Rue de Verdun, Cholet
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Prix dans la rue2 170 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 3 sur 6Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier242 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 6 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 440 €/m²
- Fourchette haute
- 2 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 820 et 2 530 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 440 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 082 €1 vente
- 20242 592 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue de Verdun le 23/05/2024 : 120 m² pour 311 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2024 | 9 Rue de Verdun | Maison9 Rue de Verdun · 120 m² · 2 592 €/m² | 120 m² | 311 000 € | 2 592 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue de Verdun | Dépendance, Maison5 Rue de Verdun · 91 m² · 2 082 €/m² | 91 m² | 189 500 € | 2 082 € |
| 31/08/2021 | 7 Rue de Verdun | Maison7 Rue de Verdun · 115 m² · 2 826 €/m² | 115 m² | 325 000 € | 2 826 € |
| 14/01/2021 | 8 Rue de Verdun | Maison8 Rue de Verdun · 95 m² · 2 053 €/m² | 95 m² | 195 000 € | 2 053 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125 m · 1,3 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 678 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Sites potentiellement pollués
- 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 3 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Verdun 49300 Cholet | 45 m² | 1968 | F | F |
| maison, 15 Rue de Verdun 49300 Cholet | 139 m² | — | B | A |
| maison, 9 Rue de Verdun 49300 Cholet | 129 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 49300 Cholet | 41,1 m² | — | F | F |
| appartement, 4 Rue de Verdun 49300 Cholet | 41,1 m² | 1968 | F | F |
| maison, 5 Rue de Verdun 49300 Cholet | 83 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | S I F A | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 4 | Immeuble Rue de Verdun | Société civile immobilière | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants242101 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 448 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194582,2 %Des logements autour de la rue
Maisons86,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,6 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 350 m |
| Boulangerie | 3 | 350 m |
| Boucherie | 2 | 350 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 3,3 km |
| Restaurant | 7 | 210 m |
| Librairie ou presse | 2 | 340 m |
| Banque | 3 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 3 | 180 m |
| Kinésithérapeute | 10 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | — | 590 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 210 m |
| Collège | 2 | 210 m |
| Lycée | 1 | 480 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 730 m |
| Cinéma | — | 880 m |
| Bibliothèque | — | 770 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière140 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret331 m
Écoles, collèges et lycées8
- Collège Saint-Josephprivé210 m
- École primaire privée Saint Joseph210 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph210 m
- École maternelle publique Le Paradis400 m
- École élémentaire publique Paradis440 m
- École maternelle publique Molière440 m
- Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m388
- France Travailadministration publique
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Manpower Franceservices administratifs
- Start Peopleimmobilier
- Start People 10services administratifs
- Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale