Rue du Nivernais, Cholet
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UBLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 5PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier68 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 76 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,0 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Cholet et 1 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 2 830 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 181 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 366 €1 vente
- 20252 016 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Rue du Nivernais le 30/01/2025 : 124 m² pour 250 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 10 Rue du Nivernais | Dépendance, Maison10 Rue du Nivernais · 124 m² · 2 016 €/m² | 124 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| 04/10/2024 | 22 Rue du Nivernais | Maison, Dépendance22 Rue du Nivernais · 112 m² · 2 366 €/m² | 112 m² | 265 000 € | 2 366 € |
| 26/07/2022 | 16 Rue du Nivernais | Maison16 Rue du Nivernais · 127 m² · 2 181 €/m² | 127 m² | 277 000 € | 2 181 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2020La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,2 m · 1,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2020 | Déclaration préalable04909920C0267 | Rue du Nivernais | AW 433 | — | 355 m² | autorisé | particulier |
| 30/06/2020 | Permis de construire04909920C0082 | Rue du Nivernais | AW 434 | 1 logement, 115 m² | 438 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire04909920C0013 | Rue du Nivernais | AW 433 | 1 logement, 137 m² | 355 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue du Nivernais 49300 Cholet | 133,8 m² | — | A | A |
| maison, 10 Rue du Nivernais 49300 Cholet | 124 m² | 1970 | C | C |
| maison, 2 Rue du Nivernais 49300 Cholet | 120,9 m² | — | C | C |
| maison, 22 Rue du Nivernais 49300 Cholet | 144,9 m² | — | C | C |
| maison, 16 Rue du Nivernais 49300 Cholet | 127 m² | 1983 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6824 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 535 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,9 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 840 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,2 km |
| Restaurant | 1 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 670 m |
| Pharmacie | — | 840 m |
| Dentiste | 3 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 3,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 950 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 560 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière de Choletgare routière535 m
- Gare de Choletgare voyageurs et fret776 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire publique Molière280 m
- École maternelle publique Molière300 m
Entreprises domiciliées à 200 m58
- Charalindustrie
- Mondial Boxtransport
- Mateloc (Matedis)services administratifs
- Mon Doux Revesanté et action sociale
- SARL Unipersonnelle Transmission Pluscommerce
- Synd Profess Commercants en Bestiauxautres services