Rue Léon Pissot, Cholet

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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier264 habitants45,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

229 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 207 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025

L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 2 930 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 229 €1 vente
20222 172 €2 ventes
20232 702 €4 ventes
20242 239 €1 vente
20252 040 €4 ventes
Estimation2 150 €estimé

12 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 31 Rue Léon Pissot le 01/12/2025 : 94 m² pour 180 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2025	31 Rue Léon Pissot	Maison31 Rue Léon Pissot · 94 m² · 1 915 €/m²	94 m²	180 000 €	1 915 €
21/11/2025	43 Rue Léon Pissot	Maison43 Rue Léon Pissot · 97 m² · 2 165 €/m²	97 m²	210 000 €	2 165 €
07/07/2025	42 Rue Léon Pissot	Maison42 Rue Léon Pissot · 84 m² · 3 929 €/m²	84 m²	330 000 €	3 929 €
12/05/2025	46 Rue Léon Pissot	Maison46 Rue Léon Pissot · 88 m² · 1 545 €/m²	88 m²	136 000 €	1 545 €
20/04/2024	25 Rue Léon Pissot	Dépendance, Maison25 Rue Léon Pissot · 67 m² · 2 239 €/m²	67 m²	150 000 €	2 239 €

Afficher les 8 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/12/2023	33 Rue Léon Pissot	Maison33 Rue Léon Pissot · 110 m² · 2 836 €/m²	110 m²	312 000 €	2 836 €
25/09/2023	8 Rue Léon Pissot	Maison8 Rue Léon Pissot · 74 m² · 2 568 €/m²	74 m²	190 000 €	2 568 €
05/07/2023	22 Rue Léon Pissot	Maison22 Rue Léon Pissot · 75 m² · 3 000 €/m²	75 m²	225 000 €	3 000 €
12/01/2023	11 Rue Léon Pissot	Maison, Dépendance11 Rue Léon Pissot · 60 m² · 1 167 €/m²	60 m²	70 000 €	1 167 €
20/06/2022	45 Rue Léon Pissot	Maison45 Rue Léon Pissot · 78 m² · 1 513 €/m²	78 m²	118 000 €	1 513 €
10/05/2022	15 Rue Léon Pissot	Appartement15 Rue Léon Pissot · 32 m² · 2 750 €/m²	32 m²	88 000 €	2 750 €
15/04/2022	14 Rue Léon Pissot	Dépendance, Maison14 Rue Léon Pissot · 136 m² · 2 831 €/m²	136 m²	385 000 €	2 831 €
03/03/2021	28 Rue Léon Pissot	Maison28 Rue Léon Pissot · 48 m² · 1 229 €/m²	48 m²	59 000 €	1 229 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2023La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 123,4 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 11 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions1

Centralité Commerciale

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage

Servitudes d'utilité publique1

Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
12/04/2023	Permis de démolir04909923C0002	11 Rue Leon Pissot	AT 184	—	212 m²	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 6E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	42 m²	1990	D	D
appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	173 m²	1996	C	C
appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	26,2 m²	1996	C	C
appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	63,2 m²	1996	D	D
maison, 43 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	88 m²	1994	D	D
appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	129,4 m²	1996	C	C
maison, 43 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	111 m²	—	D	D
maison, 42 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	119,8 m²	—	E	D
appartement, 15 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	78 m²	1995	D	D
maison, 46 Rue Léon Pissot 49300 Cholet	83 m²	1947	E	E
appartement, Rue Léon Pissot 49300 Cholet	141,9 m²	1996	C	C
appartement, Rue Léon Pissot 49300 Cholet	17,3 m²	1996	D	D

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
15	Lauryo	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants264162 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 233 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,9 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires45,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194530,2 %Des logements autour de la rue

Maisons31,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement76 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans11,2 %35,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 5 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 7 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	500 m
Supérette ou épicerie	5	200 m
Boulangerie	5	150 m
Boucherie	2	170 m
Poissonnerie	—	720 m
Fruits et légumes	—	3,3 km
Restaurant	13	160 m
Librairie ou presse	2	180 m
Banque	3	310 m
Bureau ou relais de poste	—	670 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	7	180 m
Pharmacie	1	180 m
Dentiste	3	360 m
Kinésithérapeute	10	290 m
Laboratoire d'analyses	2	180 m
Centre ou maison de santé	1	490 m
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	3	160 m
Collège	1	160 m
Lycée	2	440 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	2	170 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	880 m
Bibliothèque	—	700 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière219 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret260 m

Écoles, collèges et lycées12

École maternelle publique Le Paradis200 m
École élémentaire publique Paradis250 m
Collège Saint-Josephprivé260 m
École primaire privée Saint Joseph260 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph260 m
École primaire privée Notre-Dame du Chêne Rond340 m
Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat360 m
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine360 m
LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat400 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet Estpublic450 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cholet et Sèvrespublic450 m
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montrevault Sud Loire Bocagepublic450 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.