Rue du Chemin Vert, Cholet
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Prix dans la rue2 160 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAAvis de l'ABF requisDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier247 habitants67,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 229 mGare Routière de Cholet · 7 écoles à 500 m
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 160 €/m²
L'estimation 2 160Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 520 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 062 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 916 €2 ventes
- 20252 693 €2 ventes
- Estimation2 160 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 55 Rue du Chemin Vert le 20/08/2025 : 60 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 55 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Maison55 Rue du Chemin Vert · 60 m² · 2 000 €/m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 16/01/2025 | 11 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Maison11 Rue du Chemin Vert · 130 m² · 3 385 €/m² | 130 m² | 440 000 € | 3 385 € |
| 16/07/2024 | 53 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Maison53 Rue du Chemin Vert · 71 m² · 3 514 €/m² | 71 m² | 249 500 € | 3 514 € |
| 05/07/2024 | 54 Rue du Chemin Vert | Maison54 Rue du Chemin Vert · 220 m² · 2 318 €/m² | 220 m² | 510 000 € | 2 318 € |
| 17/11/2022 | 18 Rue du Chemin Vert | Dépendance, Maison18 Rue du Chemin Vert · 97 m² · 2 062 €/m² | 97 m² | 200 000 € | 2 062 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 34 Rue du Chemin Vert | Dépendance34 Rue du Chemin Vert · 177 m² | 177 m² de terrain | 40 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,8 m · 2,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- Centralité Commerciale
Servitudes d'utilité publique1
- Site patrimonial remarquable de Cholet (ZPPAUP)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 26 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 82 m² | 1947 | D | D |
| maison, 33 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 86 m² | — | D | D |
| maison, 10 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 70 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 64 m² | — | E | E |
| maison, 11bis Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 150 m² | 1998 | C | C |
| maison, 54 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 216 m² | — | C | C |
| maison, 7 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 242 m² | — | C | C |
| maison, 55 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 63 m² | 1947 | D | D |
| maison, 6 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 50 m² | — | D | B |
| maison, 53 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 107 m² | 1949 | D | D |
| maison, 12 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 101,5 m² | — | D | D |
| maison, 18 Rue du Chemin Vert 49300 Cholet | 96 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | La Couranne | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Association Locale pour le Culte des Temoins de Jehovah de C | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants247111 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 282 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires67,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194580,2 %Des logements autour de la rue
Maisons70,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %8,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 740 m |
| Fruits et légumes | — | 3,4 km |
| Restaurant | 7 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | — | 500 m |
| Dentiste | 3 | 50 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 340 m |
| Centre ou maison de santé | — | 670 m |
| Urgences | — | 3,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 800 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 280 m |
| Collège | 2 | 300 m |
| Lycée | 1 | 460 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 610 m |
| Cinéma | — | 870 m |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière229 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret489 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
- Collège Républiqueclasse pour élèves handicapés (ULIS)
- Collège Saint-Josephprivé
- École élémentaire publique Molière
- École maternelle publique Molière
- École primaire privée Saint Joseph
- Groupe Silvya Terrade CHOLETprivésans cantine
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph