Rue Docteur Sainz, Cholet
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 29,7 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Cholet et 7 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 900 €/m²
L'estimation 1 900Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 260 €/m²
- Fourchette haute
- 2 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 600 et 2 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 751 €2 ventes
- 20221 724 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 313 €2 ventes
- Estimation1 900 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 13 Rue Docteur Sainz le 18/03/2024 : 87 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2024 | 13 Rue Docteur Sainz | Maison13 Rue Docteur Sainz · 87 m² · 2 126 €/m² | 87 m² | 185 000 € | 2 126 € |
| 08/03/2024 | 6 Rue Docteur Sainz | Maison6 Rue Docteur Sainz · 70 m² · 2 500 €/m² | 70 m² | 175 000 € | 2 500 € |
| 30/06/2022 | 16 Rue Docteur Sainz | Maison16 Rue Docteur Sainz · 87 m² · 1 724 €/m² | 87 m² | 150 000 € | 1 724 € |
| 20/07/2021 | 11 Rue Docteur Sainz | Maison11 Rue Docteur Sainz · 141 m² · 1 809 €/m² | 141 m² | 255 000 € | 1 809 € |
| 02/07/2021 | 7 Rue Docteur Sainz | Maison7 Rue Docteur Sainz · 88 m² · 1 693 €/m² | 88 m² | 149 000 € | 1 693 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UB
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 123,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Informations9
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé (DPUr)
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 22 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue Docteur Sainz 49300 Cholet | 128 m² | 1980 | D | D |
| maison, 19 Rue Docteur Sainz 49300 Cholet | 78 m² | 1970 | E | E |
| maison, 6 Rue Docteur Sainz 49300 Cholet | 82 m² | — | C | A |
| maison, 13 Rue Docteur Sainz 49300 Cholet | 87 m² | — | F | F |
| maison, 16 Rue Docteur Sainz 49300 Cholet | 80 m² | 1948 | F | F |
| maison, 7 Rue Docteur Sainz 49300 Cholet | 123,5 m² | 1948 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Roquet Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants321177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 645 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons23,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement77 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,4 %25 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 960 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 410 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | 4 | 480 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 990 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 510 m |
| Pharmacie | 1 | 500 m |
| Dentiste | — | 650 m |
| Kinésithérapeute | — | 600 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 570 m |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 3,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 630 m |
| Collège | — | 830 m |
| Lycée | 3 | 410 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret379 m
- Gare Routière de Choletgare routière494 m
Écoles, collèges et lycées3
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat450 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine450 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat460 m
Entreprises domiciliées à 200 m129
- L'Estivecommerce
- Jeanne Delanoue les Trois Provincesenseignement
- Alidaimmobilier
- SCI Loc Troisimmobilier
- Coagiliaactivités scientifiques et techniques
- Yanatekarts et spectacles