Rue Léon Pissot, Cholet
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier264 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 500 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 229 €1 vente
- 20222 172 €2 ventes
- 20232 702 €4 ventes
- 20242 239 €1 vente
- 20252 040 €4 ventes
- Estimation2 150 €estimé
12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Léon Pissot le 01/12/2025 : 94 m² pour 180 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 31 Rue Léon Pissot | Maison31 Rue Léon Pissot · 94 m² · 1 915 €/m² | 94 m² | 180 000 € | 1 915 € |
| 21/11/2025 | 43 Rue Léon Pissot | Maison43 Rue Léon Pissot · 97 m² · 2 165 €/m² | 97 m² | 210 000 € | 2 165 € |
| 07/07/2025 | 42 Rue Léon Pissot | Maison42 Rue Léon Pissot · 84 m² · 3 929 €/m² | 84 m² | 330 000 € | 3 929 € |
| 12/05/2025 | 46 Rue Léon Pissot | Maison46 Rue Léon Pissot · 88 m² · 1 545 €/m² | 88 m² | 136 000 € | 1 545 € |
| 20/04/2024 | 25 Rue Léon Pissot | Dépendance, Maison25 Rue Léon Pissot · 67 m² · 2 239 €/m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/12/2023 | 33 Rue Léon Pissot | Maison33 Rue Léon Pissot · 110 m² · 2 836 €/m² | 110 m² | 312 000 € | 2 836 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Léon Pissot | Maison8 Rue Léon Pissot · 74 m² · 2 568 €/m² | 74 m² | 190 000 € | 2 568 € |
| 05/07/2023 | 22 Rue Léon Pissot | Maison22 Rue Léon Pissot · 75 m² · 3 000 €/m² | 75 m² | 225 000 € | 3 000 € |
| 12/01/2023 | 11 Rue Léon Pissot | Maison, Dépendance11 Rue Léon Pissot · 60 m² · 1 167 €/m² | 60 m² | 70 000 € | 1 167 € |
| 20/06/2022 | 45 Rue Léon Pissot | Maison45 Rue Léon Pissot · 78 m² · 1 513 €/m² | 78 m² | 118 000 € | 1 513 € |
| 10/05/2022 | 15 Rue Léon Pissot | Appartement15 Rue Léon Pissot · 32 m² · 2 750 €/m² | 32 m² | 88 000 € | 2 750 € |
| 15/04/2022 | 14 Rue Léon Pissot | Dépendance, Maison14 Rue Léon Pissot · 136 m² · 2 831 €/m² | 136 m² | 385 000 € | 2 831 € |
| 03/03/2021 | 28 Rue Léon Pissot | Maison28 Rue Léon Pissot · 48 m² · 1 229 €/m² | 48 m² | 59 000 € | 1 229 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2023La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,4 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2023 | Permis de démolir04909923C0002 | 11 Rue Leon Pissot | AT 184 | — | 212 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 42 m² | 1990 | D | D |
| appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 173 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 26,2 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 63,2 m² | 1996 | D | D |
| maison, 43 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 88 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 129,4 m² | 1996 | C | C |
| maison, 43 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 111 m² | — | D | D |
| maison, 42 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 119,8 m² | — | E | D |
| appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 78 m² | 1995 | D | D |
| maison, 46 Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 83 m² | 1947 | E | E |
| appartement, Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 141,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue Léon Pissot 49300 Cholet | 17,3 m² | 1996 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Lauryo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants264162 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue
Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,2 %35,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 500 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 200 m |
| Boulangerie | 5 | 150 m |
| Boucherie | 2 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 720 m |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 13 | 160 m |
| Librairie ou presse | 2 | 180 m |
| Banque | 3 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 180 m |
| Pharmacie | 1 | 180 m |
| Dentiste | 3 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 490 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 160 m |
| Collège | 1 | 160 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 700 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière219 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret260 m
Écoles, collèges et lycées12
- École maternelle publique Le Paradis200 m
- École élémentaire publique Paradis250 m
- Collège Saint-Josephprivé260 m
- École primaire privée Saint Joseph260 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph260 m
- École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond340 m
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat360 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine360 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat400 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic450 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m585
- Électricité de France (Edf)énergie
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Caisse Reg Crédit Agri Mutuel Anjou Mainfinance et assurance
- Restoriahébergement et restauration
- Trouillard SAcommerce
- Biogroup Atlantique Centresanté et action sociale