collèges et lycées10
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat120 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine120 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat130 m
- École maternelle publique La Fontaine310 m
- École maternelle publique Le Paradis310 m
- École élémentaire publique Paradis340 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic450 m