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Aucadastre

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 310 €/m²

L'estimation 2 310Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 055en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Cholet et 12 % au-dessus de Maine-et-Loire.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 150 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 690 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 381 €/m²), le quartier pour 36 % (78 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 210 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 2 085 €/m² en 2025). Soit 2 299 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 310 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 666 ventes de 2025 du département (Maine-et-Loire) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 500 €1 vente
  2. 20222 283 €4 ventes
  3. 20232 622 €2 ventes
  4. 20243 117 €1 vente
  5. 20251 785 €3 ventes
  6. Estimation2 310 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 51 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 26 Rue de la Casse le 22/12/2025 : 94 m² pour 330 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/12/202526 Rue de la CasseDépendance, Maison26 Rue de la Casse · 94 m² · 3 511 €/m²94 m²330 000 €3 511 €
05/08/202543 Rue de la CasseDépendance, Maison43 Rue de la Casse · 72 m² · 1 785 €/m²72 m²128 500 €1 785 €
10/01/202544 Rue de la CasseMaison, Dépendance44 Rue de la Casse · 96 m² · 1 281 €/m²96 m²123 000 €1 281 €
12/02/202426 Rue de la CasseMaison, Dépendance26 Rue de la Casse · 94 m² · 3 117 €/m²94 m²293 000 €3 117 €
11/07/202311 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—26 165 €—
Afficher les 46 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/07/202321 Rue de la CasseMaison21 Rue de la Casse · 109 m² · 2 743 €/m²109 m²299 000 €2 743 €
28/06/202357 Rue de la CasseDépendance, Maison57 Rue de la Casse · 100 m² · 2 500 €/m²100 m²250 000 €2 500 €
22/05/202311 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—173 616 €—
23/03/202311 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—257 678 €—
21/03/202311 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—175 303 €—
06/01/202311 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—253 357 €—
04/01/202311 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—179 941 €—
26/12/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—190 165 €—
14/12/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—191 219 €—
01/12/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 362 €—
01/12/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—191 219 €—
07/11/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 889 €—
07/11/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—182 470 €—
25/10/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—263 897 €—
21/10/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—184 051 €—
11/10/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—184 051 €—
06/10/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—171 086 €—
19/09/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—146 578 €—
05/09/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—187 951 €—
31/08/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—173 089 €—
18/08/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 889 €—
28/07/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—147 843 €—
21/07/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—191 600 €—
12/07/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—261 051 €—
27/06/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—170 600 €—
02/06/202245 Rue de la CasseMaison45 Rue de la Casse · 41 m² · 2 244 €/m²41 m²92 000 €2 244 €
09/05/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—153 957 €—
15/04/202230 Rue de la CasseMaison30 Rue de la Casse · 73 m² · 2 322 €/m²73 m²169 500 €2 322 €
14/04/202252 Rue de la CasseDépendance, Maison52 Rue de la Casse · 48 m² · 2 917 €/m²48 m²140 000 €2 917 €
31/03/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 362 €—
25/03/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 900 €—
03/03/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—175 353 €—
03/03/202245 Rue de la CasseMaison45 Rue de la Casse · 41 m² · 1 634 €/m²41 m²67 000 €1 634 €
11/02/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 889 €—
04/02/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—150 373 €—
01/02/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—166 976 €—
12/01/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—168 400 €—
11/01/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—196 384 €—
11/01/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—180 889 €—
04/01/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—142 200 €—
03/01/202211 Rue de la CasseVente en l'état futur d'achèvement11 Rue de la Casse—185 924 €—
22/06/202163 Rue de la CasseMaison63 Rue de la Casse · 58 m² · 2 500 €/m²58 m²145 000 €2 500 €
11/05/202111 Rue de la CasseLocal industriel. commercial ou assimilé11 Rue de la Casse · 4 112 m²4 112 m²970 000 €—
11/05/20215 Rue de la CasseLocal industriel. commercial ou assimilé5 Rue de la Casse · 581 m² · 207 €/m²581 m²120 460 €207 €
29/04/202173 Rue de la CasseDépendance73 Rue de la Casse · 532 m²532 m² de terrain138 000 €—
08/04/202173 Rue de la CasseDépendance, Appartement73 Rue de la Casse · 32 m² · 6 406 €/m²32 m²205 000 €6 406 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

UA

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
7 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
114,4 m · 7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions1

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Centralité Commerciale

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Les 7 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
26/04/2023Déclaration préalable04909923C00195 Rue de la CasseAT 9967 m²94 m²terminéENEDIS
21/04/2022Permis de démolir04909922C001179 Rue de la CasseAT 531—179 m²autoriséparticulier
24/03/2022Permis de construire04909921C02325 Rue de la CasseAT 409, AT 410, AT 411495 m²2 312 m²annuléHABITAT JEUNES DU CHOLETAIS
07/01/2021Permis de construire04909920C015473 Rue de la CasseAT 525, AT 693, AT 6941 logement, 108 m²532 m²terminéparticulier
02/07/2020Permis de construire04909920C00175 Rue de la CasseAT 415, AT 800, AT 902105 logements, 5 267 m²9 071 m²terminéSENIORIALES DE CHOLET
02/07/2020Permis de construire04909920C00175 Rue de la CasseAT 415, AT 800, AT 9025 267 m²9 071 m²terminéSENIORIALES DE CHOLET
29/07/2015Permis de construire04909915C007551 Rue de la CasseAT 4451 logement, 108 m²237 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce que la loi impose ici

Séisme : zone 3 sur 5

  • Le vendeur ou le bailleur doit remettre l'état des risques, joint à la promesse ou au bail : ici, il porte le radon (classe 3 sur 3), le séisme (zone 3 sur 5) et le plan de prévention des risques de la commune. Il y déclare aussi les sinistres de catastrophe naturelle qui lui ont été indemnisés : la commune compte 16 arrêtés.
  • Séisme, zone 3 sur 5 : les règles de construction parasismique s'appliquent.
  • Un plan de prévention des inondations couvre la commune ; son zonage se lit adresse par adresse.
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Secteurs d'information sur les sols
2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 51 Rue de la Casse 49300 Cholet104,3 m²2016CC
maison, 45 Rue de la Casse 49300 Cholet54,5 m²—DB
maison, 46 Rue de la Casse 49300 Cholet134,3 m²—EC
appartement, 75 Rue de la Casse 49300 Cholet44,7 m²—DB
maison, 60 Rue de la Casse 49300 Cholet87,4 m²1947DD
maison, 26 Rue de la Casse 49300 Cholet137,4 m²—DD
appartement, 75 Rue de la Casse 49300 Cholet23,5 m²—DB
appartement, 11 Rue de la Casse 49300 Cholet38,3 m²2022BA
maison, 43 Rue de la Casse 49300 Cholet74,3 m²1960EE
maison, 19 Rue de la Casse 49300 Cholet124 m²—DD
maison, 19 Rue de la Casse 49300 Cholet124 m²1955EE
maison, 47 Rue de la Casse 49300 Cholet112 m²1985CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
4ELECTRICITE DE FRANCESociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
5HABITAT JEUNES DU CHOLETAISAssociationpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
6COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
11CORONOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11JA SILVERSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
11JK IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
11HABITAT JEUNES DU CHOLETAISAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
46KER KIFFSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 6 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
67GESERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
68PATRIMOINE ENSEIGNEMENT SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
73BIOLASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
75BIOLASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
77COMMUNE DE CHOLETCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5900ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13170 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 437 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires64,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194564,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,2 %16,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—630 m
Supérette ou épicerie3170 m
Boulangerie4130 m
Boucherie2150 m
Poissonnerie—910 m
Fruits et légumes—3,1 km
Restaurant11170 m
Librairie ou presse2170 m
Banque1500 m
Bureau ou relais de poste—840 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste7190 m
Pharmacie1200 m
Dentiste—560 m
Kinésithérapeute8470 m
Laboratoire d'analyses1350 m
Centre ou maison de santé—620 m
Urgences—3,2 km
Hôpital ou clinique—3,2 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—860 m
École maternelle ou élémentaire4270 m
Collège1420 m
Lycée2200 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase2100 m
Stade ou terrain de sport—650 m
Cinéma—1,1 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—4,5 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare de Choletgare voyageurs et fret245 m
  • Gare Routière de Choletgare routière369 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic
  • Ecole élémentaire publique Paradispublic
  • Ecole maternelle publique La Fontainepublic
  • Ecole maternelle publique Le Paradispublic
  • Ecole primaire privée Notre-Dame du Chêne Rondprivé
  • LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat
  • Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanoueprivésans cantine

Entreprises domiciliées à 200 m315

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.