Rue Charles de Montalembert, Cholet
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBK 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 156 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 30,5 M de points (avril 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Cholet et 3 % en dessous de Maine-et-Loire.
1 990 €/m²
L'estimation 1 990Cholet 2 085en 2025Maine-et-Loire 2 054en 2025
- Fourchette basse
- 1 320 €/m²
- Fourchette haute
- 2 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 670 et 2 320 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 721 €2 ventes
- 20222 050 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 100 €2 ventes
- Estimation1 990 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 16 Rue Charles de Montalembert le 12/11/2025 : 74 m² pour 213 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 16 Rue Charles de Montalembert | Maison16 Rue Charles de Montalembert · 74 m² · 2 878 €/m² | 74 m² | 213 000 € | 2 878 € |
| 22/09/2025 | 17 Rue Charles de Montalembert | Maison17 Rue Charles de Montalembert · 104 m² · 1 322 €/m² | 104 m² | 137 500 € | 1 322 € |
| 20/05/2022 | 12 Rue Charles de Montalembert | Dépendance, Maison12 Rue Charles de Montalembert · 112 m² · 1 625 €/m² | 112 m² | 182 000 € | 1 625 € |
| 29/04/2022 | 27 Rue Charles de Montalembert | Maison27 Rue Charles de Montalembert · 87 m² · 2 483 €/m² | 87 m² | 216 000 € | 2 483 € |
| 21/01/2022 | 4 Rue Charles de Montalembert | Dépendance, Maison4 Rue Charles de Montalembert · 139 m² · 2 050 €/m² | 139 m² | 285 000 € | 2 050 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2021 | 16 Rue Charles de Montalembert | Maison16 Rue Charles de Montalembert · 184 m² · 1 147 €/m² | 184 m² | 211 001 € | 1 147 € |
| 29/07/2021 | 11 Rue Charles de Montalembert | Dépendance, Maison11 Rue Charles de Montalembert · 86 m² · 2 294 €/m² | 86 m² | 197 300 € | 2 294 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 05/05/2026
UA
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2019La commune en a 2149 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 110,3 m · 3,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 679 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Informations8
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Termites
- Zone d'accélération de la production d'énergies renouvelables (ZAENR)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Sismicité
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Risques lié au plomb
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Rupture de barage
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA)
- Périmètre de droit de préemption urbain (DPU)
- Information issue du dossier départemental des risques majeurs (DDRM) - Potentiel Radon
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | Déclaration préalable04909926C0258 | 27 Charles de Montalembert | BK 463 | 3 logements, 191 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
| 14/11/2019 | Permis de démolir04909919C0042 | 9 Rue Charles de Montalembert | BK 454 | — | 288 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 16 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 16 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune16
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Val de Moinenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 50 m² | — | C | B |
| maison, 9 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 67,5 m² | 1970 | C | C |
| maison, 17 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 103,6 m² | 1957 | E | E |
| maison, 13 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 67,5 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 104 m² | — | D | C |
| maison, 15 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 72 m² | 1948 | C | C |
| maison, 12 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 104 m² | 1964 | D | D |
| maison, 27 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 91 m² | 1948 | D | D |
| maison, 4 Rue Charles de Montalembert 49300 Cholet | 141 m² | 1948 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Cyel Patrimoine | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | One Stand Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | One Stand Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Aventuri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13561 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 481 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons93,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,2 %29 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 420 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 200 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 3,1 km |
| Restaurant | 6 | 220 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 1 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 520 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | 1 | 160 m |
| Kinésithérapeute | — | 900 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 840 m |
| Centre ou maison de santé | — | 890 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 620 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 30 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | 2 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 3 | 80 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Choletgare voyageurs et fret694 m
- Gare Routière de Choletgare routière859 m
Écoles, collèges et lycées7
- École élémentaire publique Turpaultclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- École maternelle publique La Fontaine210 m
- École élémentaire publique Buffon330 m
- École maternelle publique Buffon350 m
- LEAP Jeanne Delanoue - Les trois provincesprivéinternat440 m
- Lycée Jeanne Delanoueprivéinternat480 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jeanne Delanouesans cantine480 m
Entreprises domiciliées à 200 m216
- Commune de Choletadministration publique
- Atalian Securiteservices administratifs
- Bdo Atlantiqueactivités scientifiques et techniques
- Aboutir Emploi Estservices administratifs
- Manceau Karl et Josso Celineimmobilier
- Agileco (Agileco)construction