Rue de la Passerelle, Cholet
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Prix dans la rue2 150 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UALa hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 11 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier150 habitants54,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Cholet et 19 % en dessous de Maine-et-Loire.
2 250 €/m²
L'estimation 2 250Cholet 2 044en 2025Maine-et-Loire 2 783en 2025
- Fourchette basse
- 1 670 €/m²
- Fourchette haute
- 3 000 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 701 €1 vente
- 20222 314 €2 ventes
- 20233 547 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation2 250 €estimé
4 appartements mesurés. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de la Passerelle le 02/10/2023 : 25 m² pour 88 675 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Cholet et 5 % au-dessus de Maine-et-Loire.
2 150 €/m²
L'estimation 2 150Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 420 €/m²
- Fourchette haute
- 2 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 903 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 320 €1 vente
- 20241 714 €2 ventes
- 20251 958 €2 ventes
- Estimation2 150 €estimé
7 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Rue de la Passerelle le 07/11/2025 : 52 m² pour 110 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 12 Rue de la Passerelle | Maison12 Rue de la Passerelle · 52 m² · 2 115 €/m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 19/09/2025 | 3 Rue de la Passerelle | Appartement3 Rue de la Passerelle · 42 m² | 42 m² | 110 000 € | — |
| 21/02/2025 | 23 Rue de la Passerelle | Dépendance, Maison23 Rue de la Passerelle · 95 m² · 1 800 €/m² | 95 m² | 171 000 € | 1 800 € |
| 29/07/2024 | 28 Rue de la Passerelle | Maison28 Rue de la Passerelle · 50 m² · 2 300 €/m² | 50 m² | 115 000 € | 2 300 € |
| 01/07/2024 | 20 Rue de la Passerelle | Dépendance, Maison20 Rue de la Passerelle · 78 m² · 1 128 €/m² | 78 m² | 88 000 € | 1 128 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2023 | 3 Rue de la Passerelle | Appartement3 Rue de la Passerelle · 25 m² · 3 547 €/m² | 25 m² | 88 675 € | 3 547 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue de la Passerelle | Vente10 Rue de la Passerelle · 6 m² | 6 m² de terrain | 150 € | — |
| 16/05/2023 | 17 Rue de la Passerelle | Maison17 Rue de la Passerelle · 147 m² · 2 320 €/m² | 147 m² | 341 100 € | 2 320 € |
| 01/12/2022 | 3 Rue de la Passerelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Passerelle · 27 m² · 2 387 €/m² | 27 m² | 64 450 € | 2 387 € |
| 22/10/2022 | 3 Rue de la Passerelle | Dépendance, Appartement3 Rue de la Passerelle · 29 m² · 2 241 €/m² | 29 m² | 65 000 € | 2 241 € |
| 17/06/2022 | 3 Rue de la Passerelle | Appartement3 Rue de la Passerelle · 54 m² | 54 m² | 62 000 € | — |
| 27/09/2021 | 10 Rue de la Passerelle | Maison10 Rue de la Passerelle · 101 m² · 2 846 €/m² | 101 m² | 287 400 € | 2 846 € |
| 23/08/2021 | 10 Rue de la Passerelle | Maison, Dépendance10 Rue de la Passerelle · 49 m² · 2 959 €/m² | 49 m² | 145 000 € | 2 959 € |
| 22/06/2021 | 3 Rue de la Passerelle | Appartement, Dépendance3 Rue de la Passerelle · 30 m² · 1 701 €/m² | 30 m² | 51 042,15 € | 1 701 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125 m · 1,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Informations10
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Périmètre de sursis à statuer (secteur Gare)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2018 | Déclaration préalable04909918C0104 | 3 Rue de la Passerelle | AZ 614, AZ 618 | 2 logements | 309 m² | autorisé | RESIDENTIELLE |
| 23/09/2015 | Permis de démolir04909915C0013 | 17 Rue de la Passerelle | AZ 103 | — | 428 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 11 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 119 m² | 1950 | C | B |
| maison, 20 Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 101 m² | 1948 | B | A |
| immeuble, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | — | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 64,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 81,8 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 78,7 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 78,7 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 49 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 63,9 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 64,6 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 81,8 m² | 1996 | C | C |
| appartement, Rue de la Passerelle 49300 Cholet | 78,7 m² | 1996 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Residentielle | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 5 | Ducktales | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Gaudimaux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 bis | Grambac | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 34 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 36 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 38 | Sevre Loire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15070 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 322 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social24,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194537,1 %Des logements autour de la rue
Maisons68,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,7 %16,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | 1 | 380 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 4 | 310 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | — | 810 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 350 m |
| Pharmacie | 1 | 330 m |
| Dentiste | 2 | 410 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 350 m |
| Centre ou maison de santé | — | 780 m |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,2 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 620 m |
| Lycée | 2 | 420 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 660 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret211 m
- Gare Routière de Choletgare routière260 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat400 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine400 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat440 m
Entreprises domiciliées à 200 m189
- Orangeinformation et communication
- A.D.I.M.(ASSISTANCE Depannage Installation Maintenance)activités scientifiques et techniques
- Rhenus Freight Logisticstransport
- Eiffage Énergie Systemes - Loire Ocean (Ees-Lo)construction
- L'Estivecommerce
- Allanic Podo-Ortheseindustrie