Rue de Trémentines, Cholet
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Prix dans la rue1 890 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier129 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Cholet et 8 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 890 €/m²
L'estimation 1 890Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 590 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 590 et 2 210 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 446 €1 vente
- 20221 726 €5 ventes
- 20232 410 €1 vente
- 20241 714 €1 vente
- 20252 222 €3 ventes
- Estimation1 890 €estimé
11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 39 Rue de Trémentines le 29/12/2025 : 114 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 39 Rue de Trémentines | Dépendance, Maison39 Rue de Trémentines · 114 m² · 1 842 €/m² | 114 m² | 210 000 € | 1 842 € |
| 23/12/2025 | 51 Rue de Trémentines | Maison, Dépendance51 Rue de Trémentines · 90 m² · 2 222 €/m² | 90 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 08/08/2025 | 24 Rue de Trémentines | Dépendance, Maison24 Rue de Trémentines · 54 m² · 2 685 €/m² | 54 m² | 145 000 € | 2 685 € |
| 22/11/2024 | 75 Rue de Trémentines | Maison75 Rue de Trémentines · 70 m² · 1 714 €/m² | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 26/09/2023 | 35 Rue de Trémentines | Maison, Dépendance35 Rue de Trémentines · 187 m² | 187 m² | 350 000 € | — |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 24 Rue de Trémentines | Vente24 Rue de Trémentines · 83 m² | 83 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 17/10/2024 | 97 Rue de Trémentines | Dépendance97 Rue de Trémentines · 1 744 m² | 1 744 m² de terrain | 75 000 € | — |
| 30/05/2023 | 65 Rue de Trémentines | Dépendance, Maison65 Rue de Trémentines · 139 m² · 2 410 €/m² | 139 m² | 334 960 € | 2 410 € |
| 12/04/2023 | 35 Rue de Trémentines | Vente35 Rue de Trémentines · 132 m² | 132 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 09/12/2022 | 72 Rue de Trémentines | Maison, Dépendance72 Rue de Trémentines · 70 m² · 1 871 €/m² | 70 m² | 131 000 € | 1 871 € |
| 30/06/2022 | 74 Rue de Trémentines | Maison74 Rue de Trémentines · 84 m² · 1 726 €/m² | 84 m² | 145 000 € | 1 726 € |
| 01/06/2022 | 103 Rue de Trémentines | Dépendance, Maison103 Rue de Trémentines · 168 m² · 1 488 €/m² | 168 m² | 250 000 € | 1 488 € |
| 15/04/2022 | 89 Rue de Trémentines | Maison89 Rue de Trémentines · 157 m² · 1 293 €/m² | 157 m² | 203 000 € | 1 293 € |
| 02/02/2022 | 8 Rue de Trémentines | Maison8 Rue de Trémentines · 73 m² · 2 233 €/m² | 73 m² | 163 000 € | 2 233 € |
| 15/07/2021 | 65 Rue de Trémentines | Dépendance, Maison65 Rue de Trémentines · 139 m² · 2 446 €/m² | 139 m² | 340 000 € | 2 446 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2019La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 127,8 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | Permis de construire04909925C0114 | 35 Rue de Trementines | AX 419 | 2 logements | 150 m² | commencé | particulier |
| 15/07/2025 | Déclaration préalable04909925C0416 | 103 Rue de Trementines | AY 70 | — | 5 071 m² | autorisé | COMMUNE DE CHOLET |
| 24/03/2022 | Permis de construire04909921C0285 | 95 Rue de Trementines | AY 34, AY 54, AY 112 | 3 631 m² | 24 834 m² | terminé | particulier |
| 30/09/2021 | Permis de construire04909921C0167 | 42 Rue de Trementines | BC 462 | 1 logement, 161 m² | 561 m² | terminé | particulier |
| 23/12/2020 | Permis de démolir04909920C0032 | 42 Rue de Trementines | BC 40 | — | 740 m² | autorisé | particulier |
| 12/03/2020 | Permis de démolir04909920C0004 | 85 Rue de Trementines | AY 28 | — | 369 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2019 | Permis de construire04909919C0111 | 77 Rue de Trementines | AY 24 | 2 logements, 138 m² | 560 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2019 | Permis de démolir04909919C0024 | 34 Rue de Trementines | BC 44 | — | 441 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 7 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 84 m² | 1969 | D | D |
| maison, 45 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 127 m² | 1965 | A | A |
| maison, 62 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 100,9 m² | 1960 | C | C |
| maison, 33 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 83,7 m² | — | D | D |
| maison, 73 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 87,3 m² | — | D | D |
| maison, 81 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 98,2 m² | 1958 | C | C |
| maison, 51 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 125 m² | — | C | A |
| maison, 39 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 115,2 m² | 1980 | C | B |
| maison, 24 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 69,8 m² | — | D | D |
| maison, 6e Rue de Trémentines 49300 Cholet | 146 m² | 2002 | C | C |
| maison, 22 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 74 m² | — | D | D |
| maison, 22 Rue de Trémentines 49300 Cholet | 37 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 21 | Logidis | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | AJ8 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | Bellelys | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | SCI de Nardo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 75 | SCI Brothers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12950 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,6 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 920 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 1 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 450 m |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 940 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 660 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 840 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 780 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret549 m
- Gare Routière de Choletgare routière567 m
Entreprises domiciliées à 200 m170
- Carrefour Proximite Franceservices administratifs
- Hilti-Francecommerce
- Trouillard SAcommerce
- Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
- Aditeccommerce
- Eficio (Socogere)activités scientifiques et techniques