Rue Raoul Dautry, Cholet

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Prix dans la rue3 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UYLa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 6 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier129 habitants88 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

62 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

3 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

Fourchette basse: 1 140 €/m²
Fourchette haute: 3 160 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 620 et 2 610 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/01/2024	5 Rue Raoul Dautry	Maison5 Rue Raoul Dautry · 96 m² · 3 156 €/m²	96 m²	303 000 €	3 156 €
01/09/2023	16 Rue Raoul Dautry	Maison16 Rue Raoul Dautry · 116 m² · 1 940 €/m²	116 m²	225 000 €	1 940 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2023	14 Rue Raoul Dautry	Dépendance14 Rue Raoul Dautry · 554 m²	554 m² de terrain	93 626 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2019La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 126 m · 2,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Informations10

Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Zone d'aléa retrait-gonflement des argiles - aléa moyen
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
29/11/2023	Permis de construire04909923C0126	12 Rue Raoul Dautry	Y 2, Y 3, AY 2	1 logement, 87 m²	856 m²	autorisé	particulier
14/03/2022	Permis de construire04909921C0283	4 Rue Raoul Dautry	AY 14	1 logement, 111 m²	—	autorisé	particulier
28/02/2019	Permis de construire04909919C0007	6 Rue Raoul Dautry	AY 9	1 logement, 142 m²	845 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 26 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune16

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRi-Val de Moinenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 1D · 4E · 1

Les 6 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 10 Rue Raoul Dautry 49300 Cholet	94,8 m²	—	E	B
maison, 6 Rue Raoul Dautry 49300 Cholet	70,8 m²	1985	D	B
maison, 5 Rue Raoul Dautry 49300 Cholet	125 m²	1995	A	A
maison, 18 Rue Raoul Dautry 49300 Cholet	74,6 m²	—	D	B
maison, 6 Rue Raoul Dautry 49300 Cholet	150,3 m²	—	D	B
maison, 16 Rue Raoul Dautry 49300 Cholet	114 m²	2004	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
16	SCI de la Saulaie	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
20	Raoul	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
22	SCI Raoul Dautry	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12950 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 116 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires88 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement91 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,6 %20,2 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 médecin généraliste.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	980 m
Supérette ou épicerie	1	240 m
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	730 m
Poissonnerie	—	1,2 km
Fruits et légumes	—	2,6 km
Restaurant	1	290 m
Librairie ou presse	—	600 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	500 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	590 m
Kinésithérapeute	—	590 m
Laboratoire d'analyses	1	500 m
Centre ou maison de santé	1	450 m
Urgences	—	4,0 km
Hôpital ou clinique	—	4,0 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	880 m
Collège	—	920 m
Lycée	—	750 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	870 m
Stade ou terrain de sport	—	870 m
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,4 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	4,7 km
Police ou gendarmerie	—	2,2 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière de Choletgare routière552 m
Gare de Choletgare voyageurs et fret557 m

Entreprises domiciliées à 200 m125

Carrefour Proximite Franceservices administratifs
CSFcommerce
Hilti-Francecommerce
Trouillard SAcommerce
Expansion Centres Hemodialyse Ouest (Echo)santé et action sociale
Aditeccommerce

Voies voisines1

Rue de Trémentines88 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.